南山镇农田垦造设计方案广泛征集意见，“蓝眼泪”关山肚生态修复启动，白坭镇项目在国家开发银行审批稳步推进……当下，三水区全域土地综合整治热潮涌动。在此过程中，区属国企佛山市三水产业发展集团有限公司（简称“三水产发集团”）成为破解土地碎片化、驱动区域高质量发展的核心力量。

“蓝眼泪”关山肚生态修复启动

█ 重塑空间格局，打造全域整治“三水样本”

全域土地综合整治是破解土地资源碎片化、优化国土空间格局的关键。其核心在于通过拆旧复垦、矿山修复、低效建设用地腾退等综合手段，化零为整，实现建设用地的集中连片布局，并高效利用腾退指标，为产业转型升级与集聚发展开辟新空间。

三水产发集团深度“下场”，以经济效益与社会效益为驱动，挖掘镇街资源优势，破解土地碎片化难题。集团董事、总经理童子榕介绍，公司创新性地与南山镇、白坭镇组建区镇两级联动项目公司，合力规划项目；同时下放权力，发挥镇街国企本地化优势，确保项目高效推进，打造全域土地综合整治“三水样本”。

南山镇项目聚焦大南山旧林场片区，计划拆除约12000平方米危旧建筑，对择善、东和、漫江三地耕地进行连片改造，打造2个“千亩方”和5个“百亩方”集中整治区，为现代农业发展奠定基础。

南山项目计划打造2个“千亩方”和5个“百亩方”集中整治区。

童子榕坦言，南山项目推进中，农村集体用地租赁的高成本是一大挑战，而区镇联动机制的优势在此凸显。“镇街国企长期扎根基层，深谙当地风土人情，由其牵头主导土地流转征收及开发建设工作，更具沟通效率和信任基础。”他说。

这些项目的推进，有力支撑三水区2025年目标实现：力争新增耕地800亩、完成矿山生态修复650亩，建成南山新农村示范社区等精品项目。在国企力量的深度介入下，区域发展的宏伟蓝图正加速转化为生动现实。

█ 旧巢引新凤，让“沉睡”资源生金吐银

“发挥国企市场化能力，保障全域土地综合整治项目经济效益，是国资谋划此类项目的首要目标。”童子榕表示。三水产发集团采取“旧巢引新凤”策略，盘活闲置低效资源，精准招商引入优质项目，推动一二三产联动，从根本上避免整治后土地“晒太阳”或项目“烂尾”。

白坭镇三巷村的改造同样体现这一策略。项目围绕40家租赁物业，打造特色经济体，引入户外咖啡馆、精品餐饮、手工艺工坊等业态，规划建设特色民宿集群与康养新村，打造141亩乡村文创综合体，助力三巷村成为文旅新地标。

白坭项目开展桥下和绿美乡村空间优化提升。

项目建设离不开资金支持。项目公司建立区镇国资联动授信担保机制，引入国家开发银行等政策性金融资源。今年2月，南山项目获国开行广东省分行约3.9亿元融资额度批复，成为佛山首个获政策性银行融资支持的全域土地综合整治项目。

从高标准农田建设到低效用地盘活，从企业招引到文旅培育，三水产发集团以国企担当加快一二三产融合发展，助力“百千万工程”三年初见成效。未来，三水产发集团将深化与镇街协同，因地制宜推动更多高质量、高效益的土地综合整治项目落地生根、开花结果，为“再造一个新佛山”贡献国企力量，以土地变革绘就三水高质量发展新画卷。

白坭镇开展连片耕地建设提升及耕地集中整治区建设项目