广 告
2018年进入倒计时
对于即将到来的2019年
所有人都抱有极大的热情和期待
或许提前到来的一系列政策就是最好的明证，2018年十一期间央行降准；10月14日，证监会主席发表春天论；10月19日，央行、银保监会、证监会主要负责人接受采访，释放利好消息，给经济派吃下一颗“定心丸”；11月5日，首届进博会举办，这可谓新一轮改革开放的政策宣示。
12月19日，菏泽出台“取消楼市限售”新政，相信未来更多的城市会在楼市调整上出台灵活的微调措施。
二是央行宣布创设“定向中期借贷便利”，并通过这个工具向小微企业和民营企业定向降息，利好中国经济。
在菏泽“取消楼市限售”的同一天，广州市住房和城乡建设委员会在官方网站上公布了“关于完善商服类房地产项目销售管理的意见”，广州正式放开公寓个人限购。
随后，珠海、杭州、深圳楼市传来新消息，珠海降低购房门槛，非珠海市户籍居民购房，按个人条件已从此前的需连续5年社保改为只需缴纳1个月、3个月、1年不等。
杭州：购房之日起前36个月内连续24次社保或个税缴纳记录，允许出现累计补缴3次。
深圳的中国银行、工商银行、北京银行、花旗银行首套房贷利率下调，调整为上浮10%，利率为5.39%。此前，深圳四大行首套房贷利率都是上浮15%，只有个别小银行利率松动。
12月18日，《个人所得税专项附加扣除暂行办法》以及《六项专项附加扣除申报指引》两份文件显示，房贷利息、住房租金、子女教育、大病医疗、赡养老人等支出都可以抵税，对房地产行业形成利好。
12月24日，佛山市颁布新修订的《佛山市新市民积分制服务管理办法》，公寓、商铺、写字楼等商业类房产纳入计分指标，自2019年1月1日起施行。
12日24日，广州市住房公积金管理中心发布了最新版的《广州市住房公积金提取管理办法》和《广州住房公积金缴存管理办法》，在广州行政区域内无房的缴存人，在广州毗邻城市（包括佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关）购首套房可提取公积金，于2019年1月1日起实施。
粤港澳大湾区，点燃佛山发展新引擎！
近年来，随着粤港澳大湾区的崛起以及广佛同城进程的加快，佛山抢抓机遇，充分发挥自身优势，加强区域合作，积极推动和深化产业转型，无论是在经济增速还是在基础设施建设上，佛山的发展尤为引人瞩目。据数据统计显示，2018年上半年佛山GDP总量高达4476亿元，高居粤港澳大湾区9市第三位。
佛山加速融入大湾区建设，整个城市统筹规划力度“空前”。
一方面，佛山各个新区在市级统筹下全年发展，打破了以往各自发展的形势，突出各区优势，形成互补效应。
另一方面，佛山城市轨道交通发展迎来大爆发，根据规划，佛山未来将有10条地铁线路外接广州，广佛同城效应不断增强。近日，地铁4号线传来最新动态，此举也释放出一个新的信号，即佛山部分轨道交通线路将进行新一轮的优化调整，据业内人士介绍，其背景是因为，在大湾区城市群发展下，佛山的轨道交通将不仅仅是成为城市的动脉、对接广佛，而是将佛山多中心更加融入大湾区的“干线”。
在如此背景之下，佛山的吸引力大增，据百度地图最新统计数据，佛山人口吸引力排名全国第八！在全球城市竞争力报告中，佛山位列全球第91位。今年3月，省政府公布的《广州省人口发展规划（2017-2030年）》，佛山被定位为全省特大城市，人口规模可达到1000万。
另据新浪乐居的收集整理，在未来一年里，佛山的大事件达到整整40个，涵盖交通、教育、文旅、医疗等。
这些优势利好，将带动佛山城市发展滚滚向前，在城市群价值效应下，佛山优势更加凸显。
抓紧2018年底，且买且珍惜！
盘点过去几年的楼价数据曲线，每年的12月份的价格通常会低于11月和次年初。
中房协数据显示，2013年12月住宅成交均价7934元/平方米，但11月和次年1月则分别为8073元/平方米和8085元/平方米。2014年12月均价也比前后两月低17-92元/平方米不等，2015年12月和2016年12月同样如此。同样，在过去一年，一二手房整体成交价格的低位，出现在去年12月和今年1月。
为什么会出现这种情况？
一方面，很多消费者喜欢在年底、春节前安家置业，市场活跃，楼盘活动自然也就多，另一方面受开发商自身原因的影响，年底的回款力度会较年内其他时间更大。
还有更重要的一点是，2017-2018年佛山出让的高价地，将在2019年连续面世。前段时间，张槎一幅靓地出让，引来17家房企争夺，最终激战85分钟，以溢价45.6%成交。
所以，12月对于消费者而言，不仅更容易淘到好房子，更是在明年诸多高价地块入市前，抢到低位入市的好时机。
无数事实证明，先人一步才能拔得头筹。2019年转眼即到，想要新一年更有福气，别错过，买就现在。
活 动 链 接
佛山万科十二盘，年终大促！
全城派送新年家电大礼包（成交送）
低门槛，不限购住宅
金域学府：首期10万起，月供3000+元
万科书香房，出门即校门
建面约80-100㎡品质三四房
电话：0757-29380666
地址：佛山市顺德·杏坛（昌教小学对面）
城市花园：首期8万起，单价10000元/㎡起
中心地段·轨道枢纽·醇熟配套
佛山莫奈花园主题社区
建面约92-121㎡城芯洋房
电话：0757-89389666
地址：佛山市海八西·丹桂路·汇金大道
魅力之城：首期8万起，单价9000-10000元/㎡起
约40万㎡生活品质大城
建面约82-130㎡精致三四房、别墅
电话：87232222
地址：佛山市三水北·芦苞·新昌奥特莱斯隔壁
城央资产，江景资源
翡翠江望：首期39万起
潭州湾一线江景
建面约90-125㎡南向阔宅
地址：广州南·顺德北·佛陈路南侧
电话：0757-26366666
金域滨江：住宅单价16500元/㎡起
大湾区CBD，传奇江景
建面约90-127㎡装修三四房热销中
建面约156~1100㎡全新环幕江景臻品
地址：佛山顺德大良·新城区·德胜中路
电话：0757-22918888
低总价，不限购
城市核心地铁物业，首期9万起
A32：总价53万起
广佛文创新地标
广佛一号线金融高新区站旁
建面约33㎡摩方空间
地址：佛山市南海区桂城街道金融C区万科A32街区地段
电话：0757-89393838
星都荟：总价40万起
顺德芯，都荟核心资产
佛山地铁3号线荔村站旁（在建中）
建面约30㎡创意空间
地址：佛山市顺德区教育路东侧，龙洲公路北侧
电话：0757-29268888
尚都荟：总价95万起
城芯资产，都荟新经济聚集地
佛山地铁6号线石石肯站旁（规划中）
建面约59㎡三、四室
地址：佛山市南海区季华路与桂澜路交汇处（鹏瑞利广场对面）
电话：0757-81238888
京都荟：总价40万起
城市会客厅，佛山新城CBD享千亿城市配套
三地铁双城轨（规划中）
建面约38㎡创意空间
地址：佛山新城CBD广佛线东平地铁站旁
电话：0757-28787788
金色领域：总价72万起
千灯湖·城芯地铁大盘
广佛一号线虫雷岗站旁
建面约64-82㎡二、三室
地址：佛山市南海区佛平三路1号
电话：0757-81186666
悦都荟：一平方公里时间资产
广佛1号线（运行中）&4号线（规划中）季华园站双地铁上盖
建面约37㎡网红创意空间
地址：佛山市禅城区季华园地铁站C出口
电话：0757-82908888
佛山日报社全媒体整理发布
