2025年，里水镇地区生产总值突破500亿元大关，正式成为南海区第四个、佛山市第十个迈上500亿的镇街。

经济体量跃升的背后，是坚定不移的产业驱动力。2025年，“大招商、招大商”成为里水发展的热词，而土地资源的有效供给与精准配置，则是其中关键一环。

按纯工业用地口径统计，2025年里水全年整合出让土地873.2亩，出让面积占全区近四分之一，对应土地价款占比近三分之一，土地价值水平较高。其中，七成用于本土企业增资扩产、数字化转型，三成为外引科技创新项目，并根据临广片区进行有序布局，展现了里水推动产业高端化、智能化发展、全力支撑南海构建“三高四新”现代产业体系，打造新枢纽的决心与路径。

2025年，里水镇地区生产总值突破500亿元大关，正式成为南海区第四个、佛山市第十个迈上500亿的镇街。

面对土地资源约束趋紧的普遍情况，保障产业发展空间、提升供地效率成为里水推动高质量发展的重要工作。镇领导班子多次强调，土地供应必须优先保障科技含量高、成长性好、带动性强的项目，让每一寸土地都效益最大化。

为此，里水将“快供地、供好地”作为提升招商引资竞争力的重要抓手。通过推进系统性土地整备工作，创新应用“国资领改”“集转国”“村社自改”“企业自改”“村企联改”五大土地整理模式，里水已形成规模可观、连片优质的产业用地储备，为战略性新兴产业项目落地提供空间保障。

目前，里水已累计推进整备23个项目，总面积约4179.48亩。此外，相关基础设施与土地整理项目也在同步推进。这些集中连片、产权清晰的土地储备，为里水镇承接重大产业项目、推动产业集群化发展提供了坚实载体和战略空间。

实际出让情况印证了土地整备的成效。2025年，里水沙涌“门口路”地块成为南海区当年首宗由民营企业竞得的商住用地；佛山（里水）万洋科技城地块不仅是一宗占地超210亩、总价超3.2亿元的地块，更是里水近10年来单次出让面积最大、近五年来南海区总价最高的工业用地，每亩地价高达170万元（含配建）。这些项目的顺利成交，直观体现了市场对里水产业空间价值的认可与信心。

着眼于长远发展，里水还计划划定2000亩科创产业保护区、由镇国资主导开发建设不少于50万平方米高标准科创空间，为“科创林立”三年投入计划筑牢物理载体。

通过系统规划，里水已初步形成“东材、南药、西装、北电”的四大战新产业空间布局，累计建成产业载体超百万平方米。同时，针对不同企业的需求，提供分层级、定制化的空间解决方案，并对大健康、高端制造等特定优质项目探索“弹性供地”机制，致力于让优质企业安心落地、长远发展。

土地流向哪里，发展的重心就在哪里。分析2025年里水镇产业用地的受让情况，可以看出其中里水具有明确的产业导向，旨在系统性优化既有结构，并培育新的增长动能。

从拿地企业类型看，主要集中于三个方向：其一是本土优势企业的增资扩产与转型升级。例如，传统纺织企业佛山智珅织造，计划投资建设总部大楼与现代化检测中心，实现了从生产制造向“总部经济+智能制造”的升级；里水本土上市后备企业禹洲家居拿地建设总部，也将巩固里水智能家居产业的集聚优势。

佛山智珅织造总部效果图。

其二是关键环节的强链补链项目。广东兴奇新材料有限公司拿地后，将在里水打造广东省首条高端合金铜新材料生产线，可全面替代进口锡磷青铜及高强高导合金铜材，直击电子信息、新能源汽车等领域“卡脖子”难题；新引进的佛山华格电力设备有限公司，则填补了当地在新型电力系统装备制造领域的空白，增强了产业链的完整性。

第三类是具备集群带动能力的平台型项目。规划中的佛山（里水）万洋科技城是典型代表。该项目致力于打造里水首个国有可分割销售的大型产业集聚园区，预计未来园区年总产值将超过30亿元，亩均税收达到40万元。

万洋科技城效果图。

根据土地出让约定，该园区必须聚焦高端制造、医疗器械、新材料等战略性新兴产业，并需在投产三年内引入不少于20家高新技术企业和20家规上企业，引进相关海外人才不少于5名，并引入一家中国民营企业500强旗下的园区运营机构。该项目在摘牌当日即有超过20家企业表达入驻意向，显示其吸引力。

系统整合土地资源，精准配置空间要素，里水镇以此为支点，不仅撬动了项目落地的现实需求，更引导着资本、人才与技术持续流向科技创新与产业升级的核心领域。这份扎实的“空间保障”，正是里水迈过500亿元GDP门槛的坚实底气，也必将支撑其在高质量发展的道路上，迈向更广阔的未来。