此次成交的张槎TOD地块，坐落于禅西大道东侧、智慧路北侧，占地面积约20亩，规划总建筑面积约4万平方米。项目聚焦人工智能、智能制造等新质生产力领域，以科技服务与中试小试为核心功能，将打造专业化创新平台，借助轨道交通的高效联动，实现从“生产车间”到“创新苗圃”的功能跃升，高效吸附和配置各类创新要素。

与之相邻的东侧地块（约24亩）则定位为高新科技研创园，重点引入国家级高新技术企业、省级及以上专精特新中小企业。两宗地块在空间布局与功能定位上紧密呼应，共同构筑起“创新孵化—技术转化—产业服务”的完整产业生态圈，为禅城“重返制造业主战场”提供坚实支撑。

企业之所以坚定锚定禅城，核心在于这里远超土地本身的综合价值。作为佛山中心城区，禅城拥有完善的城市生活配套，能精准吸引年轻科技人才集聚；依托汾江科创带，广湛高铁佛山站、广佛环线张槎站构筑起便捷的交通网络，向内可深度共享大湾区创新资源，向外能辐射带动粤西地区制造业升级。更重要的是，禅城已集聚有研广东院、广东省科学院佛山产业技术研究院等顶尖科研机构，产业链协同效应显著，技术扩散机会充足，品牌枢纽价值突出，恰好契合企业创新发展的核心需求。

两宗地块的顺利出让，背后是禅城“重返制造业主战场”、打造“都市制造中心”的坚定战略抉择。为承接创新资源落地、培育新质生产力，禅城近年来持续加大资源倾斜力度，以实打实的举措展现破局决心。

在土地保障方面，禅城大力实施都市工业载体“三年千万”行动，创新“集转国”等土地整合模式，目前全区国有工业用地储备规模已超过去15年的总和，为优质产业项目落地提供了充足空间，此次出让的两宗地块正是“筑巢引凤”的典型成果。

在产业赋能方面，禅城聚焦生产性服务业升级，着力打造赋能全市制造的“产业服务中心”。一方面，持续集聚央企及省级顶尖科研机构，搭建高效的技术转化桥梁；另一方面，高标准建设佛山中央法务区、佛山现代保险产业集聚区，集聚高端服务要素，为佛山制造扬帆出海保驾护航。数据显示，今年以来禅城高技术产业投资猛增1.8倍，创新资源加速聚合，为产业高质量发展奠定了坚实基础。

依托汾江科创带的核心布局，禅城的未来发展蓝图清晰可见。这片规划面积约37平方公里的区域，以广湛高铁佛山站、广佛环线张槎站为交通枢纽，集知识转化、中试小试、孵化转化、科创服务、总部决策、人才培育等多重功能于一体，将成为佛北及粤西地区融湾发展的“桥头堡”——向内深度链接大湾区创新资源，向外辐射带动粤西地区制造业升级，最终打造成为科技成果转化高地和应用型创新链条完善的都市科创区。

此次落地的双项目，聚焦科技研发、小试中试、高端智造等核心业态，与禅城“都市制造中心”的战略定位高度契合，是市场对“佛山制造、禅城服务”城市价值的高度认可，是产业资本用真金白银为禅城投下信任票。企业收获的不仅是核心区位的土地资源，更是全链条的产业服务与创新生态红利。

未来，禅城将进一步强化产业链协同、技术扩散、品牌赋能的综合优势，加速集聚高端产业、顶尖人才和优质资源，将地理中心的“天赋”转化为驱动高质量发展的“新势能”，以“都市科创+产业服务”双高地的全新姿态，为区域经济发展注入持久动力。