“24小时监控摄像头、消防喷淋、灭火器、烟感报警器，多重保障电动自行车充电安全”“开发‘中海优行’智慧通行系统破解小区配送难题，提供安全高效的秩序服务”“设置自助打印设备，方便学龄家庭打印学习资料”“员工饭堂变身邻里餐厅，为业主提供便利服务”在中海凤华熙岸花园，从进门起的各种服务亮点让与会人员纷纷点赞，作为“禅美红色物业”示范小区，该小区物业以党建为纽带，搭建小区党群服务中心和“社区－业主－物业”议事厅，畅通小区问题反映渠道和协商机制，切实解决业主实际需求，建设和谐共融小区。

作为2025年我市唯一推荐至住建部参评全国“美好家园”的典型案例，融创望江府小区构建的社区党组织、小区党支部楼长队伍、党员业主、物业服务企业“四方”共治模式引起了与会物业代表的关注。小区物业服务企业成立物业党支部，创设“小区党支部”+“红色物业”的红色“双引擎”战斗堡垒模式，围绕邻里关系、环境提升、文化活动等不断提升小区物业服务管理水平。物业公司“逢节必过”“活动新颖，卷出新高度”，充分发挥小区业主特长，协助举办特色活动，构建和谐温馨邻里关系，2025年就举办了27场文化活动。通过“红色论坛”议事制度，从业主痛点着手，2024年全面完成电动自行车外移、全面摸查处理电梯问题，2025年底完成小区儿童游乐场升级改造工程，将“用心服务业主”体现在小区物业管理的方方面面。

在经验交流环节，存院围社区党支部书记、居委会主任刘爱兵分享了小区治理的实践心得，提供了可复制的“存院围方案”。通过楼长制、业主代表凝聚业主意见，组建小区党支部团结党群力量，建立定期议事制度，形成“问题收集－反映－整改－反馈”的闭环，让物业服务提质增效，提升业主满意度。

实地观摩的直观感受，干货满满的经验分享，为张槎街道破解物业服务难题提供新思路，是本次现场培训交流会的核心目的。张槎城建和水务办公室副主任邓怀金强调，国家“十五五”规划时期对物业服务行业提出的新要求、新方向，持续探索物业服务水平提升的新路径、新方法，推动物业管理行业的转型升级，促进物业管理行业高质量发展，是未来物业管理工作的重点。通过搭建物业与社区、物业与物业之间的交流平台，推动“禅美红色物业”优秀经验在辖区其他住宅物业小区运用，各物业服务企业要在相互比较中查漏补缺，用心服务业主，让业主的获得感、幸福感、安全感在家门口升级。