主体承重结构：比如楼板、承重墙、柱、梁、基础等，这些是房子的“骨架”，至关重要。

户外墙面：整栋楼的外墙，像我们常说的墙皮、瓷砖脱落，就属于这个范畴。

屋顶和地面：屋面防水层、楼顶平台等。

公共空间：门厅、大堂、楼梯间、走廊通道等。

其他：比如避难层、设备间等。

电梯：这个大家最熟悉，日常出行的重要工具。

给排水系统：小区里的主管道、水泵、水箱等。

电气照明系统：楼道灯、小区路灯、配电箱等公共照明和供电设施。

消防设施：消防栓、烟感报警器、消防通道等。

安防监控系统：小区大门门禁、监控摄像头等。

小区环境设施：绿地、道路、沟渠、池、井、景观等。

其他配套设施：非经营性的停车场或车库、公益性文体设施、信报箱、天线等。

专有部分的问题：您自家室内的所有东西，比如入户门、窗户、墙壁、地板、自用的水管、电路、燃气管道等，维修费用应由业主自行承担。

人为损坏：因业主或使用人不当使用造成的共用部位、设施设备损坏，由责任人承担维修费用。

应由开发商承担的：在保修期和保修范围内的问题，应由开发商负责！

应由相关专业单位承担的：比如供水、供电、供气、通信等专业经营单位负责维修养护的设施，应由他们负责。