贷款期限应当为1年的整数倍，具体按以下情况的最低值确定：

（一）购买新建商品住房的贷款期限最短为1年，最长为30年。

（二）购买再交易住房、建造、翻建和大修自住住房的贷款期限最短为1年，最长为20年，且不得超过国家规定的土地剩余使用年限，同时贷款期限与自住住房房龄之和不得超过40年。

（三）贷款期限不得超过抵押物剩余使用年限；

（四）贷款期限与借款人年龄相加不得超过65年。同一笔公积金贷款为夫妻共同申请的，贷款期限以主借款申请人的贷款期限确定。

根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

住房公积金贷款利率按照贷款发放当日人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。还款期间，当遇法定贷款利率调整时，按下列规则执行：

1.对贷款期限在1年及1年以内的，应实行合同利率，不分段计息；

2.对贷款期限在1年以上的，应于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定（如利率在一个年度内调整两次或两次以上的，以该年度内最后一次调整的利率为准），国家另有规定的除外。