“现在来商贸中心就能搞定全家吃喝玩乐了！以后买奶茶、叫外卖也有了更多选择，实实在在提升了大家的生活水平！”家住上金瓯筠林村的陆惠君笑着告诉记者，有大型超市、干净的市场、也引进了面包店和奶茶店，让周边学校学生、居民有了更多的购物选择。

这座占地14亩的商贸中心前身是2001年建成的传统农贸市场，2020年起，上金瓯社区先后投入300多万元进行智慧化改造：统一配备防滑地砖、智慧电子秤，活禽区实现“存屠售”分离，2022年更通过南海区A级农贸市场验收。

真正的“星”级蜕变在2024年。沙基商贸中心采用“租金+利润分成”的运营模式，通过佛山市农村集体“三资”智慧云平台进行公开竞标，成功引入了客利隆商贸有限公司。该公司投入超600万元进行全面升级改造。

如今走进沙基商贸中心，一边是分区明确的智慧菜场，蔬菜、肉类摊位整洁明亮；一边则聚集了客利隆超市、华莱士、古茗等年轻人喜爱的品牌，岭南风情的打卡墙和西樵文旅元素的装饰随处可见，不少居民边购物边拍照发朋友圈。

“改造升级后的沙基商贸中心不仅为乡亲们提供了丰富多样的商品，满足了大家日常生活的购物需求，还提升了社区的整体商业氛围。”客利隆商贸有限公司董事长刘宇伦说，焕新过程中，沙基商贸中心还深度融入西樵文旅元素，让群众在购物的同时，能够领略西樵的历史文化特色，感受浓厚的文化氛围。“预计启用后，客流量将达以往三倍以上！”

“市场升级改造，村民全票通过！”上金瓯金井经济社社长区尚政表示，该项目让村民的腰包鼓起来了！

“过去收租就像‘死水养鱼’，现在变成‘活水养龙 ’。”在上金瓯社区党委书记陆祖桥看来，“租金 + 分成”的创新模式彻底摒弃了“收租躺赢”的旧观念，走出了一条“集体资产增值、社会资本增效、群众收益增多”的三赢新路，让社区收益显著增长。这是上金瓯社区以“敢饮头啖汤”的勇气和决心 ，让广大社区居民享受到现代化的购物服务，村民购物无需再远行，能满足大部分衣食住行方面的购物需求。

据悉，沙基商贸中心“出租+分成”项目已成功入选2024年佛山市十大改革创新典型案例和西樵镇乡村致富创新案例。近年来，西樵镇坚持以“分润模式”破题改革，成功激活发展新动能。

西樵镇副镇长区权章表示，沙基商贸中心已成为全镇农村集体经济改革的样板，更是西樵以“分润模式”激活农村集体经济的“共富密码”的生动实践。通过本次沙基商贸中心的“星”级改造升级，未来，这里不仅是“逛古村、品美食、购特产”的一日游枢纽，更将成为“菜市场+文旅”特色的网红打卡街区，为西樵增添一张闪亮的富民强村新名片。

接下来，西樵镇将紧紧围绕建设环两江先行区核心区发展重大机遇，持续深化农村集体经济改革，推动更多高质量项目建设，全力构建充满活力、可持续发展的农村集体经济体系，为“百千万工程”、先行区建设提供坚实支撑。