近日，经过社区警长以及业委会等多方努力下，位于荷城的西苑小区完成了提升改造。目前，小区内车位由原来的85个新增到290个，并重新改造了绿化带，同时还新增了20多支监控摄像枪，聘请了保安员3名，小区内治安和绿化环境均得到明显提升。

改造中：车位纠纷成改造障碍 民警用心沟通解难题

今日，记者走进西苑小区，小区内新改造的花圃绿化一派欣欣向荣，停车位充足规划合理，主干道标线清晰，消防通道畅通无阻，这些改变得益于高明区“安畅”惠民工程以及社区警长的推动落实。

西苑小区改造后车位规划合理，绿化充足。（高明公安供图）

据悉，经过多方努力，西苑小区改造方案在去年获得通过，其中赞成票439张，反对票18张，通过率高达96.06%。但在改造过程中，少数业主的不理解、不支持，一度让改造过程充满曲折和变数，其中停车位问题是小区改造的主要障碍。

“改造过程中，有业主在自家楼下打起了铁钉，筑起了水泥墩，企图以此霸占车位。”月明社区警务室警长张贻红回忆说，该名业主认为自家楼下的区域属于其私人所有。为达到目的，该业主还拔掉小区绿化树木，阻碍改造项目施工，这些举动引起了其他业主的强烈不满。

为及时化解矛盾，保障“安畅”惠民工程得到落实，推进小区改造，张贻红多次上门与该业主沟通，了解清楚其诉求。“到底业主自家楼下的区域是否属业主所有？我们以图纸为准。”为此，张贻红协调多部门调取当时的图纸，终于确定该土地面积为全体业主共同使用。面对白纸黑字的图纸，该业主心悦诚服，矛盾随之迎刃而解。

很快，小区内车位完成了重新改造，小区按照方案实施停车收费。但此时却有来部分自建房、购买了车库的业主不同意交车位费，小区业委会只能限制其车辆出入小区，但当事业主竟就地用车堵住小区门口，影响其他业主通行。

改造后的小区成立了调解小组，新增了20多支摄像枪，治安获得提升，小区氛围更加和谐。（高明公安供图）

面对纠纷，张贻红主动连续几日早早到小区门口守着，劝退堵塞大门的业主，再与业委会多次上门，给业主们做思想工作。“改造小区是全体业主的共同呼声，所有业主都必须一视同仁。”张贻红耐心解释。最终，这部分业主接受了收费方案，未再出现堵门的情况。

“为得到业主的支持和理解，改造期间几乎每天都要和业主们在微信聊到凌晨1时，因为这段时间在线的人多，大家问的问题也多，是做沟通工作的黄金时间。”张贻红认为，“安畅”惠民工程的小区改造，必须得到业主们的支持才能落实推进，这就需要大量的沟通解释。作为小区改造的具体“操刀人”，他抓住上述的黄金时间，在群里做宣传劝说工作，最终得到小区业主们的理解和支持。

改造后：车位数增至290个 绿化治安双提升

如今，在社区警长和业委会等多方努力下，西苑小区成功换新颜。小区改造后，停车位由85个新增到290个，是原来的3.4倍。由于利用植草砖增加车位，此举兼顾保留了小区的绿化面积。此外，小区内设立临时停车位，外来车辆可在小区交费停放，提升小区利用率的同时，车位管理也有了经费支撑，同时还缓解了周边街道停车压力，停车纠纷问题明显改善。

另外，利用车位收费的契机，小区内完善了摄像枪、监控系统，小区共新增摄像枪20多支，完善了门禁系统，聘请保安3名，人防物防均得到保障，小区内治安环境得到明显提升。值得一提的是，小区内还成立了调解小组，业主间有矛盾坐下来沟通商量，做到小矛盾不出小区，居民关系和小区气氛变得更加和谐。

改造后的小区成立了调解小组，新增了20多支摄像枪，治安获得提升，小区氛围更加和谐。（高明公安供图）

“像我们住在一楼的住户明显感觉到了环境卫生变好了，连老鼠蚊子也少了很多，修剪了树木，光线充足了，整个小区都焕然一新。”住在小区一楼的谭姨对小区改造连连点赞。还有居民表示，以前小区会时常发生车辆堵塞路口的纠纷，自从改造后就再也没有发生过这样的事，另外用停车收费的资金聘请了保安，小区治安也好了很多。

2020年年初，高明区全面启动“安畅”惠民工程，并明确制定了“安畅”惠民工程改造提升工作实施方案，以“居民自筹资金+区财政奖励资金+小区车位等市场化运营产生后续资金”的方式，改造提升区内老旧小区。根据方案目标，2020年、2021年共计划改造提升38个老旧小区，其中2020年完成改造20个以上。

改造后的西苑小区停车位新增到290个，是原来的3.4倍。（高明公安供图）

“目前，已有包括京山花园等多个先行改造的试点小区陆续完成了改造验收，其他后续的老旧小区改造工作亦正在紧锣密鼓地进行中，。”高明公安相关负责人介绍，加快推进老旧小区改造提升，实施安畅惠民工程，是高明区补齐城市管理“短板”、融入湾区发展的举措。接下来，高明公安将继续充分发挥社区警务室的作用，调动居民自治的积极性，通过“政府引导、业委组织、业主参与”的模式，共同推动老旧小区改造工作。

文/佛山日报记者陈志业 通讯员麦苗

图/高明公安供图

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