昨日，作为“安畅”惠民工程改造小区之一的京山花园率先成为今年首个改造成功的示范小区并正式通过验收。改造后的京山花园小区车位数是原来的2.46倍，小区计划通过停车费收费，解决过去物业管理费收费难问题，实现“造血式”管理，让小区环境不断完善。

改造后的京山花园中心区域的旧花圃改造成休闲区域，小区居民有了更多的休闲空间。

京山花园位于荷城街道文华路686号，共计有193户住户，小区总面积13089.25平方米，属于典型的城区内老旧小区。长期以来，老旧小区内车位短期，因争抢停车位导致发生的矛盾屡见不鲜，京山花园的情况同样如此，过去整个小区仅有52个车位。

在“安畅”惠民工程的改造下，京山花园对旧车位进行绿化植草砖车位改造，小区车位目前增加到128个，是过去的2.46倍。不仅如此，小区通过改造增加停车位和制定规则，还能落实小区停车费收费，收得的费用用于小区管理经费投入，业主不用交物业管理费，解决老旧小区物业管理费收费难问题，实现“造血式”管理。

改造后的京山花园实现休闲、绿化、车位一体化，充分利用小区公共空间。

而在消防安全管理方面，改造完成的京山花园建设了专门的电动自行车充电桩，它为业主电动车充电提供便利的同时，化解上楼充电起火的消防隐患。此外，京山花园原来没有明确的消防通道，一旦发生火灾，可能存在通道被堵塞的问题。因此，改造后的京山花园明确划定了小区消防通道，还更新安装了消防栓、灭火筒等相关配套设施，强化消防安全保障。

京山花园建成电动自行车充电桩，为业主电动自行车充电提供便利的同时，更化解了上楼充电消防隐患。

其他改造完善还包括设立了小区调解小组，妥善化解邻里矛盾纠纷；小区内过去仅有3支监控摄像头目前增加至12支，治安物防全面升级；旧小区花圃经过改造重新打造成为小区住户的休闲区域；进一步巩固完善京山花园业委会架构，实现物业自治业委会承担起对小区日常管理、监督、沟通等作用，更好地服务小区群众。

“以前的绿化很多都是蛇虫鼠蚁的窝点，没人敢走近，现在绿化干净卫生了，小区内的小孩有了更多玩乐的地方。”京山花园居民梁女士说。还有小区居民认为，小区车位数基本达到大家期望，并且在绿植和功能上进行了较好的平衡，期望在未来居民的共同管理上小区会变得更好。

京山花园本次的成功改造，有赖于“安畅”惠民工程的整体统筹力量。据悉，“安畅”惠民工程集合了10余个政府部门联合办公，在区政府的层面，专班工作，一站式解决涉及法律法规、规划技术等难题，通过“政府引导、业委组织、业主参与”的模式，充分调动居民自治的积极性，起到极大的指导和推动作用。

改造后的京山花园实现休闲、绿化、车位一体化，充分利用小区公共空间。

副区长、公安分局局长石耀昌指出，加快推进老旧小区、内街巷道路改造提升，是高明区贯彻落实党中央构建“共建共治共享”社会治理模式，提高社会治理社会化、法治化、智能化、专业化水平等部署的具体举措，是经济社会发展、人民安居乐业的迫切需求。按照计划，高明将在今年内将20个以上“枫桥式”平安小区，目前各项工作正在有序开展，部分小区已在施工当中。

接下来，高明还将继续借着“安畅”惠民工程，整体提升老旧城区面貌，消除安全隐患，解决电线老化、缓解停车难及消防通道堵塞等旧城区城市管理短板，探索基层“共建共治共享”的“高明模式”。

文图/佛山日报记者陈志业、通讯员潘梓奇、田明全、严日星