珠江时报讯（记者/黄婷 通讯员/张嘉杰）2月21日，南海区举行广东省城乡融合发展改革创新实验区建设暨村级工业园区升级改造现场巡查活动，发出村改的复工冲锋号：确保完成今年拆除整理村级工业园2.5万亩，力争突破3万亩的目标。各镇街的村改项目便马不停蹄地启动，如今，距离南海村改全面复工已过去一个月的时间。

丹灶镇沙滘杉场清拆现场。珠江时报记者方智恒 摄

大拆除：2.5万亩目标不变 多镇街村改项目启动

3月11日，桂城街道时代中国·爱车小镇（下称“爱车小镇”）项目在佛山市南海区桂城街道叠北社区动工，项目将分两期改造，首期总投资超100亿元。爱车小镇项目是采用南海在全国首创的“混合开发”模式进行改造，通过引入社会资本跨界共建，建设以汽车销售及售后服务、汽车文化旅游、行政办公、餐饮娱乐、酒店服务等为一体的大型综合性汽车文化产业小镇。

爱车小镇一角 (效果图)。

不止是桂城，自南海村改全面复工以来，每个镇街都咬紧目标不放松。据统计，2020年，全区72个村级工业园改造提升试点项目已经启动项目45个，启动面积1.96万亩，其中，已启动千亩以上项目9个。截至3月13日，已经完成土地整理拆除面积近3500亩。改造提升试点项目累计拆除旧建筑物213万平方米，累计已完成项目9个，完成改造面积379亩，新建成产业载体43万平方米，在建产业载体47万平方米。

继上个月大沥镇开展大沙工业区第一批拆除行动之后，3月16日大沥又进行了第二批的清拆行动，清拆面积超51亩。清拆工业区厂房与第一批一样都是位于堤围外。据了解，大沙工业区占地面积636亩，其中堤围外约110亩，堤围内约526亩。建筑形态以80、90年代建设的低矮厂房为主，主要经营藤加工、少量为家具及小五金等行业。由于企业生产工艺较为落后，在生产经营过程中存在环境污染、消防等问题，对水口水道对岸以及周边居民的日常生活构成影响。大沥对大沙工业区进行综合整治，堤围外厂房物业将大部分拆除，拆除后将致力改造为沿江景观休闲区，并注入创客、文化产业。   

目标任务不变，如何赶上时间进度，唯有迎难而上。南海整治办专职副主任黄永坚表示， 为了加快全区重点村改项目推进力度，整治办采用大数据系统，实时掌握全区各个镇街点村改项目进展情况。“这也意味着南海建立’挂图作战’的工作机制，以目标倒逼时间，以时间倒逼效率，加速推进重点项目落地。”

接下来，区整治办以区镇联动、部门联动、综合整治方式，开展新一轮环境保护、安全生产、消防安全专项整治，坚决淘汰不符合南海产业方向的落后产能，铁腕整治环保安全消防“两违”问题突出的企业和场所，全面加快村级工业园整治提升进程。

年初召开的全区提速加力村级工业园整治提升工作推进大会，区委明确选派200名以上优秀干部下沉到村改一线，确保各项工作衔接有序、高效推进。“从4月开始，首批100名优秀干部将下沉到各个镇街的村改项目里，充实村改干部队伍。”黄永坚说。

大沥镇大沙工业区开拆。珠江时报记者方智恒 摄

大建设：招商引资走在前 打造产业社区连片改造示范项目

拆除破旧厂房，是南海村级工业园改造的第一步。在平地上建设现代化产业社区，培育产业集群，则是更艰巨的任务。

2019年，南海超额完成清理拆除13620亩的目标，实现土地拆除16012.24亩，完成率117%。南海决策者反复强调，在实行“大拆除”的同时推进“大建设”，全面铺开重点项目和载体建设，开辟出南海城乡融合发展、高质量发展的新天地。

根据计划，南海将在十大城乡融合发展示范片区重点着力，借助城乡融合发展示范片区的大平台，全面优化村级工业园改造项目。结合 20 个产业社区连片改造示范项目建设，通过聚焦千亩以上工业园连片改造项目的改造，形成一批震撼力强、影响力大、标杆示范作用明显的产业社区连片改造示范项目；全面加速启动72个（含第五批新增项目）试点项目尚未启动和未完成的项目建设，大力推动已拆除地块的招商和项目进驻，形成“十大片区、20个连片示范项目、72个试点项目和已拆除地块招商落地项目”协同推进、全面突破的“大建设”新格局。

爱车小镇项目动工，是南海通过村改加快推动产业升级的样板之一。时代中国集团副总裁兼佛山公司总经理周四阳介绍，目前汽车的商业模式遇到一些发展瓶颈，存在无序、没有整合的综合市场状态，时代中国想力求通过爱车小镇项目改变和颠覆现有的汽车营销模式，引入新业态，尽量满足未来的消费需求和市场需求。

招商项目的成色决定南海村改的含金量。因此，加强项目招商，吸引高端产业资源进驻也将是今年南海村改的重中之重。黄永坚谈到，接下来还要多渠道重点推介全区村级工业园改造提升项目及相关政策，引进有实力的园区开发、运营商参与到园区的整体开发运营。他透露，目前已经有一批产业项目正在启动。