项目建设是经济发展的“生命线”，自2月10日复工复产以来，南海区桂城街道趁势而上、全面谋划，疫情防控、重点项目建设“两不误”。目前，桂城正在加速84个重点项目建设。桂城将紧抓村级工业园改造及重点项目建设，跑出高质量发展“加速度”。今起，珠江时报推出“桂城重点项目进行时”系列报道，本期我们走进南海新经济小镇，了解其最新进展。

大地回暖，春潮涌动。4月10日，在位于南海区桂城街道宝石西路的南海新经济小镇项目施工现场，工人们正忙着给建筑外墙刷浆、抹平、刷墙漆……这里，与广佛线千灯湖地铁站直线距离不到3公里，几栋现代化办公楼外观色彩多样，看上去颇有活力，与旁边林立的低矮厂房形成鲜明的对比。事实上，这里也曾经是一片旧厂房、仓储物流园，经过一年的改造，南海新经济小镇已现雏形。

旧厂房通过微改造摇身变成焕发新活力的南海新经济小镇。通讯员供图

开足马力 项目建设再提速

南海新经济小镇占地面积222亩，建筑面积超过22万㎡，前身是夏南二村所建立的通储物流中心，随着时间的迁移，该园区已呈现低能效、低租值、土地利用率低下的弊端。

南海新经济小镇是南海区城市更新工作大会暨2019年年度项目投资推介会上签约的重点项目之一。2019年3月底，南海新经济小镇启动改造，目前已完成首发区约5307.7㎡的改造，同时完成园林改造约6600㎡。据了解，南海新经济小镇分3期进行，目前细胞库项目一期实验室建设完成，已投入使用，正在开展科研、生产、经营等工作；二期也已完成设计，计划今年开工建设。

“哐哐哐！”在旁边的施工场地上，工人们正在加班加点建设季华实验室项目。“季华实验室项目占地共计4772㎡，预计今年4月底可交付。”南海新经济小镇运营商、广东海逸集团产业事业部总经理吴俊斌说，目前已引进佛山季华实验室一期6个项目落地，涵盖高新技术、新材料等相关产业。

旧厂房通过微改造摇身变成焕发新活力的南海新经济小镇。通讯员供图

微更新改造 旧厂房焕发新活力

据了解，南海新经济小镇是通过租赁方式获得建筑物使用权，且在维持通储物流中心格局基本不变的前提下，通过局部修缮、部分建筑重建，提升建筑物功能，用改善、保护、活化等方法完善基础设施，属“三旧”改造中的微更新类型。

为了让旧改更有针对性，项目方还先后咨询了10多家相关公司，进一步明确旧改园区的产业发展定位。2019年6月拿到定位报告后，就根据实际情况不断修改完善，至2019年9月完成定稿，11月完成首发区的改造。

期间，桂城街道重点项目挂钩领导多次到南海新经济小镇实地走访、约见座谈、专题讨论等，就项目遇到的问题讨论解决。吴俊斌提到，项目方此前向街道提出要尽快完成东侧道路的建设，而桂城街道相关部门也积极回应，争取4月底开通园区东侧道路。

吴俊斌介绍，南海新经济小镇将在硬件上打造佛山首个“24小时不打烊的温度社区”，园区共13栋建筑，其中包括其集高新科技、文化创意、高端服务等。通过微更新改造，完成产业链条的升级与优化，打造“商业+产业+研发”的三维模式，集展、办、销于一体的全新产业经济链条，定位成为佛山大湾区创新产商研综合性产业社区标杆。

记者现场见到，南海新经济小镇仍现存大量大跨度厂房建筑，亟待改造提升。吴俊斌介绍，计划在建筑外立面上保留工业记忆又结合艺术设计，对园区颜值进行提升，并以空中连廊串联结合绿色庭院、运动元素、创意景观打造成低层低密度+舒适开放式街区，成为办公、科研、娱乐、休闲的新去处。昔日红厂房将成为桂城又一网红打卡地。

目前，南海新经济小镇招商率达到53%，招商力度在不断加大。3月24日还传来喜报，南海新经济小镇与广东产融控股正式签订合作赋能协议，双方将共同组建“广东产融社区”，充分发挥各自优势，共同打造粤港澳大湾区金融、产业一体化平台，服务广东产业转型升级。

对此，夏南二社区党委书记梁德本欣喜地说，南海新经济小镇项目将使夏南二村的土地进一步升值，这不但改善了村容村貌，还将增加村民收益，引入的科创企业更加推动了桂城实体经济的发展。

文/珠江时报记者方婷 通讯员 杜建新 欧倩荷