佛山南海“世界级”文旅新拼图落地。12月8日上午10时，南海西樵听音湖旁一宗约8.3万平方米商业地块成功摘牌，由广东岭南幻境文化旅游开发有限责任公司以13243万元竞得。

按谋划，该地块上将建广东南海“岭南幻境”数字文化旅游区项目，项目总投资30亿元，一期投资13.46亿元，以“文武双辉·山水共生”为主题，打造沉浸式数字文旅度假区。

广东南海“岭南幻境”数字文化旅游区项目效果图。

地块成功出让

“岭南幻境”落地西樵听音湖

此次成功出让的地块位于佛山市南海区西樵镇吉水涌一河两岸，土地面积约83286.62平方米，土地用途为零售商业、餐饮、旅馆、娱乐等多功能复合的商业用地。根据出让文件要求，地块将用于文化艺术业产业项目，业态功能须包括文旅商业街区、沉浸游乐、全息剧场、主题乐园、数字影院、主题酒店、泛演艺集群等。

广东南海“岭南幻境”数字文化旅游区项目效果图。

地块紧邻规划中的佛山地铁2号线二期西樵山站，东北侧为广东千古情景区，东面有听音湖、西樵山风景名胜区等优质旅游资源，周边聚集了多个成熟住宅小区，区位优势显著。

项目亮点纷呈

将打造数字文旅度假区

“岭南幻境”项目深度挖掘西樵山作为“珠江文明灯塔”“岭南文化发源地之一”的独特文化IP，以“文武双辉·山水共生”为主题，致力打造沉浸式数字文旅度假区。项目采用“统一规划、分步实施”模式推进，首期投入13.46亿元。

项目规划有五大核心亮点：一是实现“白+黑”全时段运营，通过日间主题游乐与夜间光影演艺、沉浸夜游相结合，打破传统景区时间局限；二是构建“实景+剧场+巡游+水上”多维度演艺生态系统，从全球最大的水幕实景演艺、室内功夫剧场，到水上船秀、陆上机甲巡游，实现一步一景一戏的泛演艺集群；三是对“樵山十景”进行整体提升，串联山水人文要素，打造超级生态旅游圈层；四是创新策划十二个品牌节庆活动，打造“西樵月月节，岭南最世界”年度活动品牌；五是通过水路、陆路、空中三维空间联动，深度融合“吃、住、行、游、购、娱”等要素，提供全维度极致体验。

开发要求明确

助力环两江先行区文旅升级

根据土地出让约定，广东岭南幻境文化旅游开发有限责任公司需自签订《出让合同》之日起12个月内正式动工建设，48个月内完成全部建设工程并通过竣工验收。

同时，自项目整体竣工验收之日起5年内，宗地项目须评选为国家AAA级以上（含AAA级）旅游景区。此外，项目还须在签订合同之日起48个月内完成客房不少于200间的酒店建设。

“岭南幻境”项目打造高品质文旅度假区的目标，与南海助力打造“山水佛山·文武双全”城市IP、建设粤港澳大湾区文旅高地的谋划高度契合。

南海正在打造人文经济引领区，建设更具人文特质的现代化活力新南海。作为环两江核心区近十年来最大的文旅项目，“岭南幻境”建成后将与广东千古情、南海博物馆、国艺影视城等现有项目形成强大集聚效应，助推西樵山片区协同发展，打造全域互联、业态互补的大湾区文旅融合新标杆，为南海高质量发展注入强劲文化动力。

项目所在的西樵，文旅消费活力强劲。仅2025年国庆期间，西樵镇累计接待游客量突破228万人次，片区酒店平均入住率达84%，民宿平均入住率高达95%。“岭南幻境”的加入，将为片区引入更多元的设施与沉浸式体验，有望于2026年暑期正式亮相。

撰文：陈梦 南宣

南宣 供图