据介绍，项目地块位于狮山镇西南部的成熟工业区，原为旧厂房用地，占地面积5684.73平方米。根据规划，该地块为一类工业用地，容积率上限为3.5，最大计容建筑面积近2万平方米，建筑高度限高40米。

投资主体佛山市星锐投资有限公司，是五星社区于2025年为响应南海区农村集体经济高质量发展号召而成立的“强村公司”，是该社区为主动参与市场竞争、专业运作产业项目而专门新设的平台。公司由社区书记挂帅，社区集体对此次的转型决心坚定、高度重视。清晰的主体与优质的资产，也为后续的产业运营夯实基础。

“过去我们是‘受’的一方，发展被动。现在必须主动‘谋’未来。”五星社区党委书记杨润升点明了转型的核心动因。五星片区虽拥有全镇最大规模的产业载体，但社区集体长期处于产业经济的“旁观者”角色。

面对狮山雄厚制造业产生的强大“溢出”效应，五星社区决心变被动为主动。设立公司、摘牌土地，正是为了主动切入载体市场，从规划和建设源头开始，参与区域产业的谋划与发展。这一步，标志着社区集体开始运用市场思维，将土地资源转化为可持续发展的产业资本。

根据星锐公司的规划，该地块将投资建设“五星智造产业园”，定位打造服务于区域主导产业的优质专业化载体，其产业招商将重点面向光电、医疗器械、智能装备及新能源等战略性新兴产业。

这一布局深度依托地块周边已形成的产业生态，园区毗邻万洋众创城，且周边集聚了泰琪丰电子、美的菱王、阳诚机械和大洋医疗等一批高端装备与医疗器械企业。

未来的招商将精准围绕这些龙头企业的上下游配套链展开，确保园区能够快速融入并强化现有产业集群，形成协同发展的良性生态。

五星社区的此次探索，为狮山乃至更广范围内农村集体经济的转型升级提供了新范式。它破除了土地出租传统路径依赖，探索了一条通过自主投资、专业运营来分享产业成长红利的可持续发展道路。

项目建成后，不仅能为社区带来比传统租金更丰厚的经营性收入，更能通过吸引优质企业，优化片区产业结构，提升整体土地价值和发展能级。

铁树开花，靠的是内部的生机勃发，农村集体经济这棵“老树”能否焕发“新花”，关键在于能否主动融入时代的产业浪潮。“五星智造产业园”这棵新苗，承载的正是这样的期望。

来源：南海融媒

编辑：佛山新闻网 霍浩琳

审核：杨荣燕、何欣祺、韩世荣、赖沅贝