项目地块位于多条轨道交通线路的保护区内，开发条件复杂，传统路径难以推进。镇自资、土发、经发等职能部门以及镇国资坚持以“模式创新拓空间、政策红利提效率”为思路，在项目启动前，开展多轮深入调研，通过精准把握《佛山市土地1.5级开发操作指引》的政策内涵，围绕地块规划、政策适配与企业需求进行了反复论证与方案优化，最终找到盘活该储备用地的最优解，率先实现镇属国资在1.5级开发领域“零的突破”。此举化解了轨道交通保护与土地开发的现实矛盾，将“限制条件”转化为“创新场景”，为顺德区推动土地前期开发预热、拓展优质产业空间提供了“乐从经验”。

在这片8.13亩的“小而精”热土上，乐从镇致力于打造与企业共成长的产业生态，直击企业“轻资产、快落地”的核心诉求，项目采用“国资建设、市场租赁”的轻资产运营模式，由乐从镇房地产投资控股有限公司投入近1500万元资金，建设建筑面积近5000平方米高标准的“可租型”总部办公园区，重点引入符合区域产业发展导向、具备高成长性和技术创新能力的优质企业。值得关注的是，在佛山新城范围内打造独栋总部空间，将有效填补了区域对专属、灵活高端产业载体的空白。

项目实现跨部门协同、国资引领担当，通过为产业提供稳定、优质的物理空间与灵活的租赁条件，助力企业将资源聚焦于技术研发与市场开拓，实现从“引进来”到“助成长”的深度服务跃升。通过引入龙头企业和创新主体，有望激发“总部集聚—产业联动—人才引进—区域增值”的良性循环，为乐从未来产业能级跃升注入持续动能。

该项目的成功落地，是乐从镇持续深化国资国企改革、践行“1352”战略的系统成果。自改革实施以来，镇国资乐控集团在镇委、镇政府的大力支持和推动下，逐步突破传统发展路径依赖，构建起更具韧性与活力的多元化发展格局，推动业务思维从“守摊子”到“闯路子”的全面跨越。

接下来，乐从镇将全面深挖闲置用地等“沉睡资产”，拓展优质产业发展空间，持续在产业规划、营商环境、配套服务方面深耕细作，积极赋能招商引资，为企业投资发展提供更坚实保障。