为充分盘活南山镇的公有资产及满足社会租赁需求，现我司定于2025年8月15日（星期五）10:00在佛山市三水区南山公有资产投资管理有限公司开标室，对位于佛山市三水区南山镇择善居委会畔田村前的国有农用土地进行公开竞租，根据《佛山市三水区南山镇迳口片国有农用土地租赁管理办法（修订）》（南府发〔2024〕7号）文件相关规定，现将有关事项公告如下：

一、出租土地的基本情况

注：

1、本次出租土地的实际面积如与本公告中公示面积有差异，实际移交面积以最终签订《南山镇迳口片农业用地租赁合同书》中面积（聘请有资质的第三方中介公司对最终面积进行测量核实）为准，不调整成交土地租金单价。

2、本次出租的土地均以现状交付。意向承租方可在报名前对出租土地进行实地考察，并可就有关情况向出租方咨询，凡报名参加竞投者都视同已经实地勘测，确认了拟出租土地范围、公示的面积，并认可拟出租土地的交付标准及出租要求，出租方对此无义务承担任何责任。

3、土地交付承租方时，双方除签订《南山镇迳口片农业用地租赁合同书》外，还应签订《土地移交确认书》，确认出租土地的实际面积及开始时间，双方签订《土地移交确认书》后则完成该地块的交付。合同期从双方签订《土地移交确认书》之日起计算承租期，总承租期不变。

二、土地用途及禁止性规定

1、土地用途：根据土地性质要求进行种植且根据南山镇土地利用规划及产业发展需要，建设农家乐文旅项目开发及运营；不得在地块从事污染环境、违法违规等生产经营活动；承租范围内的土地除必要的耕、整、休之外，不得撂荒。租赁期内，若承租方停止运营或不对外运营超过三个月，出租方有权单方面收回出租地块。

2、在土地禁养区范围不得经营畜禽养殖场和畜禽养殖小区，限养区范围内禁止新建、扩建、改建畜禽养殖场。

3、合同期内，未经出租方书面同意承租方不得转租给第三者经营，否则视为承租方违约，出租方有权终止合同并追究承租方违约责任。承租方如确需转租的，必须书面向出租方提出申请，经出租方书面同意后方可转租，且转租方与承租方具有连带关系。承租方转租后仍对履行本合同书中的义务承担连带责任。

三、竞投者要求

1、本次出租土地直接面向社会公开竞租，凡具有完全民事行为能力和民事权利能力的中国公民或中国境内具有民事行为能力和民事权利能力的企业（含农民专业合作社）均可报名竞投。

2、承租方在项目地块上以建设水果采摘园、垂钓场、露营、户外拓展等项目为主，项目总投资不低于200万元人民币。承租方须在签订租赁合同半年内动工建设，建设期限一年。

3、承租方需遵守《佛山市三水区人民政府办公室关于印发三水区全域养殖池塘改造提升五年行动方案（2022-2026年）的通知》要求的养殖尾水达标排放规定，未建设尾水处理设施的，应在签订承租合同书之日起12个月内建成尾水处理设施，并在合同期内负责尾水处理设施的运维管理,并遵守承租合同的相关约定。承租合同到期后，尾水处理设施不能拆除，归出租方所有。

四、竞投报名方式和竞租保证金缴纳

（一）竞投资格审查及报名：符合竞投要求且有意参加的竞投者须于2025年8月8日至2025年8月14日（每天8:30至12:00，14:00至17:30，法定公休日、法定节假日除外，注：2025年8月14日的报名截止时间为16：00），携带自然人/企业法人报名登记所需资料（详见下表）到佛山市三水区南山公有资产投资管理有限公司（以下简称：南山公投公司）进行资格审查并办理报名手续（地址：佛山市三水区南山镇明华新村一座首层3-4号，联系人：刘先生，联系电话：0757-87656301）。

（二）竞租保证金缴纳：经南山公投公司审查符合竞投条件并报名登记成功的意向竞投者，于2025年8月14日17：00前将竞租保证金汇入佛山市三水区南山公有资产投资管理有限公司银行账户：

五、竞投方式

本次竞租采取公开叫价方式，每次举牌叫价不得低于本竞租底价（7954.00元/年），在首次已报价格基础上，每次同时以百元的整数倍递增报价，最终以价高者得的方式进行竞投。

六、竞投时间、地点和出席人员要求

（一）竞投时间：2025年8月15日（星期五）10:00。

（二）竞投地点：佛山市三水区南山公有资产投资管理有限公司开标室。

（三）出席人员要求：（1）自然人：竞投人需携带本人有效身份证原件（若授权委托他人参加竞投的，委托代理人须提交授权委托书原件、授权人身份证复印件、委托代理人身份证原件及复印件，且所有复印件资料一式两份，复印资料须由证件持有人签名并加盖指纹）及竞租保证金汇款或转账凭证单据原件给南山公投公司核查。（2）公司法人：需携带加盖单位公章的营业执照正本/副本复印件、法定代表人身份证原件（若授权委托他人参加竞投的，委托代理人须提交法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、委托代理人身份证原件及复印件，且所有复印件资料一式两份并加盖单位公章）及竞租保证金汇款或转账凭证单据原件给南山公投公司核查。

注：存在以下情形的，不得进入交易场所参加竞投：①竞租保证金未在规定时限内实名到账；②竞租保证金已到账，但汇款/转账凭证单据上的缴款人与南山公投公司登记的报名人不一致，或汇款/转账凭证上没有注明本次竞投的项目名称；③竞租保证金已实名到账，但汇款人没有在规定时限内到南山公投公司办理报名登记手续或没有通过资格审核。

七、其他

（一）意向竞投者应保证其报名提供的联系方式（包括电话、电子邮箱及手机号码等）一直有效，以保证有关信息能及时通知传达。否则，由此引起的一切后果由意向竞投者自行承担。

（二）本次国有农用土地竞投项目为首轮公开竞租。根据我镇国有农用土地租赁管理规定、公有资产出租管理相关规定，每轮公开竞投只有一个意向竞投人的，成交价不得低于竞租底价。

（三）竞得人在竞租结果公示结束之日起5个工作日内签订《南山镇迳口片农业用地租赁合同书》，签订合同前须足额缴纳履约保证金（履约保证金为一年租金），逾期不缴不签即视为竞得人自动放弃竞得资格，届时南山公投公司将竞得人缴交的竞租保证金转为违约金，不予退还，同时南山公投公司将重新组织竞投。竞得人的竞租保证金在合同签订之日起五个工作日内办理一次性全额（不计利息）返还手续，非竞得人所交的竞租保证金于竞投会结束后五个工作日内办理一次性全额（不计利息）返还手续。

（四）意向竞投人已报名或已交竞租保证金的统一视为已知悉这份公告的全部条文。

八、竞租信息发布方式

本次竞租公告将在佛山市三水区南山镇绿韵南山微信公众号上发布，并张贴于佛山市三水区南山镇行政服务中心办公楼首层公告架及南山镇漫江、东和、择善居委会的信息栏处。

九、联系方式

本次国有农用土地的公开竞租由南山公投公司负责组织和解释，如需了解情况，可亲临或致电南山公投公司咨询，地址：佛山市三水区南山镇明华新村1座首层3-4号，联系人：刘先生，联系电话：0757-87656301。

附件：

1、授权委托书（模板）

2、竞租保证金退还确认书（模板）

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佛山市三水区南山公有资产投资管理有限公司

2025年8月7日