仅仅5个小时，全村2/3股东已表决通过改造实施方案，同意率高达99%以上，

上演出新时代“顺德速度”……

《桃村村改启示录》为你揭秘个中“奥秘”！

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桃村展示速战速决的“实力”

2019年8月24日12点，北滘镇桃村村级工业园首期改造项目实施方案表决大会，现场刹那间响起阵阵热烈掌声。

截至当晚9时，全体村民表决参与率达到98.72%，投票同意率达到97.35%，通过率达到96.11%。5小时告捷，上演出新时代“北滘速度”，背后是无数人数以千计个5小时的努力付出。

村级工业园改造这一“头号工程”就像一根扁担，一头挑着乡村振兴，一头挑着经济高质量发展。

在桃村村改表决现场，佛山市委常委、顺德区委书记郭文海表示桃村村改表决的成功，意味北滘攻下村改的桥头堡，以桃村项目为标志，北滘村级工业园改造正式实现突围突破。

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桃村村改启示大公开

01

村级工业园改造是固有土地价值观念转变的过程

只有转变“旧”思想，方能找到“新”出路，从“保留集体用地”，习惯“一次性分红”到转变为“支持转国有”，享受“长期性租金收入”。

改造前，首期项目地块年租金收入244.5万元。改造后，首年返租租金收入384万元，每三年递增10%。

村集体经济收入大幅提升，村民收益实现长远保障，基础配套优化，环境得到改善，村民生活更宜居。

02

村级工业园改造是整村价值跃升的过程

桃村村级工业园首期拟改造的182.9亩土地位于顺德机器人谷的核心位置。

改造前，园区建筑多是上世纪90年代建设的1-3层破旧厂房，容积率仅为0.85，土地利用低下，产业形态低端，产业效益不高，安全隐患突出。

改造后，这里将成为融全球领先的机器人科技产业高地、世界知名的智能产业创新创业高地、大湾区产业高质量发展创新高地、产城人融合的智慧生态示范高地于一体的智能科技产业新城的重要组成部分。

03

村级工业园改造是一个上下同心、目标同向、工作同步的过程

区镇联动、镇村协作、干部群众互信，村内三驾马车同心同向，心往一处想、劲往一处使、扭成一股绳。

每名干部都是战斗员，走街串巷、挨家挨户、逐个企业做工作，点对点反复宣讲解释，以一轮又一轮地毯式的走访动员，统一思想，凝聚共识。

04

村级工业园改造是一个不断改革创新的过程

村级工业园改造，难就难在没有先例可循。

在这场“摸着石头过河”的探索中，北滘大胆试、大胆闯、自主改，在全区首创出“一二级联动、集体土地转国有”改造模式，趟出一条村级工业园改造的新路径。

桃村村改，秉承了顺德“村改”先创特例，再成先例，将不可能变为可能。

同时，桃村也在努力为广东乃至全国的城市更新、老旧园区改造，特别是探索高质量发展提供“顺德样本”和“顺德方案”！

桃村村改回忆录

5月20日，北滘镇村改办与博智林机器人公司团队召开改造方案研究会议，听取了关于桃村村级工业园首期改造项目改造方案说明；经充分讨论，双方达成共识，确认桃村工业园改造项目启动区的范围、村改项目扶持措施等细节。

5月22日，桃村改造项目组组长一行到桃村村委会与主要村干部开展座谈，就前期村干部反馈的问题进行了逐一解答，双方开展了热烈讨论。

5月26日，北滘镇农业和社会工作局负责人率桃村项目组利用周末时间冒雨到桃村工业区跟进厂企搬迁进展。

6月7日，北滘镇召开村改工作会议，以龙江仙塘项目为例，围绕桃村项目的改造成本、收益平衡进行讨论。

6月20日，顺德区村改办召开2019年第20次主任办公会议，会议集中讨论了北滘镇桃村村级工业区升级改造项目有关事项、审议陈村镇合成工业区“三旧”改造项目调整用地界址等事项，及时为项目推进破解困难。

7月8-11日，北滘村改办策划了连续四天的“桃村专场”活动。7月8日，桃村村级工业园改造方案宣讲会指出，纵观桃村村改方案，无论从收益、环境、配套、长远利益保障等方面村民都能得到实实在在的实惠，为村集体赢得发展先机，造福桃村村民。会上，两委成员、股份社理事会理事均表示赞同村改方案。

8月24日，北滘镇桃村正式启动该村工业园首期改造项目实施方案的全体股东表决实现快速、高票通过，创下了近年来北滘村集体表决通过率、同意率的最高纪录和最快速度通过纪录。

8月26日，区村改办即会区经济促进局、市自然资源局顺德分局、区公共资源交易中心等单位，与北滘镇及碧桂园博智林公司进一步研讨细化桃村村级工业园项目一二级联动实施路径，解答项目推进过程中的疑难问题，助推项目加快推进。

总结过去，展望桃村未来！

来源：顺德村级工业园升级改造发布平台视频：珠江商报

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