调研首站来到位于石湾镇街道东平云谷片区的MAX科技园。园区占地76亩，以“建筑即景观”的设计理念，打造集企业独栋与高层写字楼于一体的产业集聚高地。

调研组详细了解了园区聚焦智能制造、新能源、新材料等战略性新兴产业，通过“一企一栋”定制化服务吸引优质企业入驻的发展模式，其预计年产值超50亿元的前景令人振奋。

更值得关注的是，园区积极响应“百企百园”建设，将1.8万平方米闲置地改造为融合运动与创意的公园绿地，实现了产业升级与绿美生态、城乡风貌提升的有机结合，为产业载体建设与城市空间优化提供了新范本。

“我们看到，园区的建设首先强调高水平的规划引领，石湾在谋划这个片区之初，就精准定位于数字经济，规划引领的定位就决定了它现在的高度。”梁劲钊现场点评。话锋一转，他提到，对于祖庙来讲，高铁未来城片区是祖庙街道未来30年发展的很重要的机遇，也是祖庙辖区重大的空间扩展，片区的发展尤其强调高水平的规划能力。

其次，在高铁未来城建设中一定要快，要抓准时机。从2024年7月开工到现在，高铁未来城片区释放的空间在持续增加。再者，一定要有标杆性、引领性的项目来带动整个片区的发展。当前，高铁未来城的多个项目正在加快推动落地。他还现场布置思考题，大家要认真思考下一步怎么走，如何保持快的节奏、落地高举高打的决心。

“在这里，美陶湾的国际化程度不断提升，陶瓷厂变身美术馆，工业砖变美术砖，陶博会变艺术展。美陶湾以创意创造的无界、文化赋能的无界、合作交流的无界，陶文化各类元素在此深度交流、蓬勃发展，有效破解产业同质化竞争的难题，诞生多元业态，让传统产业焕发新活力。产业、设计、文化、生活在此创新融合，给城市带来无限可能。”在位于美陶湾核心区的红卫岗文创街区，石湾镇街道相关负责人介绍说。

红卫岗曾是陶工生活区的老地块，目前通过“修旧如旧”的有机更新，完美保留了红砖房、陶瓷贴画等历史肌理，成功转型为城乡融合与产业升级的示范标杆。街区引入深圳灵狮文化产业集团专业运营力量，打造“FU-PARK”跨次元潮文化街区，创新融合石湾公仔非遗与现代潮流业态，以“30%本土非遗+70%潮流业态”的配比吸引年轻消费群体。

站在红卫岗三叶草平台，梁劲钊点评说，石湾拥有丰富的工业遗产，并大手笔邀请顶尖设计师参与城市更新设计。祖庙辖区莲升片区一期目前已经开始招商，下一轮怎么定位做好规划设计，怎样通过国资运作去盘活片区，并耐心选择最合适的合作方与承租方。祖庙要学习石湾的“长期主义”，既要考虑经济效益，更要看社会效益和政治效益，从这个角度说，祖庙街道的创新空间很大。

调研团参观红卫岗

调研最后一站抵达镇岗艺术家栖息地项目。为解决艺术家生存发展空间问题、厚植文化创意产业土壤，石湾镇街道创新利用68间直管公房，通过现代化改造升级，在保留原有风貌的基础上，打造出适宜创作与生活的艺术空间。

项目通过建立联席会议机制强化保障，并举办招募活动吸引多元背景的艺术家与文化创意主理人入驻，旨在加快形成集中连片、富有活力的艺术家聚集地。调研组认为，这种以物理空间和政策支持为牵引，推动人才与产业“双向奔赴”的模式，对于构建完善的艺术生态、提升区域文化软实力具有重要借鉴意义。

调研团参观镇岗艺术家栖息地