一个受理窗口，不过两三平方米，却承载着千家万户的安居梦。在佛山市禅城区不动产登记中心，黄家权就在这方寸之地默默耕耘了22年。从房屋测绘员到不动产登记业务骨干，从政策执行者到流程优化推动者，他说：“我不是什么大人物，只是想做那个为群众解决难处‘多想一步’的人。”

他是这么想的，也是这么做的。

2009年，陈某将一套房屋及配套车房通过公证赠与李某。手续看似齐全，却因当时“房地分离”登记制度、赠与人长期旅居海外等客观原因，仅办妥土地证，房产证迟迟未能落地。2013年，陈某不幸去世，过户程序戛然而止——按照规定，赠与转移需双方共同申请，而权利人已无法到场。

更棘手的是，陈某在海外留有6位继承人，虽陆续出具追认公证书，但因年代久远、资料缺失，无法完全证明其为“全部法定继承人”。权属存在潜在争议，传统登记路径就此陷入僵局。李某一家“有地无房”，孩子无法落户入学，生活处处受限，一本房产证成了全家人的心病。2025年，备受困扰的李某，再次来到登记中心求助。

“依据条文驳回固然有理，但群众的难题永远解决不了。”面对历史遗留的困局，黄家权与团队选择跳出固有思维，寻找新的解决路径。

为此，他们反复翻阅政策文件、翻查各类典型案例，主动在现有制度中寻找突破口。最终，他们将目光锁定在佛山市自然资源局推行的“不动产继承登记（非公证）告知承诺制”上。该制度通过公告询异、书面承诺、征信核查与材料佐证，构建起风险可控的登记路径。

黄家权与团队翻阅文件资料。

“既然继承可以这样操作，那逻辑相似的‘权利人去世’赠与转移能否借鉴？”怀着突破性的想法，他们组织内部研讨会，逐条比对《中华人民共和国民法典》《不动产登记暂行条例》等相关规定，反复评估潜在纠纷风险，最终设计出完整的证据链闭环，在法律框架内找到“最优解”，切实解决该案“登记难”的问题。

方案可行，落地也离不开跨部门的协同。期间，黄家权主动承担起沟通协调重任，多次往返公安、民政、公证、税务等部门。“最难的不是跑腿，而是打破各部门的专业语境壁垒，让不同系统‘说同一种语言’。”他坦言。

经过多次沟通协调，并依托“跨部门协同”机制，他们最终促成各部门达成共识，为案件打通难点堵点。

2025年9月30日，在完成公告、核查、材料审核等全部程序后，李某终于领到了期盼已久的不动产权证书。他紧握黄家权的手，连声道谢，并送来锦旗：“匠心服务解民困，初心如磐践使命”。

李某送来的锦旗。

案件的顺利解决，固然让团队欣喜，但更让黄家权欣慰的是，“多想一步”的思维正在影响更多同事。如今，团队在遇到疑难案件，大家都会习惯性问：“有没有别的路可以走？” “能不能换个角度看？” 

“这种转变，比解决单个案件更有长远意义。”他如是说。

“我们要在法治框架下寻找便民原则的最大化实践。”

“跨部门协作需要把大家拉到同一个频道上讨论问题，共情诉求。”

......

谈起不动产登记工作，一条条熟稔于心的心得，黄家权信手拈来。

“多想一步”的成功，并非源于“一拍脑袋”的灵光乍现，而是来自日复一日的深厚积累以及“边干边学”的持续实践。2003年刚入行时，他每天拿着图纸跑现场、核数据，风吹日晒中摸清了房屋登记的基础逻辑；不动产统一登记启动初期，他和团队从零搭建系统、摸索流程标准，在无先例可循的情况下，啃下了房地数据合并的“硬骨头”。

这份深耕业务的韧劲，让他收获了专业认可——先后获得2024年佛山市不动产登记业务职业技能竞赛团体一等奖、个人 “技术能手” 称号，2025年又拿下团体二等奖、个人二等奖。

佛山市自然资源局禅城分局队伍获2024年佛山市不动产登记业务职业技能竞赛团体一等奖。

黄家权始终坚信“制度的生命力，在于它能否回应普通人的期待”。他和无数佛山不动产登记人一样，用一本本不动产权证兑现着“登记为民”的承诺，用一次次创新实践筑牢群众对不动产登记工作的信任，在守护万家安居的道路上，步履不停、初心不改。