在2026年首个工作日，1月4日，佛山市顺德区容桂街道穗香股份合作经济社（以下简称：穗香股份社）征地配建物业项目动工仪式举行。这是顺德村级工业园改造征地配建物业的创新探索，是容桂街道首宗以实物物业形式兑现征地留用地指标的标杆项目，为全区农村集体资产盘活提供了可复制、可推广的实践经验。

动工仪式现场

顺德容桂地处佛山南部，是工业重镇，经济活跃。该项目选址于穗香村，总用地面积3067平方米，总建筑面积9200平方米。项目创新性地采用“公开交易挂牌出让+划拨自用地+代建物业”方式。此举旨在积极响应“百县千镇万村高质量发展工程”部署，是村居以及股份社壮大集体经济、拓宽民生福祉路径的全新布局。

据悉，项目规划建设集现代工业厂房与创新研发中心于一体的综合性物业，建成后将彻底打破村社集体经济“单一依赖、抗风险弱”的传统格局，每年为股份社带来稳定可观的持续性租金收益，让股民共享发展红利——既有“真金白银”的分红增收，更能依托物业载体吸附优质产业资源，创造大量本地就业岗位，让村民实现“家门口就业、零距离增收”。

项目效果图

动工仪式上，穗香村党委书记陈铭康表示，配建物业不仅是改善人居环境、提升村容村貌的民生工程，更是推动产业升级、实现集体与股民共同富裕的新载体。未来，村社将以项目为依托，持续深化改革、凝聚民心，让发展成果更多更公平惠及全体股民。

容桂街道办事处副主任张宇衡对项目开工表示热烈祝贺。他表示，顺德村级工业园改造是破解城乡二元结构、激活乡村发展内生动力的关键举措，而穗香项目正是容桂街道推动低效用地的整合改造、推动农村集体资产提质增效的重要实践，更是落实“百千万工程”的具体行动。该项目将为全区落实征地配建物业树立典范，持续赋能乡村振兴。

动工仪式现场

善养老院执行董事、穗香股份社财务监督莫占江在接受采访时表示，经过政府、企业、村居等多方努力，该项目历时两年，克服众多困难实现动工，预计建设周期为8个月。这一项目试点将为顺德其他村居解决相关历史遗留问题提供可资借鉴的样本。

值得一提的是，此次动工不仅是穗香股份社集体经济发展的新起点，更是容桂街道深化农村综合改革、传承发扬顺德“永争第一”精神的重要布局，为产城人文深度融合注入新活力。展望未来，项目的高标准、高效率推进与建成投用，将进一步激活农村集体资产价值，拓宽村民增收致富渠道，为容桂街道经济社会高质量发展注入崭新动能。

现场，容桂街道主要领导、相关部门负责人、穗香村党委班子成员、穗香股份社成员及项目施工单位负责人等共同见证这一关乎村社长远发展、惠及民生福祉的重要时刻。