为切实维护土地管理秩序，坚决遏制农村违法建设乱象，进一步推进“百千万工程”落地见效，西南街道从综合行政执法队、自然资源所、农业农村办等部门，抽调执法人员成立违法用地、违法建设快查快处工作专班，全面打响农村违法建设集中整治的“攻坚战”，助力“几字湾”区域环境提升。

针对违建行为隐蔽性强、反弹快的特点，专班构建“天上看+地上查”立体巡查体系：无人机全域巡航，对重点区域加强航拍监测，比对卫星图斑，锁定违建苗头。执法人员动态摸排，对飞行巡查的线索进行一一核查，同时发挥各属地村居委的网格效应，及时对疑似违建的线索进行上报。

西南街道始终坚守 “教育为主、处罚为辅”的工作理念，与违法建设当事人展开交谈，讲法规，明危害，引导其自行整改。近期，专班执法人员已派发近30份《责令改正通知书》。部分当事人了解到超高建设的危害性和法律后果，并在执法人员的再三普法和督促下自行完成整改。

对于逾期不整改并执意加建抢建的违法建设行为，执法人员迅速介入，主动出击，绝不姑息。对拒不停工的，执法人员主动协调供水和供电部门，实施停水停电管控措施、责令混凝土企业不得向违法建设对象供应预拌混凝土，并对施工现场超高加建部分的钢筋进行剪切，坚决遏制违法建设行为的蔓延。近期，专班对拒不配合整改的违法建设累计实施停水停电12户次；对8处加建抢建行为实施了钢筋剪切措施，及时地把违建的“火苗”扑灭。

西南街道始终秉持“零容忍”的强硬态度，对于顶风作案、拒不停工的违法建设，绝不手软。近日，执法人员依法对五顶岗官员东村1处违建、三水二桥公路沿线的2处违规搭建的铁锈皮屋进行强制拆除，拆除面积共约400平方米，以铁腕手段彰显了整治违建的坚定决心。

【温馨提示】

各类违法用地、违法建设行为，严重扰乱了城乡规划建设管理正常秩序，侵占公共空间，损害了群众利益，为保障人民群众切身利益，共同维护良好的城乡规划建设管理秩序，请广大市民积极支持配合“两违”快查快处工作。在此，我们郑重呼吁广大群众：建房务必先审批，严格按规施工，时刻将安全放在首位。

【普法小课堂】

《中华人民共和国城乡规划法》

第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

《中华人民共和国土地管理法》

第七十八条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

《佛山市三水区农村宅基地建房全流程审批管理办法》

第三条  宅基地分配原则

农村宅基地分配使用严格贯彻“一户一宅”的法律规定。达到法定婚龄的子女可视为一户，消除公安分户前置障碍。农村集体经济组织成员一户只能拥有一处宅基地，面积继续沿用省规定的面积标准，宅基地面积（包括附属用房、庭院用地）不得超过120平方米。宅基地范围内的可建筑区（包括外墙、外飘阳台、门廊等）不得超出用地红线。农村住房建筑高度上不超16米（不包括天面梯间房高度），建筑层数不超过4层，首层高度不超过4.5米，地上总建筑面积不得超过400平方米。农村住宅建设应充分考虑间距、采光、通风、消防、通行等要求，新村的新建住宅正向间距要大于4米，侧向间距不得少于2米，旧村的村民住宅正向间距要大于2米，侧向间距不少于1米，经批准的自然村

宅基地布局方案有特殊要求的除外。

农村集体经济组织成员住宅建设应优先使用存量建设用地和村庄规划确定的建设用地。严格落实农村乱占耕地建房“八不准”，即不准占用永久基本农田建房、不准强占多占耕地建房、不准买卖流转耕地违法建房、不准在承包耕地上违法建房、不准巧立名目违法占用耕地建房、不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房、不准非法出售占用耕地建的房屋、不准违法审批占用耕地建房。

农村集体经济组织成员应严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地。经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。