为规范自然人住房租赁市场综合管理和涉税工作，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则，自然人出租房屋取得收入应依法缴纳税款。2022年8月份开始，桂城街道持续对自然人住房租赁税费开展征收管理工作，目前大部分屋主已进行登记，仍有少数未登记的，请尽快登记。

桂城税务分局向出租屋主宣讲自然人出租房屋取得收入应依法缴纳税款的相关政策

根据街道统一部署，桂城街道自然人住房租赁税费征收管理工作实行自主登记方式，请出租屋主携带本人身份证、产权证原件及复印件、南海农商行账户（卡/存折）办理，如非出租屋主本人办理的，需同时携带代办人身份证原件及复印件、南海农商行账户（卡/存折）。登记采集地点为出租房屋所在社区的行政服务中心。

凡在桂城街道范围内的房屋存在事实租赁行为并取得租赁收入的，属于应税行为，均应按时如实申报缴纳税费，承担社会责任。

缴纳税收的多少，要根据月租金的高低来划分。具体情况如下：

后期如果需要进行信息变更的，携带需要变更的资料到社区服务中心相关窗口办理变更。

若出租屋不再出租或者租赁双方停止续约的，出租方需要及时到社区服务中心相关窗口进行停租登记。

该项工作的主要目的进一步规范出租屋管理，促进出租屋市场全面健康发展。从金额上看，目前的出租屋税收标准对大多数房东收入影响较少。

为鼓励出租屋主动申报，政府也正在积极研究相应的配套措施，同时，对未履行纳税义务的出租屋主会有相应的管理措施，如税务部门依据《中华人民共和国税收征收管理法》进行处罚，纳入失信名单，影响个人征信；出租屋管理部门会对出租屋实施全链条约束管理。

有关于自然人房屋租赁涉税的问题，可以致电社区党群服务中心的相关窗口工作人员，联系电话如下：