据悉，黑龙江哈尔滨一小区有住户私自拆除承重墙，致使200余户居民被连夜紧急疏散。该事件引起了社会的广泛关注。
哈尔滨一小区拆除承重墙现场照片（图片来源网络）。
1、看户型图
承重墙是支撑着大楼楼层重量的墙体，相当于是整栋楼的脊梁。要识别承重墙，最直接的方法就是看户型图，一般在销售阶段的户型图上用黑色加粗实线标注出承重墙的位置，黑色空心线条或者浅色实线则表示非承重墙。
另外，承重墙墙体较厚，一般厚度不低于20厘米，也可以此作为分辨承重墙的参考。以下图某项目142㎡的户型图为例，黑色实线部分为承重墙，且厚度上普遍要比浅色实线标注的非承重墙厚。
上图为项目142㎡户型图案例，方框内为承重墙标识。
学会通过户型图看承重墙还能区分户型好坏，上图项目142㎡的案例就做了很好的示范，户型内大部分的承重墙均设置在房子外围，以确保户型内部有充足的改动空间。
2、敲击墙体
当遇到部分承重墙与非承重墙相连，并且厚度一致时，又该如何确定具体的边界呢？我们可以通过敲击墙的方式来进行分辨，墙体反馈偏硬，声音沉闷，一般为承重墙，涉及施工、拆除等问题时，务必请专业人士到现场鉴定，也可以咨询所在小区物业。
1、不可拆除承重墙
根据《住宅室内装饰装修管理办法》第二章第五条规定，禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构。
2、不可破坏承重墙钢筋
不可破坏承重墙钢筋的混凝土保护层，否则会削弱墙体承载力，裸露的钢筋容易受潮锈蚀，影响原有受力结构。不可追加构件与钢筋相连或焊接，增加钢筋荷载，改变承重墙受力状态，削减钢筋承载力和抗变形能力。
图片来源网络。
注意，房屋的承重结构不止有承重墙，另外还包括立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等，以上构件的作用是将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基。在住宅室内装饰装修活动中，以上关于承重墙的注意事项同样适用其它承重构件。
在装修过程中，建筑主体结构安全是排第一位的，除此之外，还有很多需要注意的，特别是土地利用高度集约化的小区高层住宅，左邻右舍之间、楼上楼下之间都存在关联，需要注意的地方也不少。
盘点一下
装修时需要重点注意的事项↓
1、不可拆除配重墙
配重墙大多存在于老旧房屋中，一般位于室内与阳台之间，通过门、窗、墙体分隔开室内与阳台，该墙体则是配重墙，作用是给阳台配重，随意拆除会削弱阳台承载力，容易引起阳台下坠。
2、控制楼面荷载
住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。
3、拆改基础设施
装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得拆改供暖、燃气管道和设施。
4、违规加建
装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得搭建建筑物、构筑物。
5、改变住宅外立面
装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得在外墙上开门、窗，改变建筑外立面。
为促进小区邻里和谐，避免“哈尔滨拆除承重墙”类似事件发生，个人房屋装修需要特别注意避免损坏建筑结构安全，了解自己房屋的建筑结构和承重墙位置，必要时寻求专业帮助，优先选择符合安全标准的装修材料，合理规划工作区域和施工顺序，谨慎操作，遵守安全操作规程。
物业如何做好物业住宅小区
装修工程管理工作？
物业公司对于小区业主装修的管理责任来源于《民法典》第945条的规定，即物业公司在获知业主进行装修后，负有对装修业主进行安全提示（注意事项），以及对装修现场进行检查的职责。
① 业主作为区分所有权人，对其专有部分享有专有权，可以行使对其专有部分的占有、使用、收益和处分的权利，包括对自己房屋进行装饰装修的权利，他人无权干涉。但是由于业主的专有部分与其他业主的专有部分以及全体业主的共有部分紧密结合或者相邻，业主在进行装饰装修的过程中，会影响到其他业主的利益甚至是全体业主的共同利益。因此，《民法典》第945条设定了业主在装修前的告知义务，即业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人。
② 物业服务人比较了解物业的实际情况，有义务向业主提供必要的信息，并提示合理的注意事项，如业主在装修过程中装修用料的放置、装修时间的限制、装修内容的限制等事项，包括禁止行为和相关注意事项向业主作出提示，从而尽可能避免业主在装饰装修的过程中对建筑物尤其是建筑物的共有部分造成损害。如果物业公司未尽提示义务，由此造成装修业主损害其他业主利益，或造成他人损失的，物业公司将承担一定比例的责任。
③ 根据《民法典》第945条规定，物业企业作为小区的管理人，对于业主装修行为、装修现场负有检查义务。发现违规行为负有制止，和向有关部门报告义务。
物业企业应该如何履行好在业主装饰装修方面的管理工作？住房城乡建设部印发的《住宅室内装饰装修管理办法》和佛山市地方标准《住宅物业服务品质分级规范》均对装修管理进行了明确的规定。
《住宅室内装饰装修管理办法》。
《住宅物业服务品质分级规范》关于物业服务品质等级划分评定项目装修管理部分节选。
《住宅物业服务品质分级规范》关于客户服务的服务品质等级划分装修管理部分节选。
基于上述规定
各物业企业在业主装饰装修过程中
应做到以下几点↓
1、开工前备案
在开工前，物业企业应要求业主或租户提供相关进场人员信息，并对相关进场人员进行备案。
2、掌握装修范围
物业企业尽可能在装修进场前，掌握业主的装修范围，以便在违规禁止性行为实施前，制止违规禁止性行为的发生。
3、签订《责任书》
物业企业与装修业主签订《责任书》，对装修过程中的注意事项，以及不能拆除、移动的墙体、设施等禁止性行为等做出必要提示。
4、做好现场巡查记录
业主装修过程中，物业企业要进行必要的检查，并做好检查记录。物业企业在发现业主装修存在违规行为的，要及时加以制止，制止方式包括拍摄违规行为的照片或视频，并对业主下发《整改通知书》，并向有关部门报告。
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若物业企业未尽到提示和制止义务，应当对违法装修人造成的损失承担一定的赔偿责任，造成特别严重后果的，同样可能面临刑事处罚。
在装饰装修事项上，物业企业切不可作壁上观，同样需要履行自己的职责，保障所管小区的物业整体的安全。
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