5月27日下午，备受关注的禅城区“金城街地块（52亩）”〔交易编号TD2025（CC）WG0003〕，经近一个半小时竞拍，48轮报价，最终由佛山市绿晟置业有限公司以78077万元成功竞得，溢价率27.37%，折合平均楼面地价约11846元/平方米，刷新了同一区域住宅用地楼面地价新高，体现了禅城区土地市场明显回暖。

该地块吸引保利、龙湖、建发和绿城等多家央企、民企、地方国企参与竞价，成为继2023年6月奇槎片区华侨城地块以来禅城区首宗溢价成交的住宅用地，也是全市自2023年10月以来首宗溢价成交的住宅用地。

本次出让地块位于禅城区卫国西路南侧、金城街西侧，总面积34838.87平方米（约合52.26亩），容积率为2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，限高115米。地块容积率相对较低，是禅城区中心城区的高品质住宅地块。

同时，为兼顾市民对原禅城体育中心的集体回忆，地块配建有运动场、社区公共服务用房；其中，游泳馆最小规模要求为1500㎡，需设置8泳道半标恒温泳池，并配置相应的淋浴间等功能房。在保留原有现状社区公园（约900㎡）的基础上，还将建设约1800㎡的绿地面积，足足扩大约2倍，为周边社区提供更大的公共绿化空间。

该宗地是禅城继2024年推出佛山乐园地块后，在中心城区推出的又一宗高品质住宅地块，同时也是禅城区首宗挂牌的30%阳台率新规地块，即阳台占比可达到30%，意味着得房率将大大提升。

据了解，今年1-4月，禅城区房地产市场呈现出稳健上扬的显著特点。新建商品住宅成交达23万平方米，同比上升8.2%，稳居五区榜首；新建商品住房库存周期低于11个月，去化周期为五区最低，去化节奏合理有序。“中心就是信心，信心就在中心！”禅城作为城市中心区域，其房地产市场的发展态势正是这一理念的生动写照。在商品房成交表现优异、市场热度向上的良好背景下，开发商投资信心倍增。

本次地块成功溢价出让，有力彰显了社会和市场对“佛山之心”的战略认同、价值认同，及对禅城经济社会发展的预期和信心，是社会资本用“真金白银”对“佛山之心”投下的信任票，也是城市中心价值回归的鲜明注脚；为进一步推进“城市焕新”、提升城市品质、打造宜居宜业乐土，实现更高质量发展提供有力支撑。

此外，这次地块的成功出让，也将进一步激活禅城区土拍市场。目前禅城已有多宗商业、居住地块完成整备工作，包括祖庙街道的兆祥路南侧、石湾镇街道的港口路12号（绿院子）地块（约30亩）、佛陈桥以东（鄱阳C、D）地块（约68亩）等一大批优质地块，将在近期陆续推出市场，为推动禅城实现从中心城区向城市中心的重大跨越和打造“六最”现代化禅城，持续增添新的发展动力。