从“有房住”到“住好房”
佛山人居改善的窗口期，真的来了！
近日，佛山市住房和城乡建设局重磅印发《关于组织开展首批商品住房“以旧换新”工作的通知》全市首批22个优质新房项目正式入选（其中三水区仅3席）
《关于组织开展首批商品住房“以旧换新”工作的通知》
政策一出，不仅为置换家庭打通了任督二脉，更为佛山人居升级按下了加速键。而在众多入选项目中，由国企匠心打造的【淼汇·天萃】，凭借“唯一入选四代宅”与“官方认证好房子”的双重稀缺属性，成为了这场“焕新潮”中最耀眼的置换优选。
本次佛山“以旧换新”政策的含金量之高，在于其真正站在了惠民生、解难题的角度，用“真金白银”为轻松置换“兜底”。
90天“解约保护期”兜底
认购新房后，如果90天内旧房没卖出去，可以无条件解除协议、拿回定金，一分钱损失都没有。简单说，就是先锁房、后卖房，卖不掉随时退，换房风险归零。
公积金贷款额度直接上浮20%
政策支持下，原本最高可贷100万元的家庭，跃升至最高120万元。多出的额度享受公积金低利率，实打实地降低了月供门槛，有效缓解资金压力。
个税退税落到“口袋里”
出售旧房并在一年内购买新房，符合条件者可享受个人所得税退税优惠（政策延续至2027年底）。配合委托销售、收购转售、收购盘活等多种灵活置换模式，让交易成本一降再降。
“以旧换新”机制已就位，政策窗口期已打开。接下来，您只需要选定一套真正值得托付一生的“好房子”。
政策详情点击→
《一图读懂丨佛山市商品住房“以旧换新”最全指引》
《卖不掉、买不起？佛山“以房换房、以旧换新”打通“住好房”最后一米》
“换什么样的房子”则决定了未来十年的生活品质。
在全市首批“以旧换新”项目中，淼汇·天萃是独一无二的存在，即是全市首批名单中唯一的第四代住宅项目，更是三水区唯一荣获“好房子+四代宅”双官方认证的人居标杆。
选择淼汇·天萃，意味着您的“焕新”不再是面积的简单平移，而是直接跨越时代，一步到位住进四代宅“空中花园”。
为什么选淼汇·天萃？五大理由，一步到位
项目坐落于三水西南北江凤凰公园畔，约800米直达佛山地铁4号线（在建中），步行可达新动力广场、三水广场、万达广场等三大商圈。
周边西南第四中学、三水河口中学、凤凰小学、北江小学等优质学府环绕，佛山市三水区人民医院（三甲）等优质医疗资源均在步行范围内，全维度精粹城市配套，便捷生活触手可及。
(数据来源：百度地图，仅供参考，以实际情况为准；周边环境及配套设施可能因政府规划调整等原因发生变化，具体情况以实际为准)
北江凤凰公园与规划中的市政公园，内外超7万㎡的生态绿境，如同自家的后花园。更为难得的是，2.5的超低容积率、清一色大平层、2梯2户纯板楼设计，让每一户皆有充沛的阳光与清风，这种舒适配置，无疑是三水改善置业进阶首选。
社区内更打造超4.5万㎡岭南园林，以“季候森林·千重合院”为主题，一轴四林六院十重雅趣，四季有花，移步异景。许多来访者赞叹，仅漫步园林之中，便已忍不住频频按下快门。
室内恒温池、室外标准池、儿童戏水池三重泳池配置——大人畅游，孩子戏水，各得其乐。高端私宴厅满足圈层社交；约1000㎡林下儿童乐园设计；架空层泛会所承载萌宠乐园、女王空间、长者棋牌、童梦天地等多元场景，满足每一位家人的休闲、社交、运动需求。
效果图
第一健康的绿色就医通道、乐福米业的安心粮油、尚玥楼的私宴定制、7大银行的金融管家、雅生活的星级物业……更有新阶联带来的圈层资源。从柴米油盐到健康财富，从日常琐事到圈层社交，均有专业团队悉心打理。
淼汇·天萃荣膺"广东好住房示范项目"，以“10大标准、38项要求、10项突破”树立品质标杆。
这份认证的背后，是淼汇地产联袂行业精英历经多年的深度钻研与匠心实践——目前10号楼已荣耀封顶，工法展厅全面开放，每一项工艺细节，皆可亲临感受、触手可验。
好房子的底气，藏在毫厘雕琢的匠心细节。从全砼外墙一次浇筑到五重防漏层层设防，再到8大校验体系的毫米级把关，这些看似冷硬的工艺参数，最终都化作了归家后最真实的“温度”。
哪怕窗外台风肆虐，屋内依然安然无忧；即使楼上起居冲水，楼下亦能安享静谧，真正做到风雨洗礼、历久弥新。
而当匠心的地基筑稳，生活的诗意才得以从容绽放。户户标配南北双空中花园，挑高超6米，超45㎡私家花园赠送。
推开门，晨光与花香一同涌入；在自家庭院里舒展瑜伽、邀友围炉煮茶、看孩子在花间嬉闹奔跑……他人口中羡慕的“院子生活”，在淼汇·天萃，不过是寻常的一天。
响应政策号召，践行国企让利。值此五一黄金周，淼汇·天萃【五一换新购】重磅启幕！政策红利与国企补贴双重叠加，为您铺就最轻松的焕新之路。
这个五一小长假，与其在人海中拥挤，不如带上家人走进淼汇·天萃，亲鉴第四代住宅的惊艳魅力。
乘着“以旧换新”的政策东风，把握五一大促的最佳窗口期，让您的美好生活，焕然一新！
*备注：关于“以旧换新”政策更多详情，请关注佛山住建、三水住建水务等官方公众号或官方发布网站，具体实施政策以最新公告为准！
1.开发商：佛山市淼汇房地产开发有限公司；项目地址：三水·北江新区·北江凤凰公园畔；标准地名：昊成花园。预售证号：三房预字第 2025003805号2.项目效果图、景观示意图等仅作推广参考，不视为交付条件或合同依据。所示图片及文字仅供形象宣传之用，具体以政府最终审批文件及实际交付为准。3.本资料对学校、商业、交通等周边环境、配套设施的介绍基于现状及规划文件，可能因政府行为、市政调整等因素变更，本公司不对此承担保证责任。建议买受人自行核实相关信息。4.买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准，本资料不作为合同的组成部分，若宣传信息与合同冲突，以合同条款为准。本公司无主观恶意隐瞒或虚假陈述，已披露已知规划信息。如有疑问，请随时联系本公司销售中心。5.本资料发布日期：2026年4月，有效期截止：2026年5月10日。修改权和解释权归本公司所有，修改后恕不另行通知。购房前请确认资料效性，详细咨询销售人员并书面确认关键信息。
