鄱阳星引力项目占地110余亩，总建筑面积约12万平方米，地处禅桂交界核心区，紧邻禅城奇槎片区，周边高端住宅环绕，消费潜力大，且禅城山姆会员店预计2026年开业，将进一步赋能商业价值。

佛山市东润物业管理有限公司接手后，最大程度保留原有商户生态，超四成商户留驻经营。同时，启动“双线作战”策略，一方面化解历史遗留问题，打消商户顾虑；另一方面斥资超千万元，对消防、安防等硬件体系全面升级，园区品质与形象显著提升。

日前，鄱阳星引力品牌发布会举行。据介绍，项目将打造“聚势共生的都市全时引力场”，确立“餐饮+体验+亲子+宠物”四驱发展模式。商业端聚焦品质餐饮等业态，商务端集聚创意企业等机构，创新引入“星引力青年夜校”。项目规划“大餐饮+办公教培+社区服务”三层业态架构，打造多元场景，向“大社区商业”模式转型。

发布会现场，多个特色餐饮品牌、教培机构及企业总部完成签约，多元业态“拼图”初具雏形。值得关注的是，佛山餐饮巨头“年年顺景”将强势入驻。这家在南海区拥有三家分店的本土品牌，首次跨区扩张便选择鄱阳星引力。据了解，该店将是年年顺景规模最大、最具特色的旗舰门店，经营面积达2万平方米，设花园、主题宴会厅及豪华包间，融入岭南文化元素，预计2026年开业。

面对激烈市场竞争，东润物业董事总经理李黄安表示，将通过精细化运作应对挑战。针对街区式商业受经营时间影响的问题，合理规划片区，精准定位，如打造夜经济片区并做好噪声控制。

对于向大社区商业模式转型，项目将服务好片区居住人群，在此基础上打造项目IP；同时针对不同消费群体，引入对应商家，如引入潮牌时尚品牌满足年轻群体需求，为家庭客户提供融合度高的消费体验，并且考虑设计宠物活动乐园。对于年轻人喜欢的旅拍打卡产业，项目整体规划中有网红打卡点和特色地标标识，预计明年将会全部落地。

鄱阳星引力的“重生”，依托先天优势与创新定位。接下来，片区将持续激活业态共生价值，提升消费体验，致力打造禅桂交界城市新名片，为佛山商业发展注入新活力。

编辑：苏晓彤

审校：岑炽晖、麦丽敏、侯倩、彭哲

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