调研组先后走进禅西都市产业园（海口园）和弼唐智谷，实地察看土地整合、规划建设与产业导入成效。张槎街道党工委书记何永庆就机制设计、利益分配、村民参与等关键环节作了系统介绍，展现了以制度创新激活沉睡资源、以协同治理推动城乡融合的生动实践。

禅西都市产业园（海口园）效果图

禅西都市产业园（海口园）位于禅西都市工业示范区核心区，占地46亩，总建筑面积12.9万平方米。该项目由海口村通过全市首个“集转国+居改工”模式实施土地整备，村民表决支持率达99.8%，预计土地收益将提升10.8倍，既保障了村民短期分红权益，又为村集体长远发展奠定基础。园区已成功引进电子信息领域链主企业，带动上下游配套集聚，正加快打造集高端制造、总部经济、城市功能与宜居环境于一体的禅西智造产业高地。

南庄调研组来到弼唐智谷

随后，调研组来到环佛山大学创新圈的重要载体——弼唐智谷。2025年7月，禅城区政府与佛山大学签署全面战略合作协议，正式启动“环佛大创新圈”建设。该创新圈以高校为引擎，规划面积1.9平方公里，构建“产、学、研、城”深度融合的发展格局，形成“一环八核”联动体系。作为其中的重点项目，弼唐智谷总投资约3.5亿元，净用地44.17亩，总建面12.7万平方米，规划建设6栋高标准工业厂房，聚焦数字科技、智能制造、创新服务等高精尖产业，着力打造粤港澳大湾区具有示范效应的数创科技园区。

宋颖彪讲话

调研结束时，宋颖彪表示，张槎在土地制度改革、空间重构和产业升级方面的探索，体现了改革魄力与系统思维，值得深入学习。南庄要以此次交叉调研为契机，认真思考“如何思变、如何应变、如何改变”，在守牢政策底线的前提下大胆创新。要立足自身实际，进一步解放思想、更新观念、完善机制，着力破解土地碎片化难题，加快推动连片开发和产业转型升级，为壮大村集体经济、提升城乡融合发展水平注入新动能，奋力在“百千万工程”中走在前列、作出示范。