时下

小区物业服务纠纷

成为社会矛盾多发地带

在物业合同纠纷案件中

看似都是原告依据物业服务合同

提出的诉讼请求

但是，有的得到法院支持

有的却败诉收尾

今天，淼法君就带您了解一下

对物业服务合同纠纷提起诉讼的

相关知识吧

物业服务合同纠纷案件诉讼须知

起诉除应提交起诉状正本一份，按照被告人数提供相应副本，还须提供以下材料：

一、当事人主体资格的材料

（一）自然人应当提交记载其姓名、性别、年龄、民族、住所、联系方式、身份证号码等基本信息的材料如身份证、户口簿、居住证明、护照、港澳台胞回乡证。

（二）法人或者其他组织应当提交法人或者其他组织的营业执照、社会统一信用代码证以及法定代表人或者主要负责人的身份证明书。

二、当事人委托他人参与诉讼应提交的材料

（一）委托律师参与诉讼活动的，应当提交授权委托书、律师事务所所函或法律援助公函和律师执业证复印件。

（二）委托基层法律服务工作者参与诉讼活动的，应当提交授权委托书、基层法律服务所介绍信和基层法律服务工作者证复印件。

（三）委托普通公民参与诉讼活动的，应当提交授权委托书、公民代理申请书、承诺书及关系证明等书面材料（详见公民代理告知书）。

三、物业服务合同关系的证据如：

（一）物业管理合同；

（二）房地产权属证书；

（三）入住证明；

（四）房屋租赁合同。

四、合同履行情况的证据如：

1

物业公司提供物业管理服务的证据；

2

物业公司催缴物业管理费、公摊电费等费用的证据；

3

业主或使用人交纳物业管理费单据。

五、其他证明案件事实的证据。

六、管辖

由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

七、其他注意事项

当事人在诉讼请求中有具体请求金额，而起诉状中没有列明计算清单的，应当提交详细的计算方法和清单，作为起诉状的附件。

编辑｜三水法院微信编辑小组

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