1.竞买人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织，本次竞买不接受个体经营者（个体工商户）或其他自然人参与；

2.竞买人必须委派烟花爆竹安全生产主要负责人（1名）及1名烟花爆竹安全生产管理人员（1名），人员须具备相关安全生产监督管理部门颁发的安全培训合格证明或证书，其中主要负责人须为营业执照上的法定代表人或经营者。

同一安全生产主要负责人和安全管理人员一旦竞价成功，将不再参与顺德全区其他布点竞价（若违反该竞价原则，则取消竞价资格），竞买人应慎重考虑选派主要负责人及安全管理人员参加区内多个烟花爆竹零售店（点）竞投项目的竞争，如拟派的主要负责人及安全管理人员在顺德区内两个及以上烟花爆竹零售店（点）竞投项目均竞得的，只能按照不同烟花爆竹零售店（点）竞投项目成交确认书签署的时间先后，担任竞投人最先竞得项目的主要负责人及安全管理人员。如本项目为后确定该竞投人为竞得人的，出租人将取消其竞得资格。

3.竞买人在近3年烟花爆竹经营活动中，未出现过严重违反《烟花爆竹安全管理条例》或违规经营的行为；

4.信誉良好（无犯罪记录、无拖欠出租人包括但不限于租金、税项、费用等、无不良的竞投记录）；

5.禁止曾经违反竞投规定（包括但不限于悔拍、恶意竞价、围标串标等行为）、对出租人利益造成损害的意向竞买人参加竞投；

6.每个竞买人可同时对上述1个或多个标的提出竞买申请，但最多只能竞得一个标的。如竞买人在其中一个标的竞得，则自动失去其他标的竞得资格，且以竞得时间在前的标的为准。

7.本项目不接受联合体竞价。

企业法人或其他组织申请的（提交的所有复印件须盖单位公章）：

1.有效营业执照原件及复印件1份；

2.法定代表人亲自办理的，提供：法定代表人身份证或有效身份证明原件及复印件1份，法定代表人/负责人证明书1份；

3.法定代表人委托他人办理的，提供：法定代表人/负责人证明书1份、法定代表人身份证或有效身份证明复印件1份、法定代表人/负责人授权委托书1份及受托人有效身份证或有效身份证明原件及复印件1份；

4.安全生产主要负责人、安全生产管理人员，提供：安全培训合格证明或证书原件及复印件1份，身份证或有效身份证明复印件1份；

注：①参与竞价资料（除原件外）资料交出租人存档，不予退还，竞得人如需保存上述资料的应自留备份，资格审查材料清单核对表由出租人现场提供。同时，若经出租人审核发现竞得人不符合“竞投人资格及要求”，则出租人有权取消其竞投人资格，交易保证金全额不予退还，且出租人有权向竞得人追讨因此而造成一切损失和重新招租的费用，竞得人应承担相应法律责任。

·公告时间：2025年12月9日上午8时30分至2025年12月23日下午5时30分止（北京时间）。

·提交竞买申请时间: 2025年12月9日上午8时30分至2025年12月23日下午5时30分止（北京时间）， 竞买人须于竞买申请截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。

·交易保证金到账截止时间：2025年12月23日下午5时30分，超过截止时间到账则不能参加竞价。

·网上报价时间: 2025年12月24日上午10时30分至11时00分。

有意参与的竞买人可点击广东省公共资源交易平台（佛山市）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/jygg

 或点击佛山市资产交易网上交易系统http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/indexzcjy.html下载本项目竞价文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞价者密切留意，条款的修改、澄清、说明等将构成竞价文件的一部分，对竞买人有约束力。其它未尽事宜，详见本项目竞价文件。

如有意向提交竞买申请及参与竞价请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面

https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx进行登录操作。（详细操作指引请查看竞价文件中的“网上竞价须知”内容）。

1.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和竞价报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

2.竞买人可自行或联系出租方到实地勘察竞价标的物，了解实际情况。

3.本项目最终解释权归出租方所有。

（一）关于佛山市顺德区大良街道办事处德和社区澄海路万科金域滨江1期南门正对面45米（顺峰湾公园篮球场旁）地块、佛山市顺德区大良五沙社区新创路与顺源路交叉口地块在竞价阶段优先权的情况:在同等报价条件下，原承租人对该物业享有优先权。

（二）以上物业属于大良街道公有物业，均为在租物业，其中：佛山市顺德区大良街道办事处德和社区澄海路万科金域滨江1期南门正对面45米（顺峰湾公园篮球场旁）地块租期截至2026年1月20日；佛山市顺德区大良五沙社区新创路与顺源路交叉口地块租期截至2026年1月23日；佛山市顺德区大良街道新滘社区伟业路警企联防西南71米（新滘美岸）地块租期截至2026年1月20日。以上物业现状存在临时建筑物，物业交付使用时不含临时建筑物，无水、无电，水电自行办理。竞投人已充分了解标的物的权属、面积（含实用面积）、现状、用途、规划、位置、相关行政部门的使用要求、所处环境、所处气候等，竞投人接受前述标的物的条件，没有任何异议，愿意按现状承租该标的物。竞投人完全接受标的物一切已知和未知的瑕疵并自负责任。竞得人不得以标的物存在任何瑕疵为由向出租人主张任何责任，向出租人索取赔偿、补偿等款项、拖欠租金或单方要求解除租赁关系（合同的特别约定除外），出租人不承担标的物的瑕疵保证。

（三）用途：烟花爆竹零售店（点）；竞得人应依法开展经营活动且不得擅自改变租赁物业的用途，仅限经营品种（范围）为烟花爆竹（C、D级）。

（四）租赁期限及经营时间

物业租赁期限：2年（2026年、2027年）。

经营时间（经营期）：

1.2026年2月10日至3月3日、2027年1月30日至2月20日（农历春节期间，即农历十二月二十三至正月十五）；

2.《全国年节及纪念日放假办法》第二条规定的全体公民放假的节日（包括元旦、清明节、劳动节、端午节、中秋节、国庆节）。

注：允许燃放时间为：除夕至年初八（共9日）、元宵节的全天，春节期间其余日期及其他法定节日的7时至23时30分。具体经营时间应与许可证期限及区人民政府通告的限定燃放时间一致。

（五）交易保证金的退付：未竞得者的交易保证金于竞价会议结束次日起5个工作日内由顺德区公共资源交易中心直接将交易保证金退付回竞投人原汇款账户（不计利息），各竞投人自行查收。

竞得人交纳的交易保证金，由顺德区公共资源交易中心按照出租人出具的《交易保证金划转通知单》在成交次日起5个工作日内划转到出租人指定的账户（不计利息）。竞得人在规定时间内与出租人签订交易合同（租赁合同）且按要求缴交履约保证金后5个工作日内，由出租人划转到竞得人指定的账户（不计利息）。

当此条款与竞价文件出现不一致时，统一按照项目交易细则规定的执行。

（六）《成交确认书》及《租赁合同》签订时间：

①网上竞价交易结束后，竞得人应当根据网上交易系统提示，在竞价结束次日起3个工作日内持资格确认纸质资料到出租人指定地点办理竞得人资格确认（先通过电话与出租人预约，预约电话：0757-22203010、0757-22203212），否则，出租人有权取消其竞得人资格，交易保证金全额不予退还。经出租人资格审核通过后当天与出租人签订《成交确认书》。

②出租人与竞得人签订《成交确认书》当天起5个工作日内，在广东省公共资源交易平台（佛山市）、顺德区公共资源交易中心网公布竞价结果，公告时间为3个工作日。

③公告期满7个工作日内，出租人与竞得人签订合同，如逾期不签订则视为竞得人反悔，出租人有权收回其标的物并没收竞得人的交易保证金。

（七）本标的物按现状（空地）出租，竞投人对标的物现状没有异议。

（八）竞得人应确保所有参与烟花售卖的销售人员，于合同签订之日起15个工作日内完成符合国家、省、市及区烟花爆竹安全管理相关法规要求的安全知识培训，并取得有效培训合格证明文件（包括但不限于培训结业证书、考核成绩单等）。竞得人需在上述期限内将相关证明文件提交出租人备案。出租人有权对销售人员的培训合格情况及证明文件真实性进行核查，竞得人应予以配合。

（一）经营要求

1.竞得人变更营业执照登记（包括但不限于地址及经营范围），经营范围须具有烟花爆竹零售经营，注册地须为租赁场地所在地址。

2.竞得人应依法依规自行办理《烟花爆竹经营（零售）许可证》，合法经营，同时将取得的《烟花爆竹经营（零售）许可证》提交出租人备案。烟花爆竹经营（零售）资格不得以租借、转让、赠予等任何形式进行流转。

注：竞得人须在签订租赁合同后15天内取得烟花爆竹经营（零售）许可证。

3.竞得人应于合同签订之日起15个工作日内，将其与合法烟花爆竹批发厂家签订的有效合作协议书或购销合同复印件，以及该厂家的《营业执照》（经营范围需包含烟花爆竹批发业务且在有效期内）、《烟花爆竹经营（批发）许可证》（有效期内且许可范围符合国家规定）复印件，提交出租人审核备案。出租人有权核查文件原件，竞得人应予以配合。

合同项下烟花爆竹零售业务，仅限销售符合《烟花爆竹安全与质量》（GB 10631）标准的C、D类烟花爆竹，严禁销售A、B类烟花爆竹及孔明灯（含各类名称的类似升空燃放类物品）。烟花爆竹具体类别以产品最小销售包装上的官方明确标识为准，若包装标识模糊、缺失或与国家相关标准不符，一律按禁止销售类别处理。

竞得人须严格保证所有销售产品的采购渠道合法合规、来源可追溯，且产品质量完全符合国家、广东省及佛山市顺德区烟花爆竹安全管理相关规定及强制性标准。若因产品来源非法、质量不合格或销售类别违反本约定，导致出租人遭受行政处罚、第三方索赔或其他经济损失的，均由竞得人承担全部责任，出租人有权视情节轻重要求竞得人限期整改、单方解除合同，并追究其违约责任。

（二）物业建筑物要求

1.竞得人应在租赁的场地内自行投入临时建筑物（产品储存仓或拼接式板房），临时建筑物须具有省级以上烟花爆竹权威检测机构出具的检测报告或检测合格证明，消防设施检测证明。临时建筑物为板式结构时，宜采用板厚不小于50mm的彩钢岩棉夹芯板作墙面和屋面；门的设置符合《烟花爆竹零售店(点)安全技术规范》（AQ4128-2019）中7.1.5，7.1.6，7.1.7的要求；应能承受风载荷，有可靠的防止雨水浸入的措施。

2.竞得人经营期产品储存仓应满足如下要求：有泄压面，泄压面积不应小于1㎡；结构和填充材料应为不燃材料，结构强度应符合有关国家标准规定；与其他建筑物相邻布置时，相邻一侧的围护结构不应留门窗和洞口，其耐火极限不应低于3.00h；应采取防止漏雨及防止烟花爆竹受潮的措施；安装稳定性良好。

3.竞得人对烟花爆竹零售店（点）的烟花爆竹存放区和样品（无药）展示或销售洽谈区应分区布置，无门窗直通，实现人货分离，并保证安全疏散通道畅通。

4.在不危害标的物结构安全的前提下，竞得人须按照出租人所提供的装修及改造设计方案进行对标的物统一装修、改造，并在装修、改造完成后15个工作日内将整体效果交出租人备案。除设计方案外，装修、改造所产生的所有费用由竞得人承担。

5.竞得人在物业门面、外立面设置招牌等户外广告不得违反相关广告法律规定，如需向相关职能部门报批的，应按规定办理报批手续、承担相关费用并将办理结果等相关资料交出租人备案。所设户外广告被相关职能部门处理的，竞得人应无条件配合职能部门进行整改，所产生的损失或处罚由竞得人承担。

（三）物业出租管理要求

1.出租人有权对竞得人的标的物经营情况进行监督和检查，检查采用定期检查与不定期检查、明查与暗查相结合的模式。定期检查时间在每月25日前后，提前一日通知竞得人。不定期检查为不分时间、不分地点全面进行抽查，检查可通知、也可不通知竞得人参加。出租人将对检查情况当场进行详细记录，拍照存档，如竞得人违反相关管理要求，出租人有权按照合同有关规定对其进行违约处理。

2.竞得人在租赁期间做好场地整体和局部的卫生整洁工作，并在烟花爆竹零售店（点）门前设有不低于100升的金属垃圾桶。

（四）物业经营要求

1.竞得人在烟花爆竹零售店（点）经营期间安装视频监控，烟花爆竹零售店（点）的视频必须要同步接入顺德区的视频监控中心。

2.竞得人在烟花爆竹零售店（点）需设立正规的收银系统，所销售的商品必须经过收银系统登记销售，并提供收银系统账号和密码给出租人查看账目。出租人将不定期检查或暗查，如竞得人未按规定经过收银系统登记销售，一经出租人发现，将对竞得人扣除履约保证金10%/次作为违约金，并通知责令改正。如竞得人违反本项规定超过两次，出租人有权即时解除合同并收回出租物业，没收履约保证金。

3.竞得人在烟花爆竹零售店（点）经营期间必须依法购买安全生产责任保险并在开放经营前提供投保资料给出租人备案，否则出租人有权解除合同。

4.不得非法经营，不得经营大型餐饮，不得经营化工等产生污染及噪音的行业，竞得人仅限经营品种（范围）为烟花爆竹（C、D级），出租人有权随时检查监督，若发现竞得人超出经营品种（范围）为烟花爆竹（C、D级）的，出租人有权随时解除合同，已收取的租金及履约保证金不予退回，并保留追究相关法律责任的权利。

5.竞得人自行申请获取区应急管理局下发的烟花爆竹经营（零售）许可证 。

6.租赁期间所发生的一切税费由竞得人负责，包括但不限于工商、税务、治安、消防、安全、环保、卫生、水、电等费用，并由竞得人承担延期付款的违约责任。标的物内的水电、通讯、网络等设施、设备由竞得人按照相关政府主管部门的要求自行负责安装及配备，相关费用由竞得人承担。

7.租赁期间，竞得人不得擅自将标的物分租或转租。竞得人须于租赁期满前注销合同项下标的物的工商牌照或办理迁移变更手续。

8.租赁期满，地上一切装修及改造增加的附属物，限定搬迁时间为7天，竞得人超过搬迁时间的，出租人有权没收地上一切装修及改造增加的附属物，相关搬迁费用及清理费用由竞得人承担，没收竞得人履约保证金，超过搬迁时间竞得人不得拆除，不得转让或变卖，也无权要求出租人予以补偿/赔偿。竞得人不得擅自将标的物转租、抵偿债务、买卖或未经出租人同意以土地经营权出资与他人合作经营，或以其他形式流转。

9.竞得人派驻零售店（点）的销售人员必须经过安全知识教育合格，每次经营前须提供相关有效证明文件给出租人备案。

（五）烟花爆竹零售店（点）电气与消防要求

1.烟花爆竹零售店（点）上空不应有1KV及以上的电力线路跨越。

2.烟花爆竹零售店（点）不应使用白炽灯、射灯等容易产生高温的灯具，室内电气线路可采用普通导线穿钢管敷设，也可采用带有阻燃护套电缆或阻燃型绝缘导线。

3.烟花爆竹零售店（点）采用普通电气设备时，应与烟花爆竹保持不小于1.2m的水平投影距离。

4.烟花爆竹零售店（点）内严禁有明火，不应有输送易燃易爆物质的管道通过。

5.烟花爆竹零售店（点）不应采用产生明火和有强热辐射的采暖设备，且烟花爆竹与采暖设备的距离应不小于300mm。

5.烟花爆竹零售店（点）应配备5kg及以上的磷酸铵盐干粉灭火器，放置在便于取用位置。按使用面积大小，悬挂相应数量的自动感应干粉灭火器，应符合AQ4128-2019中 8.1.4的要求。

（六）烟花爆竹零售店（点）存放限量要求

烟花爆竹零售店（点）允许存放烟花爆竹数量，详见下表：

（七）烟花爆竹零售店（点）产品来源要求

烟花爆竹零售店（点）应确保所销售产品的来源合法，质量合格。禁止销售任何非法生产、经营的烟花爆竹。

烟花爆竹零售店（点）的其他条件还应符合《烟花爆竹零售店（点）安全技术规范》（AQ4128-2019）规定。

（八）其他经营要求

1.出租人按移交时的租赁物现状移交给竞得人使用，竞得人经营前根据政府部门及出租人要求完善相关手续。零售店（点）必须经过属地街道烟花爆竹燃放区域监督管理领导小组成员单位检查验收通过后方可经营。

2.未取得烟花爆竹经营（零售）许可证的，任何单位或者个人不得从事烟花爆竹经营活动。

3.取得烟花爆竹经营（零售）许可证的单位注册顺安码，严格落实顺安码的相关要求。

4.烟花爆竹零售店（点）安全监控系统，能够满足本地和远程监控管理需要，能够满足远程授权用户终端的调用请求。

5.应急管理部门在烟花爆竹经营安全监督管理工作中，将诚信缺失名单以及“黑名单”信息作为重要参考依据。

6.竞得人对烟花爆竹零售店（点）不得设置店外店，严禁在经营场所外另设烟花爆竹储存仓库。

7.竞得人承租的烟花爆竹零售店（点）不得采购和销售非法生产、经营的烟花爆竹和产品质量不符合国家标准或者行业标准规定的烟花爆竹；不得出租、出借、转让、买卖、冒用或者使用伪造的烟花爆竹经营许可证，不得以承包、转包、租赁、招聘等形式变相转让、出让；存放的烟花爆竹品种和数量，不得超过烟花爆竹经营许可证载明的范围和限量。

上述未尽要求应符合佛山市顺德区应急管理局关于印发《佛山市顺德区烟花爆竹经营（零售）布点规划和工作指南（2026年至2027年）》的通知、《烟花爆竹零售店（点）安全技术规范》《佛山市应急管理局关于印发《烟花爆竹零售店（点）规范化建设指南》的通知及相关附件的规定。

（九）安全生产责任

竞得人须严格按照相关法律法规做好安全生产和职业卫生“三同时”，须严格落实环保法律法规的有关规定；须履行和落实安全生产和环保管理的主体责任，建立相关的工作制度，切实做好安全生产、职业卫生和环保管理等各项工作，服从出租人的监督检查。经有关部门鉴定，由于竞得人原因造成的损失，应由竞得人承担责任。竞得人及竞得人的法定代表人为安全生产、防火直接责任人，直接承担竞得人的安全生产、防火等责任。租赁期间，标的物的安全生产责任由竞得人承担。竞得人在竞得后，需在公告期满后7个工作日内与出租人签订安全生产协议及安全生产责任书。

（一）付款办法：竞得人签订租赁合同后15天内取得烟花爆竹经营（零售）许可证，自取得许可证之日起5天内一次性向出租人缴付竞得价租金。

（二）履约保证金：竞得人须在签订租赁合同当日缴纳竞得价50%的金额作为履约保证金，通过银行转账的形式转入出租人指定的账户。

（三）未尽事宜，按项目合同条款(见合同格式)执行。

联系方式

1.出租方：佛山市顺德区清晖岁月文旅产业有限公司

地址：广东省佛山市顺德区大良街道红岗社区105国道以西红岗中路以北红岗科技城展厅二楼之十五

联系人：欧小姐

联系电话：0757-22211478

2.项目监督单位：大良街道财政和公有资产管理办公室

联系人：廖先生

联系电话：0757-29938660

3.系统使用咨询电话：0757-83990765、22837820