樵山智印创意产业园是南海区村级工业园改造提升认定项目，也是西樵镇贯彻落实“百千万工程”，推动全域土地综合整治的重要成果，项目将打造佛山市首个可分割销售的印刷产业集聚园区。项目总投资约15亿元，规划总建筑面积达16万平方米，力争实现年产值超10亿元。由镇属企业主导土地整理，政策支持力度大。园区以印刷包装产业为核心，致力于打造集约化、协同化的综合型示范产业集聚区，为企业提供高品质的发展平台。

项目坐落于佛山市南海区西樵镇科技工业园百业大道6号，工业氛围浓厚，占据科技工业园的龙头位置，不仅享有完善的产业配套，更代表园区高质量发展形象。该工业园总面积约5.93平方公里，已有26年的发展历程，产业涵盖纺织印染、卫生用品、快速消费品、食品、装备制造、新材料等领域。作为广东省循环经济试点园区，西樵科技工业园是传统产业升级与新兴产业集聚的重要区域。周边生活配套成熟，人才汇聚，招工便捷，区位交通优势显著，高效连接大湾区。

1. 广佛腹地，战略要地

产业园地处广佛经济圈核心区域，西樵镇作为南海西部的产业枢纽，积极承接大湾区外溢资源，区位优势突出。周边路网发达，临近佛山一环、广佛高速等主干道路，可快速通达广州、深圳等核心城市，广湛铁路进一步接入全国铁路动脉，物流运输便捷高效。

2. 未来交通升级潜力大

随着珠三角新干线机场加速建设与广佛地铁等轨道交通不断延伸，西樵将深度融入大湾区“一小时生活圈”，显著提升人才、物资流动效率，为园区企业提供持久动力。

1.政策支持

“工改工”标杆项目园区被纳入南海区村级工业园改造提升计划，通过拆除重建实现集约开发，总投资约15亿元。由镇属企业牵头推进土地整理，政策支持明确、资源倾斜力度大。

2.聚焦印刷包装

推动集群发展以印刷包装为核心定位，引导产业链上下游企业统一入园、协同发展，形成规模化的专业产业集群，显著增强区域产业竞争力。

1.环两江先行区西部新极点的重要组成部分

西樵镇聚焦“打造人文经济岭南名镇、建设现代产业两江走廊”，深化城产人文深度融合发展，进一步提升西樵的发展能级。产业园区作为产业集聚的重要载体，也是现代城市发展的重要引擎，西樵将以“樵见美好·三生融合”为主题，推动西樵科技工业园综合整治提升，打造“三生融合”的现代化生态工业园区，加快推进工业载体项目建设。

2.全域土地综合整治示范成果

依托南海区城乡融合政策优势，园区建设是西樵“空间再造、产业重塑”的典型代表，进一步优化了区域产业空间布局和资源效能。

1.高标准规划建设

现代化高标准园区规划建设环保型厂房及完备配套设施，严格执行消防、环保与安全生产标准，通过签订多方协议实现规范管理，确保企业安心运营。

2.多方协同监管

政府+企业+经济社三方协同创新监管与服务机制，明确各方职责，为项目提供从建设到运营的全流程保障，推动园区高效推进和长期稳定发展。

1.坐拥大湾区巨大市场需求

粤港澳大湾区制造业基础雄厚，家电、卫生用品等行业对高端印刷包装需求持续增长，园区可快速对接市场，拓宽服务半径。

2.创新要素持续汇聚

依托南海区打造“创新服务宜居区”的导向，未来可通过建立孵化基地、深化产学研合作，吸引研发、设计类企业入驻，不断提升产业附加值。

项目位于科技工业园百业大道南侧，总占地约70亩，总建筑面积约16万平方米。分两期开发，共规划9栋7层高标准厂房。一期推出厂房一、二、六，可售面积1350-41000㎡，二期为自由定建厂房。

园区建筑风格现代简约，外观规整大气，广泛采用玻璃幕墙，线条流畅，突出功能性与高端形象，助力企业提升品牌吸引力，实现高质量发展。

厂房首层临百业大道设置商铺，既可满足企业生产需求，也适合产品展示与推广。园区内设超过400个车位，北侧与东侧均设出入口，道路宽敞，最大转弯半径达12米，保障物流高效畅通。

目前动工的厂房分别有厂房一和厂房二，也是目前周边市场上少有的高标准厂房，形象好，参数高。厂房一和厂房二的首层可用作商铺出售，标准层面积5910.55㎡/3974.18㎡。高标准厂房参数：

厂房一：总建面约41373.85㎡，基底面积：5910.55㎡。一层可分两个证销售，其中厂房分两证，面积为2795.75㎡与3114.8㎡。首层有设置商铺，分3个证，面积为3号商铺：531.3㎡；4号商铺：607.4㎡；5号商铺：511.01㎡。首层高12米、承重2T/㎡，二层高7.95米、承重2T/㎡（局部3T/㎡），三至七层结构灵活，配备8台5T货梯、1台16T货梯及2台客梯，支持“专层专梯”及4.2米货车可直达各楼层装卸货。科学布局，最长产线79米，柱距10.5×8米，充足5吨梯位（可做到专层专梯），满足企业多元生产需求。

厂房二：总建面约27819.26㎡，基底面积：3974.18㎡。一层可分两个证销售，其中厂房分两证，面积为1892.49㎡与2081.69㎡，首层有设置商铺，分2个证，面积为3号商铺：511.26㎡；4号商铺：524.48㎡。结构设计与厂房一相近，配备6台5T大货梯（可做到专层专梯），1台16吨大货梯（4米2货车可直达各楼层装卸货）。

园区采用自有物业团队，提供全方位企业服务，以高性价比服务为企业发展保驾护航。

厂房二，预计2026年1月竣工验收，交付到企业主使用。

项目建成后，将以包装印刷行业为主导，并引入智能制造、智能装备、生物医药、高端装备、节能环保、新材料、新能源等战略性新兴产业。园区将打造以“高技术制造、研发中试、检验检测、展览展示”为核心功能的科技创新产业载体平台，成为聚合智能生产制造、研发设计基地、产品展示中心和生产性服务业的都市型产业集聚地。

樵山智印创意产业园，以匠心筑就产业高地，以远见引领企业腾飞。现盛大招商，诚邀您把握湾区发展新机遇，携手智汇樵山，印领未来！

联系电话：吴先生 13630085503

项目地址：佛山市南海区西樵镇科技工业园百业大道6号（导航：樵山智印创意产业园招商中心）