各位朋友

你们有没有脱发的烦恼？

浴室下水道

有没有经常被脱落的头发塞爆？

这些脱落的头发

有没有让楼下的住宅“水漫金山”？

这样的事真的发生了

顺德的朱先生就遇上了！

五一小长假他出门了两天

回来后竟发现整个房子“水漫金山”

主卧室和次卧室尤为严重

房间成池塘

养几条金鱼都没问题

这还怎么住人？

朱先生马上联系物管进行抢修

在经过2个小时的紧张抢修

终于从主卧地漏下的生活用水主干道

找到了罪魁祸首：

几团拳头般大小的头发！

高能预警！！！

向左滑可看头发图

物管证明

这些长头发是该楼层上面的住户

物管说：

该楼层是谁使用，朱先生就去告谁！

但朱先生却不这么认为

他不想去起诉楼上的住户

因为这是物管没做好它的工作

▲朱先生房子“水漫金山”后的惨状。

朱先生表示：

自己已经交了物管费

根据双方之前签订的物管协议

规范上下主管道、清理污泥、维护修理

这些都是物业的工作

现在管道堵塞

物管应该承担部分责任

而不仅仅是帮忙重铺木地板

另外，与楼上住户的沟通

也应该由物管负责

物管解释表示：

他们对住宅管道堵塞的保修期限

只有两个月

现在该楼层已使用3年

早就过了期限

▲物管与朱先生进行沟通现场。

而且根据服务合同

他们负责的是

对小区公共污水管道的定期疏通

而引起堵塞的头发

则位于主卧下面的生活用水管道

涉及到家里的财产

这些不在物业管理范围内

律师：最好找第三方机构确权

朱梅芳律师表示，物管是否应该承担责任，关键在于堵塞是否由公共管道引起，以及堵塞的原因是否源于物管管理不当。律师还建议最好找第三方机构进行鉴定确权。

因为如果是共用管道引起堵塞的话，维权业主可以根据物业管理合同的相关约定，去要求物业管理公司承担一些义务。如果这些义务比较明确的话，可以让物业公司承担因为没有维修维养的责任。

但如果物业公司在这个过程中确实有尽到维养的责任的话，物业公司可能因为承担义务而免于或减少责任的承担。

朱先生遇上的这件事

给各位街坊敲响了警钟

浴室的毛发最好及时清理

避免堵塞下水道，引起复杂的局面

来源： 佛山电视台、佛山日报

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