时代睿达花园小区建筑面积近10万平方米，常住人口约1300户。随着电动自行车数量激增，楼道停放、室内充电等违规行为日益突出。治理面临多重难题：

①习惯难改：居民习惯将车停在家门口充电，对集中停放有抵触情绪；

②设施短缺：小区规划建设时未考虑电动自行车配套，充电桩、停车棚缺口大；

③管理乏力：物业公司缺乏执法权，日常劝导效果有限；

④共识难聚：充电桩建设涉及费用分摊、选址布局，居民意见不一。

面对困局，小区没有“硬推硬管”，而是坚持“党建引领、民主协商、党员先行”，走出一条共建共治共享的新路子。

1️⃣建强“红色业委会”：在社区党委指导下，小区选举产生以党员为骨干的业委会，成为破解难题的“主心骨”。

小区党支部书记组织业委会、物业服务工作人员在小区共同公开接待居民、听取居民意见和诉求。

2️⃣搭建协商平台：召开多次业主大会、楼长会、议事会，让居民“有话说、能参与”，逐户征求意见、解释政策。

塘中党委组织时代睿达花园开展联席会议。

3️⃣党员带头示范：党员业主率先将自家电动自行车外移，用“看得见、摸得着”的行动瓦解观望情绪。

4️⃣科学规划配套：因地制宜选址建设集中充电棚，引入专业运营商，解决费用、安全、便利等问题。

建设集中的充电棚。

经过一年半的扎实推进，时代睿达花园小区电动自行车“出楼入棚”综合治理工作已顺利完成，取得了一系列实实在在的成效：

✅安全防线更加牢固

通过集中停放、统一管理，从根本上消除了“人车同屋”带来的火灾隐患。小区已连续12个月未发生电动自行车相关火情，居民的安全感得到显著提升。

✅居住环境明显改善

以往被占用的绿化带、人行道重现整洁有序，新建的统一车棚整齐美观，配套智能充电桩运行顺畅，公共区域整体品质实现大幅改善。

✅社区自治蔚然成风

“红色业委会”成为治理“主心骨”，在其带动下，居民从“旁观者”逐步转变为“参与者”“监督者”，共建共治共享的和善小区氛围日益浓厚。

时代睿达花园小区的探索实践，形成了具有借鉴意义的基层治理经验，为类似社区提供了可复制、可推广的有效路径：

将党的领导贯穿治理全过程，在多元诉求中凝聚共识，找准社区利益的“最大公约数”。

✅以民主协商为路径

构建居民参与平台，畅通表达渠道，让居民“有话说、能参与”，推动实现“大家的事大家商量着办”，提升治理的透明度与认同感。

✅以党员先行为关键

发挥党员先锋模范作用，以“关键少数”带动“绝大多数”，有效激发居民参与社区治理的内生动力。

从2023年8月业主大会上的首次提议，到2025年1月近1800辆电动自行车顺利“安家”，时代睿达花园小区用一年半的时间，将群众关切的“治理难点”，转化为居民点赞的“幸福亮点”。

这一成功实践生动印证：只有充分发挥基层党组织的引领作用，紧紧依靠群众、发动群众、凝聚群众，才能把基层治理中的“堵点”转化为共建共治的“亮点”，让“和善小区”建设真正在居民心中扎根生长、开花结果。

党建引领聚合力，和善小区共缔造。