主动拥抱主理人经济

探索建设千灯湖中轴中央时尚区

打造产城人文融合发展新标杆

大沥，正持续探索中

近日，佛山南海千灯湖主理人学院内，华创·云目野项目线下工作营如期举行。这是一次非标商业领域的深度思想碰撞，来自全国各地的非标商业操盘手、主理人与专家学者齐聚一堂，共同探讨这个位于大沥城市中轴线核心地带的“云目野”项目未来发展的多种可能性。

作为南海首个着眼于非标主理人商业的项目，云目野试图通过主理人经济探索一种可复制、可推广的城市更新与产业升级新模式。本次工作营通过项目介绍、嘉宾分享和世界咖啡共创三个环节，为项目把脉问诊、汇聚智慧。 

南海大沥政府对该地非标商业与主理人经济发展表示支持，大沥镇副镇长高韵翔希望在政府和市场合力推动下，南海非标商业与主理人经济繁荣发展。

华创地产总经理周文博向与会者介绍了华创·云目野项目的核心定位。项目位于佛山市南海区城市中轴线核心地带，毗邻南海艺术中心与南海之眼等重要城市地标。依托大沥镇打造“中央时尚区”的战略目标，项目提出了 “慢时尚生活片区”的定位，旨在打造一个具有独特非标商业氛围、营造轻奢与自然松弛感的多功能商业聚落。

在体量上，云目野定位“小而美”的非标商业，核心区域占地约20亩，总建筑面积约1.3万平方米。这种小体量商业正符合当下非标商业的发展趋势——不以规模取胜，而以特色和精准定位见长。 项目以“云”为核心元素，呼应了非标商业强调情感价值与场景体验而非单纯交易功能的新商业逻辑。

“以人为本的社群联结在共识的机制下激发每个主理人的无限的可能性，即为项目找到长期可靠的盟友。”千灯湖主理人学院特聘副院长、WORKFACE全国主理人社群操盘手之一，社群力赋能非标商业专家，时光力场CEO罗婕从区域主理人社群营造角度分享了非标商业的运营之道。

“产教融合孵化更多超级个体，主理人，高校，园区三位一体。多元菌群，构建优质产业生态，以独特文化基因吸引全球游客。” SMART度假专家委员会秘书长，海南国际文创周创始人王旭分享了龙泉锻造少年学院案例。

“好的非标商业一定是生长出来的。需要多方合力，极大专注的讨论、设计、建造、运营、改善，都必不可少。” 千灯湖主理人学院特聘副院长、长沙东茅街项目设计师、和向建筑合伙人吴敏从实践中萃取给云目野项目的建议。

“我们从云目野的内涵中，分别萃取了松弛感、美学体验、自然三大要素，通过建筑语言呈现。”Wutopia Lab副总经理濮圣睿针对云目野项目的“云-松弛感”“目-美学体验”“野-自然”三大内涵，分享了铜堡、青丘白崖、西岸漩心、湖畔小屋等对应的空间设计建议。

“慢慢来，用美好反哺商业。确定真正需求，以真正需求做定位，例如运动健康，小切口进入，打造极致体验，反向通过客群需求订制周边业态。” 长沙沃门商业创始人洪鑫建议云目野可以联合非标主理人共创共建，打造社群生态。

下午的工作营采用了“世界咖啡”共创模式，参会嘉宾在罗婕的带领下，围绕“价值主张”“产品引擎”“社群密码”“破局行动”四个象限，对云目野项目进行深度把脉问诊。 

华创·云目野项目团队将整合各位嘉宾的分享精华和共创成果，进一步细化项目规划和实施方案。这座位于佛山城市中轴线的非标商业项目，正朝着“青年社群驱动的新商业创新体”目标稳步迈进。 非标商业的浪潮已至，云目野的实践或将成为一个重要的观察样本，展示商业如何从单纯的交易场所，进化成为提供情感联结与价值共鸣的社会空间。

千年商贸重镇如何推动新商业再出发？大沥给出了答案：主动拥抱主理人经济，以人文推动城市价值升维，全力建设千灯湖中轴中央时尚区。

2024年，多元宝贝世界、南海海洋亲子乐园在大沥相继开业；到了今年，九龙欢乐PARK建起了灯湖中轴上的首座摩天轮，鹿尔花园大湾区首店开园……这些项目的背后，都是主理人经济的发力。

在日趋激烈的城市竞争中，作为“中国商贸名镇”，大沥正需要主理人这样的“文化翻译者”，并依托他们将人文艺术力量注入商业基因，为城市形成独特的竞争力。

打造湾区人文消费高地，大沥展现超强兑现力。8月29日，大沥正式启建千灯湖中轴中央时尚区，将依托千灯湖主理人学院、云目野千灯集主理人创意社区、九龙欢乐PARK等平台，聚合年轻主理人，大力发展主理人经济。

在广佛同城化的新起点上，大沥将以人文密码解锁城市更新和商业创新的新维度，为湾区高质量发展提供可复制的“破题样本”。