佛山市三水区南山镇国有农用土地出租公告-佛山新闻传媒中心

佛山市三水区南山镇国有农用土地出租公告

绿韵南山 2026-02-24 21:21

为充分盘活南山镇的公有资产及满足社会租赁需求，现我司定于2026年3月3日（星期二）10:00在佛山市三水区南山公有资产投资管理有限公司开标室，对位于佛山市三水区南山镇漫江草塘围的国有农用地及其附属建筑物进行公开出租，现将有关事项公告如下：

一、出租土地的基本情况

注：

1、本次出租土地及建筑物的实际面积如与本公告中公示面积有差异，实际移交面积以最终签订《南山镇迳口片农业用地租赁合同书》中面积（聘请有资质的第三方中介公司对最终面积进行测量核实）为准，不调整成交土地及建筑物租金单价。

2.本次出租的土地及建筑物出租均以现状交付。意向承租方可在报名前对出租土地及建筑物进行实地考察，并可就有关情况向出租方咨询，凡报名参加竞投者都视同已经实地勘测，确认了拟出租土地及建筑物范围、公示的面积，并认可拟出租土地及建筑物的交付标准及出租要求，出租方对此无义务承担任何责任。

3.土地及建筑物交付承租方时，双方除签订《南山镇迳口片农业用地租赁合同书》外，还应签订《土地/房屋移交确认书》，确认出租土地及建筑物的实际面积及开始时间，双方签订《土地/房屋移交确认书》后则完成该地块的交付。合同期从双方签订《土地/房屋移交确认书》之日起计算承租期，总承租期不变。

二、土地用途及禁止性规定

1.土地用途：根据土地性质要求经营且根据南山镇土地利用规划及产业发展需要，以叉尾鮰鱼、脆肉罗非等供港订单养殖及美丽渔场和研学基地建设为主；不得在地块从事污染环境、违法违规等生产经营活动；承租范围内的土地除必要的耕、整、休之外，不得撂荒。

2.承租范围内严禁经营畜禽养殖、蛙类、鳝类、龟类等产生高污染水体的品种。

3.合同期内，未经出租方书面同意承租方不得转租给第三者经营，否则视为承租方违约，出租方有权终止合同并追究承租方违约责任。承租方如确需转租的，必须书面向出租方提出申请，经出租方书面同意后方可转租，且第三者与承租方具有连带关系，承租方在转租后仍对履行本合同书中的义务承担连带责任。

三、竞投者要求

1.本次出租的土地直接面向社会公开招租，凡具有完全民事行为能力和民事权利能力的中国公民或中国境内具有民事行为能力和民事权利能力的企业（含农民专业合作社）均可报名竞投。

2.建设与营运要求：

（1）土地交付之日起12个月内完成场地改造（包括水电的铺设、变压器的增设、鱼塘的深挖或加固、三池两坝（沉淀池、曝气池、生态池、两级过滤坝）的建设等，并启动养殖。

（2）土地交付之日起18个月内完成建设约2500㎡存储、冷链中心，并达到使用目标。若因乙方原因而未完成存储、冷链中心建设并未达到使用目标，须自甲方书面确定其违约之日起30日内支付违约金100万元。

（3）土地交付之日起即启动出口基地建设，且需在项目水质达到海关条件后12个月内完成出口基地改造，并取得供港基地资格，达到海关验收条件。

（4）土地交付之日起24个月内建设完善美丽渔场基础设施，并申请省级美丽渔场。

（5）土地交付之日起36个月内建设研学基地，引入“双一流”高校，打造产学研一体化养殖科普基地和尾水处理示范点，定期展示新产品研发成果，并配合政府职能部门开放研学基地和开展产学研活动。若研学基地未建成，高校等技术和资源未能完成导入，须自甲方书面确定其违约之日起30日内支付违约金100万元。

（6）投资金额及营收、税收要求：项目总投资不低于6000万元（包括建设投资、运营成本等），其中建设投资不低于1500万元。年营收目标1.5亿元，其中二产加工1.2亿元，每年税收约400万元。

3.承租方需遵守《佛山市三水区人民政府办公室关于印发三水区全域养殖池塘改造提升五年行动方案（2022—2026年）的通知》要求的养殖尾水达标排放规定，并在合同期内负责尾水处理设施的运维管理，并遵守出租合同的相关约定。出租合同到期后，尾水处理设施不能拆除，归甲方所有。

四、竞投报名方式和交易保证金缴纳

（一）竞投资格审查及报名：符合竞投要求且有意参加的竞投者须于2026年2月25日至2026年3月2日（每天8:30至12:00，14:00至17:30，法定公休日、法定节假日除外，注：2026年3月2日的报名截止时间为16:00），携带自然人/企业法人报名登记所需资料（详见下表）到佛山市三水区南山公有资产投资管理有限公司（以下简称：南山公投公司）进行资格审查并办理报名手续（地址：佛山市三水区南山镇明华新村一座首层3-4号，联系人：梁先生，联系电话：0757-87656301）。

（二）交易保证金缴纳：经南山公投公司审查符合竞投条件并报名登记成功的意向竞投者，于2026年3月2日（星期一）17:00前将交易保证金汇入佛山市三水区南山公有资产投资管理有限公司银行账户：

五、竞投方式

本次竞投采取公开叫价方式，每次举牌叫价不得低于本次竞投底价（1211300.00元/年），在首次已报价格基础上，每次同时以百元的整数倍递增报价，最终以价高者得的方式进行竞租。

六、竞投时间、地点和出席人员要求

（一）竞投时间：2026年3月3日（星期二）10:00。

（二）竞投地点：佛山市三水区南山公有资产投资管理有限公司开标室。

（三）出席人员要求：（1）自然人：竞投人需携带本人有效身份证原件（若授权委托他人参加竞投的，委托代理人须提交授权委托书原件、授权人身份证复印件、委托代理人身份证原件及复印件，且所有复印件资料一式两份，复印资料须由证件持有人签名并加盖指纹）及交易保证金汇款或转账凭证单据原件给南山公投公司核查。（2）公司法人：需携带加盖单位公章的营业执照正本/副本复印件、法定代表人身份证原件（若授权委托他人参加竞投的，委托代理人须提交法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、委托代理人身份证原件及复印件，且所有复印件资料一式两份并加盖单位公章）及交易保证金汇款或转账凭证单据原件给南山公投公司核查。

注：存在以下情形的，不得进入交易场所参加竞投：①交易保证金未在规定时限内实名到账；②交易保证金已到账，但汇款/转账凭证单据上的缴款人与南山公投公司登记的报名人不一致，或汇款/转账凭证上没有注明本次竞投的项目名称；③交易保证金已实名到账，但汇款人没有在规定时限内到南山公投公司办理报名登记手续或没有通过资格审核。

七、其他

（一）意向竞投者应保证其报名提供的联系方式（包括电话、电子邮箱及手机号码等）一致有效，以保证有关信息能及时通知传达。否则，由此引起的一切后果由意向竞投者自行承担。

（二）本次国有农用土地竞投项目为首轮公开招租。根据我镇国有农用土地租赁管理规定、公有资产出租管理相关规定，每轮公开竞投只有一个意向竞投人的，成交价不得低于竞投底价。

（三）竞得人在交易结果公示结束之日起5个工作日内签订《南山镇迳口片农业用地租赁合同书》，签订合同前须足额缴纳履约保证金（履约保证金为半年租金），逾期不缴不签即视为竞得人自动放弃竞得资格，届时南山公投公司将竞得人缴交的交易保证金转为违约金，不予退还，同时南山公投公司将重新组织竞投。竞得人的交易保证金在合同签订之日起五个工作日内办理一次性全额（不计利息）返还手续，非竞得人所交的交易保证金于竞投会结束后五个工作日内办理一次性全额（不计利息）返还手续。

（四）意向竞投人已报名或已交交易保证金的统一视为已知悉这份公告的全部条文。

八、招租信息发布方式

本次招租公告将在佛山市三水区南山镇绿韵南山微信公众号上发布，并张贴于佛山市三水区南山镇漫江、东和、择善居委会的信息栏处。

九、联系方式

本次国有农用土地的公开招租由南山公投公司负责组织和解释，如需了解情况，可亲临或致电南山公投公司咨询，地址：佛山市三水区南山镇明华新村1座首层3-4号，联系人：梁先生，联系电话：0757-87656301。

附件：

1.授权委托书（模板）

2.交易保证金退还确认书（模板）

3.土地位置示意图