7月10日，里水镇大冲科技生态工业园（一期）正式启动拆迁，目前针对一期范围的租户清退签订已达85%，同时土地完善手续也在同步推进，计划年底供地，这是南海区千亩连片村改项目中进度最快的一个。

视频为佛山日报记者崔艺文制作。

大冲科技生态工业园效果图。佛山日报记者崔艺文摄

领导和嘉宾参观指挥部。佛山日报记者崔艺文摄

拆除现场，十台钩机一字排开，一声令下发动轰鸣，里水镇大甘路骏达商贸城一侧的竹木市场1号废旧厂房正式动工拆除。当日，里水镇大冲科技生态工业园指挥部正式对外开放，指挥部包含了村改项目展馆、会议室、办公室等功能，占地1000平米。其中展馆部分为“升级改造，刻不容缓”“政策指引，知行合一”“多方合力，高效并进”“风雨兼程，未来可期”“全力以赴，使命必达”四大板块，阐述了村改项目的总体概况、里水村改政策、项目进度、未来发展等内容。

拆迁现场。佛山日报记者崔艺文摄

拆迁现场。佛山日报记者崔艺文摄

里水大冲城市更新项目指挥部今日正式对外开放。佛山日报记者崔艺文摄

指挥部内展示项目多方共赢模块。佛山日报记者崔艺文摄

指挥部内项目分期方案上墙。佛山日报记者崔艺文摄

指挥部内混合开发项目政策路径上墙。佛山日报记者崔艺文摄

改造后，大冲经联社和其它10个村民小组将获得8.3亿元货币补偿，外加竞得人代建24.2万㎡集体物业（收租30年），5年后村集体收入起步为6000万/年，租金增幅按每5年递增10%

里水镇大冲社区位于一环边上，交通区位优越，却是典型的城乡结合部，以废旧五金回收、废旧塑料回收加工、制鞋、金属木材加工等低端制造业为主。

该项目规划面积1139亩，总投资72亿元，分四期进行改造。其中产业用地面积计划占总改造面积约38%，住宅占23%。改造后将重点引进“两高四新”产业，即高技术制造业、高品质服务业，新能源产业、新材料产业、新型生物医药产业和新一代电子信息产业，打造成为以“新型生物医药+高端技术制造”为主题的新型产业社区。

指挥部内展馆展示了里水大冲南海村改政策与解读。佛山日报记者崔艺文摄

据悉，大冲项目在2018年统筹规划法定控规，2019年3月明确改造范围，7月开始摸底调查和测绘，并评估出厂房拆迁的赔偿标准，随后向经联社代表解释改造方案，得到代表的一致同意后进行了全社区的方案公示和答疑。去年9月份组织11个权属村小组的成员表决，在2019年12月27日正式发布改造主体公告。今年3月5日，碧桂园取得了该项目等市场改造主体资格。

里水村级工业园改造创新性提出了采用“一个项目一个专班一个方案”的工作模式，其中大冲科技生态工业园项目采用“混合改造、公开引入市场改造主体、协议出让实施改造”的方式进行，在充分发动村居战场的基础上，强化公有资产引领作用，这在全区都是首创。

大冲科技生态工业园项目由里水镇镇长麦满良任专班组长，他希望项目在动工拆迁后，能加快进度，加快投产，希望业主方积极配合，施工方加紧推进，改造项目能尽快投用。

文字 | 佛山日报记者崔艺文  通讯员朱嘉泳

视频、图片 | 佛山日报记者崔艺文