在乐从沙滘南村，沙滘河畔静静伫立着一处承载着几代人记忆的建筑群——沙滘小学（原为振华中学）旧址。

这里，红砖绿树间流淌着近80年的教育文脉，如今正等待一场充满活力的新生！我们诚邀远见卓识的您，共同参与这场历史与未来的对话，打造乐从家具文旅结合新高地！

历史沉淀，文脉绵长：旧沙滘小学其前身可追溯到1947年的“沙良乡第二中心国民学校”，1956年建立“沙滘小学附属初中”，20世纪80年代建造“振华中学”，1997年“振华中学”撤销，旧沙滘小学部分校址仍保留在陈氏大宗祠。

2020年，乐从镇投入约1000万元将沙滘小学旧址改造成历史文化展览馆，与陈氏大宗祠构成了一条串联乐从历史文化的绝佳路线。

核心位置，配套完善：地处乐从镇沙滘南村，周边设有多条公交线路，交通便利。邻近国家4A级景区——罗浮宫国际家具博览中心，周边生活配套完善。

规划赋能，前景可期：项目附近将建成沙滘南村人行天桥，成为串联家具产业与文旅体验的重要窗口，打造“家具+文旅”黄金动线！

项目现状

空间广阔，潜力待放

项目可租赁面积5731.35㎡，其中用地面积4678.8㎡，建筑面积1052.55㎡。

物业按现状出租，水电等需承租方自理，租金分建筑物和土地两部分收取，租金单价具体以第三方评估为准。

招商规划

多元业态，共绘蓝图

我们秉持“社会效益与经济效益并重”原则，通过公开招商甄选优秀运营伙伴。期待您注入创新理念，让老旧建筑焕发新颜。

意向业态

1. 文化主题餐饮——品味岭南，留住乡愁

业态建议：以“顺德味·岭南情”为主题，打造兼具文化体验与美食享受的餐饮空间。结合老校舍历史氛围，搭配岭南庭院景观，吸引家庭客群及游客。也可利用迳口河景观，开设咖啡+轻餐，满足年轻群体拍照打卡、休闲小聚需求。

2. 文创复合空间——跨界融合，激发灵感

业态建议：打造“家具设计工作室+咖啡+展览”的多元空间，成为乐从家具产业与文创的对接平台。吸引本土家具设计师入驻，提供样品展示空间。结合红砖建筑特色，打造工业风咖啡店，联动乐从家具城资源，定期举办设计师沙龙或新锐家具设计展。

3. 创意工坊集群——手作体验，传承匠心

业态建议：以互动体验为核心，让游客亲身感受传统工艺与现代创意的碰撞。可提供木艺手作体验，吸引亲子家庭及手工爱好者；开发沙滘中学主题文创，增强游客消费黏性。

4. 古玩文化空间——雅趣收藏，文化交流

业态建议：引入奇石、木雕、盆景等商家，营造文化雅集氛围。开设“古董鉴赏入门”“岭南建筑艺术”等主题讲座，汇聚古玩、艺术、收藏爱好者，打造高端文化社交圈。

5. 艺术展览馆——美学熏陶，培育未来

业态建议：与美术馆合作，展出来自全球的艺术作品。可设置互动绘画区、手工创作区，定期举办亲子艺术工作坊。首层可设户外咖啡厅，结合艺术主题特调饮品，提升观展体验，打造乐从艺术新地标，推动本土美育发展。

6. 活力市集广场——快闪经济，引爆流量

业态建议：定期举办“咖啡节”“面包节”“艺术节”，吸引全国独立品牌参与。为本土咖啡、烘焙、手作品牌提供短期展示窗口，促进商业合作，打造乐从潮玩聚集地。

招募要求

1、竞价人为法人机构或其他合法组织的，必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作，具有良好的资信。

2、竞价人为自然人的，必须具有完全民事行为能力，无不良记录，并具有相应经济实力。

3、出租人有权拒绝曾经违反租赁规定或对出租人利益造成损害的承租人报名。