里水持续发力“无闲旺地”行动
助力集体经济“无限旺的”
里水宏宇江畔里居民翘首以盼的电动自行车充电站场快要来了。近日，佛山市南海区里水园区管理有限公司与广东小粤新能源科技发展有限公司签约，这里将崛起一座电动自行车充电站场。另外，毗邻艺术河畔的原化工厂闲置地块也已完成平整，将建设为智能停车场。这些闲置资源的活化升级，正是里水强力推进“无闲旺地”服务民生的生动实践。
自全区部署推进“无闲旺地”行动以来，里水镇聚焦土地资源集约节约高效利用，积极探索存量土地盘活新路径，系统推进低效闲置用地的全生命周期管理，不仅为市民创造了更高品质的“三生融合”空间，更以“无闲旺地”赋能农文旅休闲产业，助力集体经济“无限旺的”。
系统化+微治理
民生服务空间持续扩展
在里水镇第四届人民代表大会第九次会议上，里水镇镇长余海生要求，活化无闲旺地，坚持向存量要空间、向集约要效益，系统推进低效闲置用地的全生命周期管理。
里水正通过“模块化分类、模式化盘活、模型化提升”的系统策略，全面推进“无闲旺地”提质增效。根据土地的权属、区域与功能定位，细致摸排底数，构建“一地一策、分类施策”的精细化治理格局。
针对镇内各村（社区）的房前屋后零星闲置地、卫生死角等“微空间”，里水开展集中清理，根据闲置地具体情况，采取“清理、平整、美化”三步工作法，彻底清运垃圾，平整硬化或绿化黄土裸露地块，巧妙将“杂乱角落”变为“口袋花园”。对具备条件的边角地还增设健身器材与休憩座椅，成为居民日常休闲的好去处。
值得一提的是，里水创新思路，将规模小、形状不规则、传统开发价值低、长期处于低效沉睡状态的城市“边角料”视为宝贵的“潜力空间”，结合周边人口结构、功能短板和居民需求，着力将其转化为便民服务新节点。
如宏宇江畔里东北侧原政府储备用地，曾因乱摆卖引发环境投诉，如今通过“电费分成竞拍”模式引入社会资本，建成拥有19台智能充电桩、226个充电端口的电动自行车充电站，并配套192平方米遮阳停车区，既解决居民充电难题，又改善社区环境，实现社会效益与经济效益双赢。
截至8月22日，全镇共收到33个村（社区）提交的321宗地块申请，经审核符合条件的有205宗，其中面积超1000平方米地块51宗，超10000平方米地块7宗。目前，已有160个地块具备硬底化条件，其中意向建设“四小园”10个、平整土地17个、生态停车场13个、农村道路或绿道4个，其中已完成整治地块22个，总面积达14459平方米。这些整治举措极大提升了城市功能品质和居民的获得感、幸福感。
项目化+长效发展
“沉睡资产”活化点亮集体经济
在大力推进民生服务的同时，里水也深刻把握文旅融合发展趋势，充分利用闲置厂房和土地资源，推动“无闲旺地”向集体经济“无限旺的”转化。
在海南洲-水口湾人文经济活力区，紧邻艺术河畔的里水化工厂现为闲置厂房，目前已完成杂草清理和平整工作。该地块计划建设为艺术河畔商业配套停车场，划设停车位，同步配套智能收费道闸、太阳能灯等，未来将实现盘活收益。
租用共同社区土名“沙岗北”土地，目前已完成杂草清理和平整工作，拟对外公开招租，用于建设运营生态停车场，作为金溪湿地公园周边配套停车场，为区域增添绿色便民空间，为广大市民和游客营造整洁优美、舒适安心的体验。
和顺大道61、63号地块、原和顺花中花及周边地块现为空地，面积近44000平方米，目前已完成杂草清理和平整工作，计划建设临时停车场及其配套，为区域提供便民空间。当前己完成出租竞投工作，接下来进入建设深化阶段，修复墙体及围挡，细化排水、建设智能道闸等配套设施规划。
从以上事例可见，针对村集体面积较大、权属相对集中的土地资源，里水镇坚持“向存量要空间、向集约要效益”，探索多种模式进行盘活利用，推动乡村生产、生活、生态“三生融合”，为集体经济注入新动力。具体而言，重点关注项目的产业契合度、投资强度、产出效益、环境影响以及对村集体和村民收入的带动作用，确保土地利用的“高质量”，形成可持续的长效发展模式。
里水镇正将疫情防控中凝聚的共识、锤炼的作风、积累的经验有效转化为推动空间重构、效能提升、长效治理的强大动力。例如，通过政策集成与模式创新，将“无闲旺地”工作从点的突破推向面的扩展，形成“地域有特色、方式可复制、利用高质量”的长效治理机制。无论是变身充电站、口袋花园的边角地，还是改造为公园配套停车场的闲置地，都体现了里水在土地集约利用方面的不懈努力。
未来，里水将继续深化“无闲旺地”治理机制，进一步强化规划统筹、政策集成和模式创新，努力打造更多具有里水特色、可复制推广的活化利用范例，为建设更具人文特质的现代化活力新南海贡献里水力量。
RECOMMEND
