新型城乡社区建设、农村集体经济转型升级，南海这场大会进行全面部署→

作为全区首个动工试点项目，大沥镇沙溪社区新型城乡社区建设项目在9月11日正式动工建设，以100%村民表决通过率落地实施。项目采用“建新拆旧”模式，建设80套村民公寓，一层商业模块将为村集体带来持续收益。在工作开展过程中，社区统筹“拆旧”与环境提升，清拆27间老旧危房，修复河岸线打造滨水公园，“建新”与产业拓宽，立体布局释放土地空间，谋划租赁住房配套周边产业，实现民生、生态、经济效益共赢。

大沥镇沙溪社区的成功实践，为全区生动展现了新型城乡社区建设如何从蓝图变为现实，让大家看到资源盘活、空间重构、治理提升的焕新蝶变，更让大家知道了南海六好村庄应该是这样，是南海区推进新型城乡社区建设的一个鲜活样本和生动缩影。

丹灶镇南沙社区传承改革创新精神，直面旧村规划混乱问题，通过集中居住优化空间布局，提升人口承载能力，在棋盘村南地段启动村民公寓建设项目，并于9月29日动工建设，是南海区第二个动工试点项目。

南沙村民公寓项目占地面积约24亩，分两期建设，计划建成约230套住房，面向南沙社区符合“一户一宅”资格的居民进行分配。其中，项目一期规划用地面积约8亩，总建筑面积近2万平方米，负一层地下车库配备119个车位，一层为商铺，二至十层为公寓住房，合共78套，将能有效重构南沙社区的居住空间，提高社区人口承载力，助力南沙社区创建“百千万”典型村精品路线。

在九江镇，上西村将新型城乡社区建设作为土地资源制约破局抓手，坚持规划先行优化空间布局，启动融合家园村民公寓建设项目。项目已于12月19日动工建设，总建筑面积约27925平方米，规划建设120套公寓，配套地下及地面车库车位共163个。项目旨在引导原住户上楼、退旧住新，着力改善群众居住条件，提升社区生活品质。

好消息接踵而来！12月22日，里水镇北沙红荔园融合家园（村民公寓）项目（以下简称“红荔园”）也正式动工。项目总投资2.5亿元，规划29.2亩土地，新建6栋住宅，总建筑面积6.5万平方米，共计376套公寓，配建停车位433个。

据了解，该项目以“快”“智”“美”为鲜明特色：“快”体现在项目起步晚但推进速度快，将打造新型城乡社区标杆项目；“智”彰显基层发展智慧，依托南海农村改革政策与金融支持，由经联社、经济社两级联合开发，推动村民上楼实现土地资源效益最大化；“美”聚焦未来社区图景，突破农村传统居住模式，完善配套服务设施，打造生态宜居环境，为实现农村“好房子、好日子”探索新路径。

项目效果图。

村民告别“一宅多代”居住困境！12月25日，西樵镇儒溪村村民公寓项目正式动工建设。该项目选址于儒溪村水口股份经济合作社新塘一号地块，总占地面积约9.21亩，建筑面积达14229.21㎡。规划建设两栋13层公寓楼，每层设置4户，共计可满足98户村民的居住需求（含4户复式户），配套建设约52个车位，充分保障村民停车需求。除居住空间外，还将配建物业管理用房、生活垃圾分类收集点、配电房等完善基础设施，全方位提升村民居住品质。

同日（12月25日），狮山镇上柏社区村居社区公寓项目也动工建设。社区以“康养农创·活力上柏”为目标，创新推进新型城乡社区建设，对现状宅基地建筑按风格质量分类，实行“保留修缮、改造提升、腾退拆除”差异化施策，通过建设西一经济社村民公寓项目，引导村民“上楼”居住，高效破解宅基地闲置与新增需求矛盾。此外，上柏社区还以“有偿收回+统租统管”模式盘活闲置物业改造成长者公寓，构建“居住+产业+生态”三维空间，打造人地协调的城乡融合样板。

新型城乡社区建设工作成效接二连三。12月26日，桂城街道林岳社区岳明湾三期项目也正式动工建设。该项目选址林岳大道以北、华山南路以东，总占地1.81万平方米，总建筑面积8.5万平方米，总投资3.5亿元，规划建设384套公寓，配套非机动车位334个、机动车位521个，可有效填补居住缺口及完善社区的居住配套功能，对推动区域城乡一体化发展、提升社区治理与建设品质具有重要示范意义。