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近日，大沥镇河东社区

作为全区唯一村居代表

在南海区“百千万工程”现场会

分享环境经济“双优”发展经验

为全区村（社区）

深化“百千万工程”提供借鉴经验

当天上午，参会人员先前往丹灶镇下滘村开展实地调研，实地考察该村在集体物业盘活、全域土地综合整治、人居环境提升等方面的实践成效，随后赴丹灶镇委党校参加交流会议。会议书面传达了省、市相关会议精神，播放了南海推进“百千万工程”三年初见成效总结片，区直相关部门、镇街、村（社区）及企业、商协会代表分别作现场发言，分享推进“百千万工程”的经验做法。

其中，大沥镇河东社区党委书记陈志铭作现场发言，详细介绍了河东社区推动集体经济和人居环境同步提升的生动实践，为全区村（社区）层面深化“百千万工程”提供了借鉴经验。

作为广佛同城核心区、广佛湾枢纽的重要组成部分，河东社区自“百千万工程”实施以来，立足自身区位优势，确立“一路直联三产业，一河怡悦五安居”的发展思路，以党建为引领，走出了一条集体经济壮大与人居环境改善相辅相成、互促共进的高质量发展道路。

河东社区坚持以土地经营权为中心的股份合作制，创新推行经济社土地联合开发模式，成立专门项目公司，通过公司化运作开展全域土地综合整治，有效盘活存量土地资源。在招商模式上，社区摒弃传统单一的物业招商，转而推行产业招商，通过“分润模式”“合作共赢模式”等创新机制平衡各方权益，成功破解项目落地瓶颈。同时，社区积极争取上级支持，全力推进河东中心路、海景大道等关键交通道路贯通，打造新时期“省佛通衢”，显著提升区域通达性和投资吸引力。

2025年9月，海景大道东正式通车。

截至目前，河东社区已完成9宗工展贸项目、4宗商业微改造项目的挂网与摘牌，总面积约800亩，新建产业载体超130万平方米，平均容积率从0.7大幅提升至3.4，为高质量发展腾出宝贵空间。2024年社区集体经济年收入同比增加6000万元，实现每三年递增10%的稳健增长，2025年社区总收入预计达1.9亿元。

如今，钜隆家居广场、大转湾全球五金采购中心、马六甲五金建材商城及“有米”“得米”科技产业园等重点项目已成为社区产业新支柱，其中部分项目动工前便完成意向招商，招商形势持续向好。

钜隆家居广场项目效果图。

佛山市得米科技产业园项目效果图。

在集体经济稳步壮大的基础上，河东社区坚持“规划在前，美学融入，对标建库，分期实施”的工作思路，持续推进“质能美村”工程，将发展成果更多惠及辖区群众。2023年至今，社区累计投入改造资金约2500万元，实施“一路一树种、一季一花色”绿美行动，因地制宜建成“四小园”93个，整合闲置土地新建占地13亩的“大三丫”停车公园，优化滨水绿道，新增公共停车位约250个，有效缓解了群众“停车难”问题。

大三丫地块整治后。

围绕“典型村”建设目标，河东社区建立了总投资7030万元、涵盖22个具体项目的建设库，内容涵盖产业载体升级、道路改造、雨污分流、公园绿化、“四小园”打造、文化空间活化等多个领域，系统性提升社区功能品质。目前，大部分项目已完工或稳步推进中，一幅“宜居、宜业、宜商”的“怡悦河东”画卷正徐徐展开。

河东社区四小园。

河东社区的先进实践充分表明，产业升级能为环境改善提供了坚实的资金保障和内在需求，而环境优化又可进一步提升了区域价值，吸引了更优质的产业与人才，形成了良性发展循环。接下来，大沥镇将以此次会议为契机，全面深化农村改革，持续激活城乡发展内生动力，推动“百千万工程”再上新台阶，为南海城乡区域协调发展注入更强劲的力量。