近日
南海区首宗点状供地项目正式获批
南海花卉博览园现代农业产业园项目打造的
“水云里花鸟鱼宠港”
（以下简称“水云里项目”）
即将在此破土
“水云里花鸟鱼宠港”效果图。
这片曾被低效利用的土地，将乘着“宠物经济”的风口，精准蜕变，崛起为集花卉观赏、观赏鱼电商直播、线下深度体验于一体的现代化产业高地。从散落的农用地块，到嵌入产业链核心的“创新拼图”，“水云里”项目正成为南海以全域土地综合整治撬动农业集约化、现代化转型的生动写照。
项目所在的土地原是流潮社区的闲置资产，曾零散分布着鱼塘与旧棚舍。由于传统供地模式存在征地成本高、地块分散难以整合等问题，这片土地长期未能得到有效利用。
南海花博园。
转机出现在2023年。
为支持乡村振兴，广东出台了《广东省自然资源厅关于实施点状供地助力乡村产业振兴的通知》，核心在于解决乡村产业项目“零星、分散”的用地需求。
佛山南海因地制宜，推出点状供地政策，有效破解项目用地难题。作为该政策在南海的首宗实践案例，“水云里”项目通过点状供地模式，精准匹配地块需求——无需整片征收，只需将规划好的功能板块，如“精密拼图”般严丝合缝地嵌入土地。
其核心做法在于——
需求导向，精准落子
围绕项目方产业链核心需求，科学规划6大功能区，实现精准匹配。
政府部门仅对项目所需的具体点位进行审批和建设，避免整片土地性质变更或大规模征收，有效降低用地门槛与成本。
创新权属，“分润”共赢
流潮社区以土地入股，通过“分润模式”，提升社区收益社区。“如今既能引进优质企业，又能让村民长期获益，这才是看得见、摸得着的双赢。”流潮股份经济合作社相关负责人感慨道。
项目土地被科学划分为6个功能区，寸土精准对应产业链脉动。据悉，展厅将打造为沉浸式体验馆，集中展示珍稀观赏鱼、萌宠与精美造景；跨境物流区直连佛山一环货运通道，依托智能冷链，实现产品跨境高效直达。同时，项目将构建强大云平台，整合上下游资源，实现信息互通，显著降低企业成本，强力推动产业规模化、集约化升级。
项目效果图。
按计划，这宗点状供地项目将于2025年年底启动建设。一年后，集“展示、交易、研发、跨境”功能于一体的“水云里花鸟鱼宠港”将正式亮相。它不仅将引领相关产业链向高端跃升，更将在宠物经济新赛道开辟活力新天地，成为南海点状供地政策成功落地的首个标杆，也为破解农用地高效利用难题提供了可复制、可推广的全域土地综合整治“方案”。
“水云里”项目的落地，是南海全域土地综合整治的缩影。
目光转向九江镇，恒兴现代水产种业产业园育苗车间内，工作人员通过计算机操控无人育苗车间运行。这片由昔日撂荒鱼塘整合重生的现代农业园区，采用“政府引导+企业运营”模式，建成了全国首个AI+水产种苗智能育苗工厂。
在西樵镇，何氏美丽渔场正上演“化零为整”的魔力。超600亩碎片化鱼塘被整合为多个标准化“跑道养鱼”系统。“尾水经湿地净化灌溉瓜果，形成‘鱼菜-果’生态链，每亩新增经济效益超2万元。”渔场主笑容满面。
这些点面交织的勃勃生机，背后是南海“农业十项举措”的系统支撑，为土地注入源源活力。
从“点状供地”精准破题，到闲置土地盘活利用，再到“数字农业”赋能升级，一套精准有力的政策“组合拳”，让沉睡土地焕发新生。通过全域土地综合整治，南海累计新增耕地超8000亩、集约农用地超4万亩，农业产业园亩均产值持续跃升，实现经济和生态效益双赢。