今年4月，高明区以农村人居环境“宜居宜业•和美共建”迭代升级月度会议（也是高明区今年首次农村人居环境现场会）为契机，锚定由“干净”向“美丽”“文明”迭代升级目标，全力推动农村人居环境整治常治长效。而荷城街道照明社区马宁村、甲介村、官棠村（以下简称“马甲官”片区）作为现场会首站，成为高明区激活乡村发展动能的关键抓手。

“马甲官”片区地处荷城街道东北部，紧邻荷城高速出入口，是荷城打造环两江先行区协同区的核心板块，更是外界认识高明的“门面”。片区总面积约0.73平方公里，户籍人口1768人、常住人口623人，2024年集体经济收入95.95万元。这里资源禀赋优越，西江岸线生态廊道、南蓬山森林公园环绕，耕地、鱼塘、林地资源丰富；文化底蕴深厚，拥有清代古井、400年古榕树、区宣艸堂石刻、粤中纵队革命遗址等历史文化资源。但长期以来，片区却面临集体收入垫底、人居环境落后、优质土地荒废的困境，“沉睡”的资源未能转化为发展优势，亟须通过系统性改造破局。

为此，荷城街道紧扣环两江先行区建设要求，聚焦西江沿岸乡村风貌、文化传承和产业振兴三大重点，以征而未用土地活化利用为突破口，打出一套乡村振兴“组合拳”。

荷城街道将人居环境提升与营商环境优化深度融合，对“马甲官”片区实施联动发展策略。通过制定整治清单，明确任务、责任与时限，实现整治工作清单化、可视化推进。重点针对片区征而未用土地开展整理，收回被占用土地，将杂树丛生的闲置地转化为“致富地”。截至目前，已整理土地约950亩，并成功引入澳龙汇渔耕乐游生态园、植物科普农旅体验区等文旅项目。

澳龙汇渔耕乐游生态园项目效果图

其中，澳龙汇渔耕乐游生态园占地450亩，总投资1.1亿元，分三期建设，将形成“育苗-养殖-加工-文旅”全产业链，预计年产虾苗5亿尾、成品虾50万斤，带动250户养殖户发展万亩蓝龙虾养殖，年创收1亿元，新增就业200余个，同时推动区域旅游餐饮业年增收2000万元以上。植物科普农旅体验区由稻喜良田科技有限公司主导，盘活500余亩闲置空地，发展水稻种植、草莓采摘、植物科普、垂钓、露营等业态，既提升了片区风貌，又有效集聚了人流。

创新实施“一村一企”“一企带一村”模式，通过村企结对共建，重点发展汽车、水产“双产业链”，实现资源精准对接。国新控股计划在马宁村建设智能仓储中心、冷链物流枢纽及工人公寓，完善产业配套；广东联丰集团盘活甲介村40多亩闲置用地，打造汽车文化展示点与房车露营基地，预计创造超100个就业岗位，带动村集体年增收；盈香集团澳龙汇水产与官棠村以“抵扣租金+合作开发”模式盘活30亩留用地，构建“水产加工-冷链物流-商超配送”闭环链条，预计创造约130个就业岗位，带动村民增收。