A栋L某

大事不好！我们物管在小区外面的场地设立停车场管理系统，一旦建成就会向我们收费啦！

B栋W小姐

啊？我们业主要一起阻止他们啊！

请不要冲动，我们要理性维权...

2017年5月5日，丹灶一小区业主群内传播着这样一则消息。业主们纷纷奔走相告，不消片刻便有人集中在施工地点要求停止施工，两方人员言语之中发生了冲撞。

基于维权的迫切心理，部分业主不理性地对施工设备、线缆等造成了不同程度的损坏。最后，徐某等5人被行政拘留。

业主维权的做法合理吗？

施工设备被损坏怎么赔？

一起来看法官如何当起“和事佬”，

调解施工方、物管及业主三方的？！

法官有法宝：“走心”调解矛盾

同年12月13日，上述事件施工方向南海法院提起民事诉讼，认为徐某等人的行为造成施工方经济损失92907.74元，要求徐某等5人承担连带赔偿责任。

调解

施工方

收到案件后，法官周桂颜立即从丹灶派出所调取了事发当时的全部案件材料，认真对案件材料进行分析、研判。之后，周桂颜又积极与施工方进行沟通，希望施工方可以体谅业主不理性的维权行为，考虑通过维修损坏涉案设备的方式减少赔偿金额。

但事与愿违，施工方的代理律师没有接受周桂颜的建议。周桂颜又找到施工方的负责人并与之多次电话沟通，最长一次通话长达1小时。功夫不负有心人，施工方的态度开始发生改变，同意将请求的赔偿金额降至5万元。

同时，施工方也向周桂颜提出了顾虑，5万元仅仅足够将表面有刮擦痕迹、实际使用性状没有发生变化的涉案设备进行维修，无法进行全部更换，因此降低赔偿金额的请求还需要小区物管公司同意才可以。

调解

物管公司

周桂颜随即联系小区物管负责人，希望物管公司可以同意施工方修复损坏的设备用于施工工程交付。几经考虑，物管公司终于同意，但是要求施工方必须承担质保期内的产品质量问题。

调解

被执行人

看到了案件调解成功的曙光，周桂颜抓紧组织原被告双方到庭调解。而5名被告中，林某能否到庭成为了最终能否调解成功的关键。

由于林某长期在外地工作并不居住在丹灶，之前相关案件材料也只能通过公告方式送达。为了促成调解成功，周桂颜又努力通过5名被告中与林某较熟的李某辗转得到了林某妻子的联系方式。

但是，林某的妻子不愿意配合法院帮助寻找林某。周桂颜通过调查走访，发现林某的母亲就在物管公司工作，便对其动之以情，晓之以理，企图通过家人的帮助游说林某出庭参加调解。最终，林某同意委托其妻子代为进行调解事宜。

今年6月22日，在周桂颜的不懈坚持下，该案最终成功调解，由5名被告分期向施工方支付赔偿金4.5万元。

南法君说

一场业主维权之战终于落下帷幕，周桂颜法官的努力成功让一场可能演变成为群体性的事件消弭于无形。法律不仅是捍卫社会公平正义的有力武器，更是维护社会和谐的重要力量。

正如周桂颜法官所言：一切的努力只是为了实现社会效果与法律效果的统一。我们秉承着司法为民的理念，耐心细心处理群众的矛盾，使法律成为构建和谐社会的有力保障，让法律的温度温暖民心。

- end -

文 | 丹灶法庭 简贤敏

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