房产诉讼以案说法 | 如何提升建设工程纠纷审判质效？禅城法院有妙招-佛山新闻传媒中心

房产诉讼以案说法 | 如何提升建设工程纠纷审判质效？禅城法院有妙招

禅城法院 2019-11-20 08:29

近年来，涉及房屋产权纠纷的诉讼案件数量呈上升趋势，禅法君特推出“房产诉讼以案说法”栏目，定期推送典型案例，法官以案说法，并就房地产纠纷中常见的法律困惑提出有针对性的建议。今天，我们来看一起建设工程纠纷的典型案例。

戳视频看典型案例

法官为你以案说法

案件多发、案情复杂、案值大……

如何提升建设工程纠纷审判质效？

禅城法院有妙招

建设工程合同纠纷案具有案件多发、案值大、案情复杂等特点，2016年10月至2019年9月，禅城法院共审理建设工程合同纠纷案件840件，案件标的额总计超过11亿元，所涉金额巨大，而且呈逐年上升的趋势。禅城法院通过更新审判思路，逐渐形成了一套行之有效的方法，提升了审判这类案件的质效。

建设工程合同标的物多为大型建筑物或建筑群，经分析近三年的数据，平均每件建设工程合同纠纷案件标的额达281万余元，加上建设工程包含众多专业性较强的环节，相关示范合同文本内容庞杂、专业术语多，所以建设工程案件审理过程中，具有案卷材料多、争议焦点多、调查取证多、现场勘查多、评估鉴定多等特点，导致建设工程案件审判难度高，审理周期亦较其他房地产案件长。

例如，禅城法院在审理季华四路某建设工程施工合同纠纷案件中，承办人员先后不下于20次，前往施工现场会同当事人及鉴定机构清点现场建筑材料。为查明案件事实，禅城法院更先后8次发函给相关部门及关联公司了解情况、调取证据，因案件争议大、当事人举证多，该案涉及的卷宗材料多达50册。

罗健华

禅城区委政法委常务副书记

关于工地的纠纷涉及到合同问题，牵涉到农民工工资，而且工程也会滞后，处理不好的话影响会非常坏。我们和区住建、区人社等部门以及属地的镇街找到双方进行调解，但双方的要求差距很大，谈不拢，最终由禅城法院介入。

在诸如此类的案件中，如果施工方不能及时交接撤场，会导致工期延长，建设单位损失不断扩大。但如果工程款问题没有得到解决，施工方也不会同意撤出工地，出现僵持不动或强制清场时都有可能发生群体性事件，所以必须找到双方都可以接受的平衡点。

陈晓明

禅城法院党组副书记、副院长

让原告先支付一部分工程款，使被告解决部分工人的工资问题，同时，被告要撤出工地，使原告可以进行正常施工，最后双方达成和解协议，而双方工程款的结算由禅城法院判决。这为我们在建设工程领域中的纠纷类案，提供了可供借鉴的思路。

工程项目开发、建设关联领域多，常常还涉及建材、能源等关联行业，也与工人工资、老百姓购房等民生领域问题息息相关。在司法审理中，处理不当易引发连锁反应，形成不稳定因素，损害广大民众利益。禅城法院借助智慧法院建设，建成房地产审判管理云图，通过大数据，全面了解整个事件的发生、进展及相关结果，对准确把握双方争议焦点、妥善处理纠纷发挥了巨大作用。更重要的是，在审理此类案件中延伸司法职能，积极服务地方纠纷矛盾化解机制的完善，在服务地方社会经济发展上更有力度、深度和广度。

今年10月29日，市中院党组副书记、副院长黄学军，区委政法委副书记陈小莉，禅城法院党组书记、院长谢阿桑进行房地产审判管理云图启用仪式。

梁菡

禅城法院民事审判四庭庭长

2017年成立专业审判庭后，首先我们创新审判思路，尽量减少鉴定程序的启用，缩短案件审理周期，结合市场行情、专家意见、现场勘察等，对工程量、工程造价进行确定；二是加强和行政主管部门，行业协会的沟通协调，建立联动机制，特别是涉及工程款的案件，联合多方力量调解，确保社会稳定；三是借力禅城法院开发的房地产审判管理云图，完善预警系统，利用大数据进行分析研判，提高审判质效。