本项目拟通过公开招租方式整体出租，由承租方全额负责项目的投资建设、运营管理，并承担区域内管养费用，具体内容如下：

（一）打造用途。

仅限经营轻餐饮（咖啡、茶饮、简餐等）、休闲服务等低污染业态，严禁引入高油烟餐饮、重加工、高噪音等项目。承租方需向出租方提交完整的项目建设方案（含污水及垃圾处理专项方案）与运营方案（包括业态布局规划、商户管理制度等核心内容）。

（二）招租方式。

通过公开平台发布招租信息，以综合评议方式择优选取具备成熟滨水空间运营经验的专业团队。

（三）运营要求。

1、规划图中固定设施摆放区可摆放集装箱作为核心经营载体，建议采用多元化钢材结构搭建轻奢风格构筑物（以集装箱为主要形态）；临时经营空间规划为临时开放空间，免费向公众开放。

2、承租方需全面承担整个租赁区域的日常保洁、绿化养护及安全管护责任，确保环境整洁与运营安全。

（一）意向方应具备的条件。

1、应为依法设立且成立一年以上、有效存续的企业法人，具备独立承担民事责任的能力，且无不良信用记录。

2、拥有至少1个滨水空间成功运营案例，具备成熟的场地管理与业态运营经验。

（二）意向方承诺事项。

1、具备良好的财务状况，能足额承担项目投建及运营资金；

2、持有与经营业态对应的合法资质，严格遵守国家及地方相关法律法规开展经营；

3、不存在法律法规禁止参与招租的其他情形。

（一）资料准备。

意向方如有意向参与本项目运营，可随时联系业主方报名（同步接受现场勘验申请）。报名时需提交以下材料（均需加盖企业公章）：

1、企业营业执照及相关资质文件复印件；

2、项目整体经营思路规划书；

3、场地设计初步方案；

4、滨水空间运营案例证明材料（合同或项目介绍等）。

意向方自行承担涉及本项目相关费用，包括但不限于制作报名材料、策划方案等费用支出，无权向业主方追索。业主方将对意向方进行尽职调查及实地走访，所有提交材料无论合作与否均不予退回。

（二）材料递交方式。

1、纸质版：佛山市顺德区均安镇永安路1号行政服务中心二厅4楼均腾集团；

2、电子版：发送至邮箱465004509@qq.com（邮件主题注明 “【XXX公司】均安镇天连村滨水休闲项目报名资料”）。

（三）联系方式。

业主方联系人：林先生、陈先生

业主方联系电话：0757-25389801；0757-25389802

业主方通讯地址：佛山市顺德区均安镇永安路1号行政服务中心二厅四楼

业主方工作时间：（工作日8:30-12:00、14:00-17:30）

（四）公告期。

本招商预公告发布之日起至2025年8月31日。

本预公告不构成对任何意向受让方或接收本公告的任何主体的要约。以上项目信息（含图片）仅供参考，不作为正式公告或交易的依据。有关合作的具体事宜以双方签订的正式合同文本为准。