3月19日，顺德法院容桂法庭大堂。

“实在太感谢你了，要不我请你去喝茶吧！”

“好啊，就去法庭附近的那家酒楼吧。”

当天上午，一件受疫情原因引起的房屋租赁合同纠纷案件在顺德法院容桂法庭的主持下，双方当事人当庭达成了和解，庭审结束后二人还有说有笑地离开法庭。

这究竟是怎么一回事？其中又经历了什么呢？

去年10月份开始，陈某向胡某租了一间商铺用于经营餐馆，后受疫情影响，餐馆无法正常营业。其后陈某拒不支付租金，胡某一怒之下将其起诉至顺德法院。

开庭当天，被告陈某没有到庭，自称是被告母亲的王某持顺德法院送达给陈某的开庭传票来到容桂法庭。但因为疏忽，王某没有携带被告陈某出具的授权委托书，也没有携带其与被告陈某为亲属关系的证明，只是表示愿意与原告胡某达成和解。这让承办法官冯清华不得不先验证她的身份信息。 

承办法官冯清华

“原告胡某，你是否认识陈某以及到庭的王某？”“我跟他们都认识，她是陈某的母亲，”胡某指了指坐在对面的王某，“考虑到陈某年龄较小，所以房屋租赁的事宜基本上都是跟陈某的母亲王某谈的。” 经核对，王某的户籍地址与被告陈某的户籍地址完全一致。为确保信息无误，冯法官在征求双方意见后，让王某当场拨打陈某的电话。 “法官您好，王某确实是我的母亲，我已授权委托她替我处理一切与本案有关的事宜。” 依照法定程序，冯清华将通话过程制作成笔录，胡某及王某均在该笔录上签名表示确认。

在主持调解过程中，冯清华从王某口中了解到，被告陈某于2019年10月装修好案涉店铺，正在筹备经营一家湘菜餐馆，但因自2020年1月起发生重大疫情，人员难以安排到位，更无法开张正常营业，餐馆正处于闭门歇业状态，导致被告经济十分困难，其并不是有意拖欠商铺租金。

此时，坐在原告席上听到事情原委的胡某也对此表示理解。“你儿子这么年轻就出来创业真的不容易啊，你们的困境我也能理解，要不这样，你们先支付2019年10月至2020年1月的租金，之后的租金我再跟你儿子商讨减免，你觉得可以吗？”原告胡某还表示同意被告以转租、转业的方式来减少损失，并愿意与被告一起寻找接手店铺的下家。 

图自网络

“特殊时期你们也不容易，这时候就应该互相帮助才能共渡难关。”在听到原告表态之后，王某一改刚到庭时的拘谨和沉默，主动站起来紧紧地握住了胡某的手，“真的太感谢你了！” 之后，双方顺利达成了协议，并在调解笔录上签名确认。在准备离开法庭的时候，王某说自己还没有吃早餐，邀请原告胡某一起去喝茶。 “由于这场疫情，我们餐馆亏损了不少，接下来我们打算……” 二人谈起餐馆经营的相关事宜，有说有笑地离开了法庭，这场房屋租赁合同纠纷案件也画上完满的句号。

这起案件因疫情产生，最后以调解方式圆满完结。疫情之下，租客不易，业主鼎力相助，是这个春天温暖的打开方式。

只要我们团结起来，共克时艰，我们必定能渡过难关。风雨过后，终见彩虹。

编辑｜顺德法院微信编辑小组