在荷城街道金华社区，藏着一个令人惊叹的“宝藏”小区——彩虹花园。不收一分钱物管费，小区公账上却稳稳躺着52万元“家底”！这并非天降横财，而是一部在社区党委引领下，由小区业委会带领居民共同书写的“零元物业”创富传奇。加装5部电梯，告别“爬楼难”；建成活力广场，下楼即享休闲；安装33个“天眼”，安全感拉满；配齐消防设施，筑牢安全防线；春节还能领米领油，共享发展红利...... 这些看得见、摸得着的实惠，都源于一份“白手起家、精打细算”的实干成绩单。

2024年12月派发春节礼品米、油

业委会当家：

从“无人管”到“精细管”，公共收益这样“盘活”

楼龄超25年，起点堪称“地狱难度”：道路破败、消防缺失、空间局促、停车混乱。困境如何突围？

转折点：2017年底，小区“主心骨”——业委会诞生！ 没有“输血”来源，那就向沉睡资源要“活水”。

“边角地”变“聚宝盆”：科学规划零散地块，铲除闲置花圃，挤出130个智慧停车位！年收益瞬间飙升至21.6万元！

科学规划130个停车位

“借东风”生“小确幸”：巧借快递柜普及东风，把边角地租给丰巢，年入租金6600元！

“零收费”创“大收益”：不花业主一分钱，纯粹依靠“盘活家当”，小区年稳定收入达22.3万元！ 为后续的惠民工程奠定了坚实的“粮仓”。

“闲钱”办“大事”：

从“零散钱”到“幸福款”，公共收益这样“转化”

业委会坚持“公开透明、业主共商” 原则，将辛苦攒下的“家底”，精准投向居民最急难愁盼的领域：

“梯”升幸福：凝聚合力集资250万元，成功加装5部电梯！ 今年，第6部电梯已在路上，告别“爬楼难”！

新加装电梯

“气”定神闲：2022年，在社区党委、业委会穿针引线下，314户居民成功接入天然气！ 政府补贴70%+业主自筹30%，告别“扛罐上楼”！

空间“焕”新颜：投入8万元，打造130㎡多功能活动广场！ 乒乓球台、羽毛球场、榕树下石桌石凳，下楼即享活力空间！

安全“硬”升级：斥资10万元，筑牢安全屏障！ 33个高清摄像头全天候守护，智能门禁严把入口，9套室外消火栓+灭火器箱随时待命，70米防盗网加固防线，老小区安全感直追新楼盘！

党群“心”驿站：投入4.5万元，建成22㎡党群服务站！ 议事、服务、活动一站式搞定，小事不出小区，党群“心贴心”！

党群服务站“大门常开”

党建“定盘星”：

从“各顾各”到“一条心”，“和善”治理密码这样解锁

在零收费、底子薄的困境下，社区党委和小区党支部是业委会最坚强的后盾与“导航仪”。

把关定向“稳舵手”：业委会换届、重大决策（如大额支出、电梯加装），党组织提供政策法规“指南针”、程序规范“说明书”、矛盾调解“润滑剂”，确保方向不偏、步履稳健。

先锋带头“聚人心”：组织业委会成员、在职党员担任“党建+网格”骨干，拉起20人志愿服务队！ 年内开展少儿运动等便民活动6场，服务450人次，让小区人情味“浓”起来！

党群志愿队开展便民服务、文艺汇演、娱乐活动

资源链接“添动能”：在燃气入户、电梯加装等关键项目中，党组织积极穿针引线，争取政府支持，撬动党建联席单位资源，为党群服务站捐赠书籍、物资、器材，实现“锦上添花”。

社区党建联席会议成员单位向彩虹小区党群服务站捐物资

彩虹花园的“和善”密码，藏在党建引领的坚强支撑和资源赋能中，藏在能干、公心且透明的业委会里，更藏在全体业主的积极参与、充分理解和大力支持下。它用一本公开的“账本”、一份务实的“清单”、一群担当的“管家”，证明了基层治理的归途，正是解决好群众家门口的事、身边的事，让幸福看得见、摸得着。