为持续提升新房经纪服务水平，共建公平透明的行业环境，6月13日，在佛山市住房和城乡建设局指导下，佛山市房地产业协会成功主办的 "同筑房地产行业共赢生态——持续提升佛山市房地产经纪服务质量大会" 圆满召开。主管部门、行业协会、30家品牌房企及9家佛山代表性经纪机构相关负责人齐聚一堂，凝聚共识，共绘行业高质量发展蓝图！
聚焦长远发展、激发行业活力，开启规范新征程
本次大会的召开犹如一场及时雨，为在房地产高质量发展中经纪服务行业的进一步规范指明了方向。
行业协会：竭力维护行业公信
市房协执行会长周倩详细介绍了《新房经纪服务费用优化方案》。
近两年，市场对新房经纪服务佣金过高的反映声音不绝于耳，在深入调研佛山市场情况、广泛收集企业建议后，行业普遍认为“新房经纪服务费用收取不超过合同交易价的3%”的佣金水平较为合理，开发企业与经纪机构以合作协议、公开承诺等形式将行业共识向社会展示。
在当前阶段，为平稳有序推进新房经纪服务费用水平，行业提出优化方案——分区域实施差别化经纪服务费用：
热点区域新房经纪服务费用不超合同交易价3%。非热点区域新房经纪服务费用参照该区域二手住房市场化交易经纪费用水平，不超5万或不超合同交易价3%。（热点区域：禅城区祖庙街道、石湾镇街道、张槎街道；南海区桂城街道、大沥镇、里水镇、狮山镇；顺德区大良街道、伦教街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇。非热点区域：禅城区南庄镇；南海区丹灶镇、西樵镇、九江镇；顺德区容桂街道、勒流街道、龙江镇、杏坛镇、均安镇，高明区全域；三水区全域。）
下一步，将根据房地产市场发展情况，对新房经纪服务费用水平进行适时调整，直至全区域执行不超过合同交易价3%的行业共识。
这一共识与承诺将构建更健康、更可持续的行业生态，实现多方共赢：
切实降低开发企业营销成本，优化资源配置
引导行业聚焦价值创造，促进良性竞争
最终惠及广大购房者，降低交易成本
新房经纪服务的行业共识，需要市场的参与者共同遵守与诚信自律，包括经纪机构、开发企业。周倩对去年11月自律大会以来各房开企业、经纪机构自觉遵守承诺的佣金水平、自觉维护行业平稳、共商共建共守的良好行业氛围进行了肯定与赞赏；强调市场的健康发展需要市场各方主体的自律和诚信来维持，行业形成的普遍共识应该共同遵守，协会也将充分利用诚信奖惩措施，竭力维护行业公信。
市房协执行会长 周倩
经纪机构：积极响应，承诺践行
在行业规范化发展的关键节点，佛山房地产经纪机构与品牌开发企业代表以实际行动展现责任担当，通过主动承诺、公开经营规范等具体举措凝聚共识，为构建透明、公平的行业生态注入强劲动能。
贝壳找房佛山站总经理马宁谈到，自2024年10月“佛九条”政策实施以来，贝壳严格落实“规范房地产经纪服务行为”要求，通过三大举措夯实行业规范基础：
强化合规经营体系：推动旗下门店100%完成经纪机构备案。
坚守“真房源”底线：以“真实存在、真实在售、真实价格、真实图片”四重标准打造房源信息库。
重塑服务价值逻辑：通过精准分析客户需求、提供全周期置业解决方案激活市场潜力，助力开发企业聚焦产品力提升。
马宁进一步表示，贝壳始终与政策导向同频共振，以“科技驱动服务升级、诚信守护交易安全”为核心，多维度践行行业高质量发展要求。严格遵守行业共识及服务标准，杜绝违规收费行为，全力维护购房者与合作伙伴权益，为佛山建设“共建共治共享”的行业新生态贡献力量。
贝壳找房佛山站总经理 马宁
龙之超地产商学院院长 业务总监李强亦代表企业郑重表态，完全支持行业收费规范共识，承诺将通过“服务标准化升级、从业人员专业化培训、客户满意度考核”三大路径，推动经纪服务从“交易撮合”向“价值赋能”转型，助力行业口碑重塑。
龙之超地产商学院院长 业务总监 李强
开发企业：强化责任，合规经营
保利发展华南公司和佛山城发作为房地产开发行业的代表，其负责人的发言同样掷地有声。
保利发展华南公司副总经理文灵强调要以央企担当践行全链条责任——严选中介“白名单”，建立房源双重核验机制，开通“高管热线”坚持违规“零容忍”；同时，严格执行收费透明化，用产品力回应民生需求，反对短视返佣行为，在主管部门指导下共建诚信、健康行业生态。
保利发展华南公司副总经理 文灵
佛山城发副总经理廖焕声则明确表态，坚决拥护政策，严格执行《方案》精神，不与违规经纪机构合作，不支付违规费用，确保收费公开透明。同时强化内部管控，倡导行业自律，愿与行业同仁共建规范、透明、健康的经纪服务环境，实现行业共生共赢。
佛山城发副总经理 廖焕声
大会上，市住建局副局长罗达指出，房地产行业的稳健发展对城市建设意义深远，需把握三大要点：
其一，要坚定信心，读懂政策与市场，赢得未来。佛山房地产市场止跌回稳态势不断向好，高质量发展未来可期，要秉持 “市场有需求，政策有供给” 的理念赢取发展先机；
其二，全力优化营商环境，通过实施透明政策、构建公开、公平的市场生态，坚持透明收费以筑牢公信基础，维护公平竞争秩序，并始终将服务民生作为行业宗旨；
其三，秉持久久为功的决心，推动政企同心协作，共同打造平稳健康的市场环境，呼吁行业协会发挥桥梁纽带作用，房地产企业坚守长期主义发展道路，从业人员争做服务先锋。
市住建局副局长 罗达
经纪服务作为房地产高质量发展的关键支撑，行业主管部门将严厉整治 “重利益轻责任” 的不良现象，加强制度建设，推动行业自律，完善经纪服务法规体系，实现 “良币” 驱逐 “劣币” 的良性发展。罗达强调，“时代不会辜负长期主义者”，房企与机构应树立长远发展格局，摒弃短视思维，以优质服务塑造品牌、拓展市场，共同构建 “共建共治共享” 的行业新生态，让合规者蓬勃发展、违规者无处遁形，为佛山建设宜居之城持续注入强劲动力。
公平竞争、健康发展，佛山将继续勇立潮头、走在前列！
本次大会的成功举办，是佛山市房地产行业迈向规范化、透明化的重要里程碑。通过行业协会、经纪机构、开发企业以及主管部门的共同努力，新房经纪服务收费将更加规范、透明，行业服务质量将得到显著提升，市场公平竞争环境将进一步优化。
未来，佛山市房地产业协会将继续发挥桥梁和纽带作用，加强与各方的沟通与合作，定期组织行业培训和交流活动，推动行业标准的不断完善和落实。我们相信，在各方的共同努力下，佛山市房地产行业必将迎来更加美好的明天，实现行业共赢生态的可持续发展，共筑佛山宜居之城！
