优化科创空间硬载体。立足国资闲置物业盘活与储备用地高效利用，构建科创全周期空间支撑。一是高标准建创客中心。统租改造仙湖畔闲置物业，打造超1.2万平方米科创孵化平台，探索“租金入股”模式，配套政策指导、投融资对接等服务，为初创企业提供低成本全要素空间，预计年底竣工投用并同步招商。二是高起点建科学家创业园。分期开发仙湖50亩储备用地，打造11万平方米集科研办公、技术攻关、中试验证于一体的高端创业载体，引入专业运营团队，重点招引氢能、智能安全等领域项目，构建“技术挖掘-成果转化-产业孵化”体系。目前地块出让前期工作就绪，建设稳步推进，预计2027年验收。

仙湖氢谷。

完善科创服务软环境。聚焦企业全周期需求，提升服务专业化水平。一是建多元金融服务体系。设立1亿元小灶富能创投基金、1亿元粤科丹灶发展基金，筹备3亿元环两江科创项目融资风险补偿基金，组成总规模5亿元、首期5000万元的仙湖科创基金，联动市区基金实现企业“接力投”，以“政金风险分担”赋能科创发展。二是搭创新创业服务平台。依托有为党校，以“辅导员+创业导师”模式提供政策解读、成果转化等服务；借人才会客厅、院士公园提供免费路演沙龙场地，建开放众创空间。举办首届仙湖创新创业大赛，聚焦氢能、新能源等领域，吸引全国168个优质项目，通过“赛事+服务+资本”加速成果转化。

2月15日，仙湖国际科创社区规划在丹灶镇正式启动实施。

营造高品质生活空间。围绕人才需求，布局多元配套设施。一是建高品质人才公寓。改造仙湖镇公资物业为人才公寓，对标全区“好房子”“好日子”标准，打造融入氢能元素、展现南海丹灶特色的样板间。目前样板间已建成，公寓装修招商有序推进，预计年底竣工投用。二是推仙湖文旅综合项目。引第三方运营，依托1800亩仙湖打造水上活力区，引入龙舟、桨板、皮划艇、水上卡丁船等轻水上项目；利用湖堤打造陆地文旅区，引入录音机咖啡室等特色业态，建设户外露营区，升级仙湖夜市，整体提升片区商业氛围。项目8月已运营，打造“水陆空+商旅融合”文旅示范区。三是建仙湖人才公园。规划53亩地块，融入运动与年轻消费业态，构建集生态休闲、商业消费、人才交流于一体的“公园里的商业”复合型空间。

市民在仙湖体验水上卡丁船。

打造便捷高效交通体系。规划仙湖氢谷大涡村环山道路，缓解桂丹路高峰拥堵；制定科创社区交通管理与停车优化方案，构建安全便捷路网；同步规划氢能接驳专线，增加机场、高铁、港澳大巴接驳车次，便利人才跨区域通勤。

推行“社区合伙人”机制。借氢谷人文服务中心招聘“社区合伙人”，免租提供公配用房，引入托育、艺术、心理咨询等低偿服务。要求合伙人年办15场以上公益活动，按比例反哺“仙湖社区慈善基金”，形成“空间免租—服务多元—公益循环”模式。目前，仙湖实验室、澹如书屋、仙湖运动俱乐部有限公司等10个单位成为首批“社区合伙人”，服务居民超5000人次。

仙湖实验室等10个机构代表获颁仙湖社区首批“社区合伙人”证书。

打造“科创教育生态圈”。借仙湖实验室人才优势，组建匠心科学志愿服务队，推动科创人才参与社区学校科普启蒙、实验指导、学业规划等活动，延伸优质科技资源。同时为人才提供粤语学习、交友联谊服务，助其快速融入社区。目前服务队已与仙湖社区、南海实验学校等4家单位签约，常态化开展科学实验进社区校园活动。

位于丹灶的十二年一贯制公办学校南海实验学校。

培育“社群主理人”队伍。联动在地资源，发布创想联盟、湖韵雅集等5个特色社群，选聘“社群主理人”定期组织活动。推行“社群议事会”制度：月开主理人联席会议，季公布活动白皮书，年评选“明星社群”“金牌合伙人”，打造“科创仙湖・魅力社群”品牌。