作为狮山镇农村集体工业厂房类资产集约经营试点之一，洞边社区不断发挥统筹协调作用，由洞边经联社统管辖下旧南、旧北经济社位于“旧工业区”地段的9个厂房，承担招商、交易、管理、服务等职责，旧南、旧北经济社按约定比例获取项目租金收益，有效实现了资产集约连片，改变了以往经济社直接对外出租、经联社参与度低的局面。

“村集体资产如果由经济社自行招租交易，只能引入一些规模不大的企业，收益较低。现在我们通过统管，集约了9个厂房一起出租，有效提高了集体收益。”洞边社区党委书记、居委会主任、经联社社长黄冠恒表示。

狮山镇洞边社区“旧工业区”厂房统管项目签约现场。

除了提高经济收益，资产集约也是破解资产“老旧零散”问题，提高公共管理服务水平的有力法宝。本次签约的洞边社区“旧工业区”厂房，位于典型的村级工业园区内，存在结构老化、功能单一、环境杂乱等问题，甚至存在火电安全隐患。按本次签约要求，承租方在竞得项目后，3年内投入升级改造总投资额不得低于人民币2500万元，对“旧工业区”厂房进行整片改造提升，包括加固修缮建筑物，完善园区附属配套设施和基础设施，整治升级园区环境等。这将推动洞边社区的资产形态从“老旧低端物业”向“现代产业集群”转型，实现环境保护和经济可持续发展。

“通过引导资产集约经营，村社实现收益增长，投资商获得优质项目，政府达成‘腾笼换鸟’目标，实现环境效益提升，形成了三赢的良好局面。”狮山镇城建水务办（城更）相关负责人表示。