春风送暖，红棉盛放。3月7日，“我想开了”——第二届红棉艺术节开幕式在九江镇儒林社区红棉公园举行。在百古红棉古树下，社区居民和少年学子们轮番带来多个以“红棉”为主题创作的精彩演出，赢得现场街坊阵阵掌声和喝彩。

活动现场，“儒愿雅舍”活化认养项目正式对外发布，面向全社会为多座百年侨房寻找“新主人”。该项目以文化保育为核心、以社会参与为路径、以活态传承为目标，探索出“政府引导、社区协同、社会参与、民众受益”的乡土文化保护新路径，让积淀数百年的儒乡文脉在新时代重焕生机。

宋末元初，九江依水成墟，凭借九条河涌连通西江，形成商贸繁盛的九江大墟；当时的九江大墟，临涌及由九江涌向两侧延伸的街巷多为商业店铺，而儒林社区的万寿街则位于商业中心外围，是当时有钱人“豪宅”的聚集地，成为九江”小广州”繁华景象的鲜活见证。

万寿街。

然而，随着时代变迁，这片曾经繁华的街区逐渐面临传承与保护的双重压力。

“社区以无物业老旧独栋楼宇为主，老年居民较多，万寿街等历史街区内的大量侨房、传统民居因年久失修、功能退化、维护成本高而日渐闲置。”儒林社区党委委员谢德华坦言，这些老建筑是儒林文化的物质载体，是侨乡记忆的活化石，一旦损毁便是无法再生的文化损失。

自2019年起，儒林社区开启万寿街活化探索，发动街坊、港澳同胞、乡亲志士无偿提供祖屋与闲置空间，打造出儒林社区历史文化陈列馆、侨胞之家等文化阵地。馆内由居民捐赠的金铺招牌、老式电视机、旧码头照片、老课本等物件，无声诉说着儒乡往事。这些尝试，为更大范围、更深层次的历史建筑保护积累了经验、凝聚了民心。

老物件展示空间。

在前期实践的基础上，“儒愿雅舍”活化认养项目应时而生。儒林社区党委书记崔玉明介绍，项目以“保护为先、活化赋能、多方共赢”为核心理念，重点盘活社区内产权清晰、历史价值突出、具备修缮运营条件的房屋资源。与传统政府单一投入、被动保护的模式不同，该项目创新推出社会认养机制，面向社会组织、企业、个体工商户及爱心人士全面开放，重点鼓励文旅、艺术、乡建领域从业者参与。

“希望通过引入社会力量，打破文化保护‘单打独斗’的局限，让专业情怀与市场活力共同为老屋新生保驾护航。”崔玉明说。

“儒愿雅舍”活化认养项目正式对外发布。

为保障该项目规范、透明、可持续推进，该社区还建立了完整的实施流程：意向主体需提交申请与运营方案，经评审公示确定认养人后，签订社区、产权方、认养人三方协议；认养者需遵循“修旧如故”原则进行修缮，经联合验收合格后方可运营，并接受社区的动态监管。

值得一提的是，九江镇还将为运营方提供资金补贴、税收优惠等政策支持，并邀请古建筑保护专家提供技术指导；同时还将严格做好风险防控，从源头杜绝产权纠纷，引导发展本土特色业态，通过政府扶持与市场化运营提升“自我造血”能力，让文化保育行稳致远。

部分可供认养房屋资源（上下滑动查看更多）

“儒愿雅舍”的价值，远不止于房屋修缮。

对历史建筑而言，认养模式让闲置多年的侨厝、古宅告别破败凋零，在最小干预、保留原貌的前提下，重新成为“活着的文化遗产”。

对文化传承而言，活化后的老房子可灵活打造为文化展厅、非遗工坊、书院茶舍、文创空间、邻里交流站等多元业态，让儒林文化、侨乡文化、崇文重教精神从静态陈列变为可触摸、可体验的生活场景。

对社区发展而言，该项目有效盘活沉睡空间资源，推动文旅深度融合，激活“公园经济”“古街经济”，为乡村振兴注入强劲文化动能。

对基层治理而言，项目搭建起政府、社区、企业、居民共治共享平台，强化“自己家园自己建、自己文化自己守”的共同体意识，显著提升居民归属感与幸福感。

万寿街的文化活动。罗平强/摄

九江镇相关负责人表示，“儒愿雅舍”实现了文化保护、资产盘活、社区发展、民生改善的多方共赢，是可复制、可推广的乡土文化保护新模式。

以红棉为媒，以艺术为桥。随着“儒愿雅舍”活化认养项目启动，一场贯穿两个月的社区文化盛宴也同步拉开帷幕，让古街古厝在艺术氛围中重新焕发活力。

万寿街夜景。梁平/摄

3月20日17:00-21:30，“我想开了”万寿街趁墟热闹开锣！欢乐大巡游沿共和巷-龙安里-德兴里-人民桥-卖鱼桥-万寿街一路狂欢，沿途欢声笑语不断；夜幕降临，放河灯祈福仪式上线，一盏盏灯火点亮河面，藏着最温柔的期许~更有市集摊位、互动体验、快闪表演一站式解锁，逛吃玩不停，重现“小广州"的热闹盛景。